Periòdicament els informem de les Subvencions que la Generalitat té establertes per ajudar a les Comunitats de Propietaris a realitzar determinades obres de rehabilitació, supressió de barreres arquitectòniques i millora de l’eficiència energètica.
Aquests ajuts no arriben a les Comunitats fins uns quants mesos més tard d’acabades les obres, per tant, els propietaris primer han de pagar les obres que normalment comporten un important esforç econòmic difícil d’assumir.
Ara la Generalitat mitjançant conveni amb l’ ICF (Institut Català de Finances) ofereix préstecs a baix interès que permetrà a les Comunitats tenir els diners avançats per a poder emprendre la rehabilitació sense que els propietaris tinguin desemborsat el total del cost de l’obra. Recollir el total import de l’obra, quant la rehabilitació és important, comporta moltes vegades un llarg període d’anys.
La concertació del préstec de rehabilitació per a les Comunitats comporta avantatges pels propietaris, en primer lloc es podran convenir les derrames per un menor import en tant que d’aquesta manera s’allarga el termini de la recollida de fons segons la durada del préstec i, en segon lloc, per aquells supòsits en que hi ha subvenció, suposarà pels veïns un menor desemborsament, ja que el préstec permetrà pagar l’obra, i amb l’arribada de la subvenció, es podrà retornar part d’aquest préstec.
Per quines obres es pot demanar el préstec?:
Aquestes obres de conservació s’han de realitzar necessàriament sobre elements qualificats en la ITE com a deficiències importants, greus o molt greus. Queden fora, les actuacions que impliquin el buidatge estructural, enderrocament de façana, ampliacions i les obres definides com a gran rehabilitació.
Beneficiaris
Aquests préstecs van adreçats a les Comunitats de Propietaris.
Requisits:
Import del préstec
Per a calcular l’import màxim del préstec, es la suma dels següents conceptes:
Queden exclosos l’Impost de Construccions, les Taxes, la ITE, el CEE, el cost dels projectes, estudis previs, certificats. Import mínim a sol·licitar 30.000€. Import màxim 20.000€ per habitatge.
Condicions del préstec
Les sol·licituds s’han de presentar al Web del ICF. El préstec es pot sol·licitar tant per obres no iniciades, com per obres iniciades i no finalitzades. Les obres s’hauran d’iniciar en el termini de 8 mesos des de la concessió del préstec. I la seva execució no pot superar els dos anys.
Actualització del 2 de desembre: El sistema de facturació VeriFactu, previst inicialment per a l’1 de gener de 2026, s’endarrereix i no serà obligatori fins a l’1 de gener de 2027. Segons fonts d’Hisenda, el canvi té com a objectiu facilitar l’adaptació dels autònoms i empreses. Quins propietaris arrendadors es veuran afectats per la nova […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades, que permet fer una anàlisi del mercat del lloguer durant el segon trimestre de l’any 2025. Totes poblacions analitzades mostren un increment moderat del preu de lloguer i […]
...
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
