Després de que en una primera resolució de l’Agencia Catalana de l’Habitatge , publicada el 20 de setembre, es declaressin àrees de mercat d’habitatge tens els municipis de Blanes, Figueres, Girona i Salt i per tant, es donés continuïtat en aquets municipis a la regulació de preus de lloguer prevista en la Llei de Contenció de rendes, ara, en un segon expedient, s’afegeixen les localitats d’Olot, Palafrugell, Llagostera i Sant Feliu de Guíxols.
Aquest segon expedient està, des d’aquest mateix dimecres 24 de novembre, en tràmit d’exposició al públic per un període de 7 dies. Finalitzats els tràmits administratius d’aquest expedient i publicada la pertinent resolució, aquests municipis els tornarà a ser aplicable la regulació de preus de lloguer.
La llei preveia la regulació dels lloguer només per aquells municipis que ho sol·licitin, si bé, pel primer any de la seva entrada en vigor ja determinava un nombre de municipis d’aplicació obligatòria, arribat el 21 de setembre del 2021 s’acababa aquesta obligatorietat, es així que des de aquesta data els municipis de Olot, Palafrugell, Llagostera i Sant Feliu de Guíxols tenen actualment llibertat per a establir, com a preu de lloguer, aquell import que lliurament acordin propietaris i llogaters.
Ben aviat quant es publiqui la resolució de l’ACH, aquets municipis els hi tornarà a ser aplicable els preus regulat per la llei de Contenció de rendes.
Cal recordar que aquesta llei de Contenció de rendes ha estat impugnada davant el Tribunal Constitucional tant pel Partit Popular com pel mateix govern d’Espanya i que en el projecte de Ley de la Vivienda que properament es debatrà a les Corts s’hi preveu una nova regulació dels lloguers en principi més ponderada que la prevista en la legislació catalana.
Es evident que properament seguirem parlant de la regulació dels lloguers, regulació que perjudica especialment als propietaris que tenen els pisos en millors condicions, i desincentiva la rehabilitació d’habitatges i als inversors, que són qui aporten els habitatges al mercat de lloguer.
Els propietaris de 2 o menys habitatges queden exclosos de la moratòria. Com vàrem informar recentment, el Decret de 23 de desembre del 2025 que prorrogava la moratòria dels desnonaments, no va comptar amb el suport parlamentari suficient per a la seva convalidació i va quedar derogat. Pocs dies més tard, el 3 de febrer […]
...
Si es comercialitzen lloguers turístics de curta durada a través de plataformes digitals, des del passat 2 de gener de 2026 és obligatori comunicar-ho al Registre de la Propietat. Així ho informa la nova disposició legal, concretament l’Ordre VAU/1560/2025, de 22 de desembre. A qui afecta aquesta obligació? Aquesta obligació afecta únicament els lloguers de […]
...
El 24 de desembre de 2025 es va publicar un Reial Decret Llei pel qual es prorrogava la suspensió de desnonaments i llançaments judicials per impagament de la renda dels lloguers de persones vulnerables sense alternativa habitacional, entre altres mesures. Aquest decret, que agrupava mesures de diferents àrees, havia de ser convalidat o derogat pel […]
...
Bonificacions del 100%, del 90%, del 70%, del 60% i del 50%. El tema torna a estar d’actualitat arran de l’anunci del president del Govern espanyol sobre la possibilitat d’oferir bonificacions del 100% per a aquells propietaris arrendadors que no incrementin el preu de l’arrendament en la renovació dels contractes. De moment, però, només es […]
...
