Les comunitats de propietaris estan obligades a presentar la declaració d’operacions amb tercers, utilitzant el model 347. Han de presentar-lo obligatòriament amb les dades econòmiques corresponents a l’any 2019 abans del proper 2 de març. Com que es tracta d’una presentació informativa, però de gran importància, si es produeixen discrepàncies significatives en les xifres declarades entre un proveïdor i el seu client, pot derivar en un expedient de comprovació per part de l’Agència Tributària.
L’han de presentar totes les comunitats que, encara que no tinguin cap tipus d’activitat empresarial, realitzin operacions amb tercers durant l’exercici econòmic 2019, i que hagin superat els 3.005,06 € (pagaments a proveïdors, subvencions rebudes, etc.). A la declaració s’hi ha d’incloure els pagaments fets per a adquisicions de béns i serveis que, realitzades amb un mateix proveïdor, superin aquesta xifra. També s’hi ha d’incloure-hi les subvencions rebudes, sigui quin sigui el seu import. En canvi no s’hi s’ha d’incloure aquelles adquisicions que representin un consum per a la comunitat de propietaris, com ara el subministrament elèctric, de combustible, d’aigua i l’assegurança comunitària. Tampoc s’hi s’ha d’incloure les quantitats cobrades als membres de la comunitat per a les provisions de fons, derrames, fons de reserva, etc.
Per presentar el model 347 cal que les comunitats disposin d’un certificat o signatura digital. En cas de no ser així, la declaració informativa es podrà fer a través del certificat d’un “col·laborador social”, és a dir, d’un gestor que pugui fer tràmits amb hisenda per encàrrecs de tercers. En el cas de comunitats gestionades per la Cambra, tota la informació necessària per a la presentació del model 347 serà obtinguda pel nostre Departament d’Administració de Comunitats i no caldrà que ens facin arribar cap documentació.
El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges. Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, […]
...
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
Catalunya i Euskadi volen respondre conjuntament a les dificultats creixents d’accés a l’habitatge. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha assegurat que “és imprescindible mantenir les inversions en habitatge de manera permanent els propers anys i amb fons suficients per donar suport a l’ampliació dels parcs d’habitatge públics […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició “Fires’25”, una mostra col·lectiva dels socis de l’Agrupació d’Aquarel·listes de Girona. L’exposició es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, fins al 30 d’octubre. Estarà oberta al públic de dilluns a divendres, de 17 a […]
...
