CAT / ESP

La Cambra de la Propietat de Girona qüestiona la Llei de Contenció de Rendes dels lloguers de la Generalitat de Catalunya

La Cambra de la Propietat de Girona considera que aquesta llei ha generat inseguretat jurídica i desconfiança en el sector, que a la pràctica fa que es tradueixi en la desaparició de les inversions en habitatge de lloguer

El setembre passat la Cambra de la Propietat de Girona es va posicionar sobre la inconstitucionalitat d’alguns articles de la Llei de Contenció de Rendes dels Lloguers de la Generalitat de Catalunya. En el seu moment, i prèviament a la seva aprovació, també es va pronunciar en el mateix sentit el Consell de Garanties Estatutàries, que és un òrgan consultiu del Parlament, i més endavant alguns partits polítics van presentar recurs d’inconstitucionalitat davant el Tribunal Constitucional.

Per la seva part el govern de l’Estat poc abans que se li exhaureixi el termini per a presentar recurs d’inconstitucionalitat, ha presentat un conflicte de competències, per tal que s’esmeni molts dels articles d’aquesta llei. A partir d’aquest moment s’obre un nou termini de sis mesos per tal que, a traves de negociacions bilaterals, se suprimeixin o modifiquin aquells articles que són objecte de discrepància entre ambdós governs, i alhora, queda ampliat fins a finals de juny el termini que té el Govern estatal per interposar el seu recurs d’inconstitucionalitat, si amb les negociacions no es resolen les discrepàncies.

Per altra banda el govern estatal està preparant una nova Ley de la vivienda, que tot indica que també entrarà a regular els preus dels habitatges de lloguer, encara que a hores d’ara no es té coneixement de la fórmula que es pensa emprar, ni si cohabitaran les dues regulacions. Existeix, per tant, una gran incertesa sobre quin serà el funcionament futur del mercat de lloguer.

La Llei catalana es va elaborar ignorant completament els agents del sector immobiliari, les Cambres de la Propietat, els Administradors de finques, els API, els promotors, etc. que no van ser consultats ni escoltats. La Llei va ser aprovada via tràmit d’urgència, sense debat en comissions i amb un redactat deficient que actualment està generant grans discrepàncies d’interpretació en la seva aplicació.

La Cambra de la Propietat de Girona considera que aquesta manera de procedir ha generat inseguretat jurídica i desconfiança en el sector, que a la pràctica fa que es tradueixi en la desaparició de les inversions en habitatge de lloguer, tant les grans com les petites i, que amb una menor oferta, el mercat de lloguer serà més tens i l’accés a l’habitatge més problemàtic, just tot el contrari del que fa falta.

Es considera que els problemes d’accés a l’habitatge, i en especial la manca d’habitatge social, són de gran importància i es mereixen debats en profunditat i solucions de consens entre tots els agents intervinents, públics i privats. La Cambra de la Propietat de Girona està disposada a participar en la cerca de polítiques a llarg termini que generin una major oferta d’habitatges de lloguer per tal de contenir els preus i fer més fàcil l’accés a l’habitatge de tots els sectors socials.

ACTUALITAT

22/02/21

Propietat privada, llibertat econòmica i llei de contenció de rendes de lloguer a Catalunya (Llei 11/2020, de 18 de setembre)

Introducció Amb la finalitat d’exposar aquest article i comprovar les conseqüències de l’aplicació de la Llei de contenció de rendes de lloguer a Catalunya, així com la possible inconstitucionalitat d’alguns dels seus articles, resulta aclaridor diferenciar alguns conceptes essencials en dret, tals com: El dret a la propietat privada: Aquest dret implica el dret a […]

...

11/02/21

La Cambra de la Propietat de Girona qüestiona la Llei de Contenció de Rendes dels lloguers de la Generalitat de Catalunya

La Cambra de la Propietat de Girona considera que aquesta llei ha generat inseguretat jurídica i desconfiança en el sector, que a la pràctica fa que es tradueixi en la desaparició de les inversions en habitatge de lloguer El setembre passat la Cambra de la Propietat de Girona es va posicionar sobre la inconstitucionalitat d’alguns […]

...

04/02/21

El Constitucional anul·la diversos articles del Decret Llei 17/19, de mesures urgents per a millorar l’accés a l’habitatge

Aquest dies ha sortit a molts mitjans de comunicació la noticia que el Tribunal Constitucional ha declarat inconstitucional el Decret Llei 17/19, de 23 de desembre, de mesures urgents per a millorar l’accés a l’habitatge. La veritat és que, a manca encara del text íntegre de la sentència (que no ha estat encara publicada), el […]

...

27/01/21

La regulació per la Covid permet en determinats supòsits la pròrroga de contractes d’arrendament i la moratòria en el pagament dels lloguers

Quan a conseqüència de l’actual pandèmia, es produeixen situacions econòmicament difícils que afecten al pagament de les rendes de lloguer, sempre es aconsellable arribar a acords entre les parts que permetin aplicar solucions específiques per a cada cas. De no ser possible arribar a un acord, seran d’aplicació les mesures, que es varen acordar el […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU