CAT / ESP

Informe 3er trimestre dels preus dels habitatges de lloguer a les comarques de Girona

Comparació dels preus de lloguer a Girona

Informe del 3er trimestre dels preus dels habitatges de lloguer a les comarques de Girona

Aquest  3er trimestre del 2019, els preus de lloguer pugen a pràcticament totes les demarcacions.

Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims  anys.

Girona 

Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 4 trams:

Aquest  3er trimestre del 2019 el preu del lloguer a Girona torna a repuntar fins arribar als 625 € de promig, retornant d’aquesta manera a un nivell dels preus previs a la crisi.

A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assolí el 3er trimestre del 2008 (650 €), posteriorment, el preu més baix el 1er trimestre del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda.

El preu d’aquest tercer trimestre  recupera  la disminució soferta en el període de crisi i es retorna al preu promig del període 2007-2009.

Figueres

En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres  distingirem també quatre períodes:

A Figueres els preus d’aquest 3er trimestre. del 2019, s’enfilen fins els 475€ després d’un llarg període en que estaven estabilitzats entorn els 450€. El preu màxim del lloguer d’habitatges s’assolí el 3r trimestre del 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 €  suposant una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda. Amb els  actuals 475 € es consolida una certa recuperació, amb un increment de  75€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara a uns 25/50€ per sota del període anterior a la crisi.

Olot

A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, distingim 5 etapes:

A Olot,  aquests 3er trimestre del 2019, amb 450€, no tant sols es recupera la disminució registrada en el període de crisi sinó que s’assoleix el valor més elevat del període estudiat. El preu màxim del lloguer arribà el 1er trimestre del 2009  a 426 €, posteriorment, el preu més baix es el de el 1er timestre del 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda, actualment no tant sols ha recuperat totalment la caiguda de preus del període de crisi sinó que s’ha superat els índex més elevats.

Costa de Palamós a  Sant Feliu

Pel que fa a la gràfica que correspon a  aquesta zona, distingim 5 trams:

Després de quasi dos anys amb preus estabilitzats entorn als 500€ mensuals, aquest 3er trimestre del 2019, repunten fins els 525€.

A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assolí el 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix, s’hi arriba el  2014, amb 400 €,  va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda. El preu actual se situa 25 € per sota dels 550 €, preu que  es reiterava el 2008 alhora que s’ha recuperat  en 125€ per sobre del període més baix 2012-2014.

 

Comparació dels preus de lloguer a Girona

El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 3er trimestre de l’any 2019 i la compara amb la del 3er trimestre del 2018. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.

A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat presentava exactament fa 12 mesos. En el present període coincideixen totes les zones en presentar increment interanual encara que de diferents magnituds  per a cada localitat, Olot amb 50 €, és qui més incrementa, representa un augment del 12,5 %, segueix Girona amb 45 € que suposa una variació interanual del 7,7%, en menor mesura Figueres i la zona costera de Sant Feliu de Guíxols -Palamós   incrementen 25 € que representa  increments percentuals de l’ordre del 5,5% i del 5% respectivament.

(*) Aquest estudi recull l’evolució del sector de l’arrendament d’habitatges a Girona, Figueres, Olot i la zona costera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols. Es fa un seguiment trimestral del preu mitjà de la renda contractual (mitjana). El present estudi es fa sobre la base dels contractes de lloguer d’habitatges, en queden exclosos els arrendaments per a usos diferents del d’habitatge. També queden fora de les dades analitzades, els contractes d’aquells habitatges que, tot i ser destinats a ús residencial, es caracteritzen per la seva temporalitat, així per exemple els d’estudiants o els temporals per qüestions laborals o d’altres.

ACTUALITAT

16/09/20

Disposicions recents que afecten a les Juntes de Propietaris

Els rebrots recents de la pandèmia de la COVID-19 en algunes parts del territori gironí fa aconsellable que s’extremi les precaucions amb l’objectiu d’evitar desplaçaments innecessaris i concentracions de persones que no siguin estrictament necessària. D’entre les mesures aplicables aprovades per la Generalitat de Catalunya per a contenir els brots, es prohibeixen les trobades i […]

...

07/09/20

Comunicat conjunt sobre la Proposició de llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes de lloguer

El sector immobiliari reitera la seva alerta: L’aprovació de la “Proposició de llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes de lloguer” agreujarà l’accés a l’habitatge i afectarà greument la seguretat jurídica del sector per la seva clara inconstitucionalitat El Dictamen 7/2020 de 5 d’agost del Consell de Garanties Estatutàries […]

...

02/09/20

La limitació dels preus dels lloguers, una proposta simplista

El Consell de Garanties Estatutàries (CGE), òrgan consultiu de la Generalitat que vetlla per l’adequació de les lleis catalanes al marc legal vigent, va emetre el passat 5 d’agost el seu dictamen sobre la proposició de llei per regular els lloguers, impulsada per JxCat, ERC, els comuns i la CUP, i va trobar nombrosos articles […]

...

17/07/20

La Cambra de la Propietat de Barcelona, juntament amb altres entitats del sector immobiliari s’oposen a la proposició de Llei de regulació dels preus de lloguer

S’està traslladant la responsabilitat de generació de parc públic d’habitatge al sector privat. Algunes de les mesures proposades són contràries a la protecció que la propietat privada rep explícitament en l’article 33 de la Constitució. El sector públic ha d’adoptar mesures que incentivin la construcció d’un parc d’habitatge social suficient, no penalitzar als propietaris. El […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU