La Cambra de la Propietat de Girona qüestiona la Llei de Contenció de Rendes dels lloguers de la Generalitat de Catalunya

La Cambra de la Propietat de Girona considera que aquesta llei ha generat inseguretat jurídica i desconfiança en el sector, que a la pràctica fa que es tradueixi en la desaparició de les inversions en habitatge de lloguer

El setembre passat la Cambra de la Propietat de Girona es va posicionar sobre la inconstitucionalitat d’alguns articles de la Llei de Contenció de Rendes dels Lloguers de la Generalitat de Catalunya. En el seu moment, i prèviament a la seva aprovació, també es va pronunciar en el mateix sentit el Consell de Garanties Estatutàries, que és un òrgan consultiu del Parlament, i més endavant alguns partits polítics van presentar recurs d’inconstitucionalitat davant el Tribunal Constitucional.

Per la seva part el govern de l’Estat poc abans que se li exhaureixi el termini per a presentar recurs d’inconstitucionalitat, ha presentat un conflicte de competències, per tal que s’esmeni molts dels articles d’aquesta llei. A partir d’aquest moment s’obre un nou termini de sis mesos per tal que, a traves de negociacions bilaterals, se suprimeixin o modifiquin aquells articles que són objecte de discrepància entre ambdós governs, i alhora, queda ampliat fins a finals de juny el termini que té el Govern estatal per interposar el seu recurs d’inconstitucionalitat, si amb les negociacions no es resolen les discrepàncies.

Per altra banda el govern estatal està preparant una nova Ley de la vivienda, que tot indica que també entrarà a regular els preus dels habitatges de lloguer, encara que a hores d’ara no es té coneixement de la fórmula que es pensa emprar, ni si cohabitaran les dues regulacions. Existeix, per tant, una gran incertesa sobre quin serà el funcionament futur del mercat de lloguer.

La Llei catalana es va elaborar ignorant completament els agents del sector immobiliari, les Cambres de la Propietat, els Administradors de finques, els API, els promotors, etc. que no van ser consultats ni escoltats. La Llei va ser aprovada via tràmit d’urgència, sense debat en comissions i amb un redactat deficient que actualment està generant grans discrepàncies d’interpretació en la seva aplicació.

La Cambra de la Propietat de Girona considera que aquesta manera de procedir ha generat inseguretat jurídica i desconfiança en el sector, que a la pràctica fa que es tradueixi en la desaparició de les inversions en habitatge de lloguer, tant les grans com les petites i, que amb una menor oferta, el mercat de lloguer serà més tens i l’accés a l’habitatge més problemàtic, just tot el contrari del que fa falta.

Es considera que els problemes d’accés a l’habitatge, i en especial la manca d’habitatge social, són de gran importància i es mereixen debats en profunditat i solucions de consens entre tots els agents intervinents, públics i privats. La Cambra de la Propietat de Girona està disposada a participar en la cerca de polítiques a llarg termini que generin una major oferta d’habitatges de lloguer per tal de contenir els preus i fer més fàcil l’accés a l’habitatge de tots els sectors socials.