La Cambra de la Propietat de Girona ha signat recentment un nou conveni de col·laboració amb l’Institut Català del Sòl pels pròxims quatre anys. El conveni, que també han subscrit la resta de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, recull diversos aspectes que afecten l’Incasòl i les Cambres, entre ells alguns en matèria econòmica.
El conveni Institut-Cambra es basa en el reconeixement de la Cambra de la Propietat com a entitat gestora en la tasca de tramitació i enregistrament dels dipòsits de les fiances dels contractes d’arrendament de finques urbanes. En el nou conveni, que suposa una adaptació de l’anterior a la realitat actual, tenen cabuda les activitats que la Cambra desenvolupa en col·laboració amb l’Institut Català del Sòl.
Amb aquesta signatura, es ratifica la bona gestió realitzada fins a l’actualitat i la confiança de l’Incasòl en la Cambra, pel que fa a l’enregistrament i dipòsit de les fiances de contractes d’arrendament.
S’ha de tenir present que els rendiments generats pels dipòsits de fiances d’arrendament queden afectats a inversions destinades al foment de l’habitatge i a la millora de l’entorn urbà, tal com disposa la llei 13/1996, de 29 de juliol, del Registre i el dipòsit de fiances dels contractes de lloguer de finques urbanes.
És important també tenir en compte que per a tots els ajuts i subvencions que es concedeixen per fomentar l’arrendament d’habitatges, és imprescindible que s’acrediti que s’ha constituït la fiança.
Les fiances són obligatòries d’acord amb la llei, en quantitat equivalent a una mensualitat de renda en l’arrendament d’habitatges i de dos en el lloguer per a ús diferent del d’habitatge.
En aplicació de la “Ley de Vivienda”, des del 16 de març de 2024, a Catalunya és aplicable la regulació dels preus del lloguer, que afecta només els contractes de lloguer que es formalitzin a partir d’aquest dia, de l’entrada en vigor d’aquesta nova regulació. Per tant, en res afecta als lloguers que ja estiguin […]
...
Comença, de nou, una etapa en què els preus de lloguer dels habitatges quedaran regulats i, per tant, deixaran de ser els pactats entre propietaris i llogaters, és a dir, deixaran de tenir el preu que es determinava d’acord amb les condicions de l’habitatge, la superfície, l’estat de conservació, la ubicació… Els preus de lloguer […]
...
El Tribunal Suprem ha reconegut, en la sentència dictada el passat 28 de febrer, el dret dels contribuents a recuperar el que s’ha pagat per l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), més conegut com a «plusvàlua municipal». Aquesta nul·litat afecta també a les liquidacions fermes, quan en la transmissió per […]
...
La legítima és un dret concedit pel Codi Civil Català que, després de la defunció d’una persona, permet als descendents directes rebre una quarta part del patrimoni net d’aquesta persona. Així doncs, és la part del patrimoni del testador que la llei estableix com un dret de crèdit a determinades persones i neix en el […]
...