Les comarques gironines enforteixen la protecció dels propietaris davant les ocupacions d’habitatges il·legals

Els Magistrats de l’Audiència Provincial de Girona han manifestat i unificat criteris per abordar aquestes ocupacions per la via penal.

Les ocupacions il·legals d’habitatges fa temps que són un problema greu per als propietaris, ja que els procediments oficials per fer-hi front són molt lents i, a més, la policia es troba amb moltes limitacions a l’hora d’intentar resoldre aquest tipus de situacions. Això provoca que, mentre la propietat impulsa un procediment judicial ple d’entrebancs, els ocupants il·legals puguin romandre a l’habitatge durant un llarg període.

Recentment, els magistrats de les seccions penals de l’Audiència de Girona han acordat nous criteris d’actuació amb l’objectiu d’agilitzar la tramitació penal, trencar amb aquesta dinàmica i permetre a la propietat recuperar la possessió dels seus immobles a curt termini.

No obstant això, val a dir que queden exclosos els delictes de violació de domicili, ja sigui del domicili habitual o de segones residències (aquest últim ja compta amb una protecció judicial especial i es pot decretar el desallotjament immediat com a mesura cautelar).

Aquests són els nous criteris en els supòsits d’usurpació de béns immobles:

• Es recomana la tramitació de les ocupacions pel procediment immediat d’enjudiciament de delictes lleus.
• En cas d’ocupacions recents d’immobles, la policia ha de procedir al desallotjament dels ocupants sense que resulti necessària una autorització judicial prèvia. A més, els agents realitzaran una comprovació de danys a remetre al jutjat de guàrdia.
• El titular d’una finca ocupada no té l’obligació de mantenir l’alta dels subministres d’una finca ocupada.

Els magistrats també han aclarit els elements que s’han de donar per considerar que hi ha delicte d’usurpació:

• Que l’ocupació es faci amb vocació de permanència.
• Que l’ocupació atempti contra la possessió del titular.
• Que l’ocupant no tingui títol per a fer-ho (arrendament, cessió precari, etc. ).
• Que l’ocupació es realitzi contra la voluntat del titular. En aquest cas es valorarà en base a si s’han posat mesures de protecció (alarmes, portes blindades ), o s’han realitzat actuacions com posar-lo a la venda o lloguer, pagar comunitat i impostos o interposar denúncia al tenir coneixement de l’ocupació.

Sens perjudici del greu problema d’accés a l’habitatge, que cal resoldre amb mesures impulsades des de les administracions i aplicant criteris objectius per determinar com i quines persones han de ser les beneficiàries, el que no ha de permetre el sistema es que siguin els delinqüents els qui ocupin els habitatges de forma il·legal en detriment de les persones més necessitades.

Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona confiem en què aquestes mesures ajudin a frenar el fenomen de les ocupacions, que s’ha estès gràcies a la permissivitat del sistema.