CAT / ESP

El Tribunal Constitucional pot tombar la nova regulació de l’impost de plusvàlua

La nova regulació de l’impost de plusvàlua podria continuar sent inconstitucional. És sabut que, l’impost de plusvàlua va quedar inaplicable el passat 26 d’octubre en declarar el Tribunal Constitucional (TC) nul i inconstitucional el seu mètode de càlcul. El motiu pel qual aquest sistema de càlcul va ser declarat inconstitucional es deu a la seva objectivitat i llunyania de la realitat econòmica del mercat.

En un temps rècord, l’Administració Central va reaccionar i va aprovar el 8 de novembre de 2021 el Reial decret llei 26/2021 per adaptar el Text Refós de la Llei d’Hisendes Locals a la jurisprudència del TC respecte a l’impost de plusvàlua.

El text va entrar en vigor l’endemà de la seva publicació en el Butlletí Oficial de l’Estat (BOE), és a dir, el 10 de novembre de 2021. Van ser tantes les presses del Ministeri d’Hisenda per actualitzar la norma que la nova regulació es va publicar en el BOE abans inclús de la mateixa sentència del TC (BOE de 25 de novembre).

Possible inconstitucionalitat de la nova regulació
El Reial decret llei que va esmenar el buit legal que va generar la sentència del TC podria ser inconstitucional per arguments tant formals com materials.

Respecte a l’aspecte formal perquè és molt discutible la possibilitat d’utilitzar l’instrument del Reial decret llei per resoldre aquest assumpte, ja que els elements essencials d’un impost sols poden ser alterats per llei, excepte en casos d’extraordinària i urgent necessitat, el que és difícilment defensable en aquest cas quan la necessitat d’adaptar la normativa reguladora es va posar de manifest pel TC fa anys, concretament des del 2017, sense que el legislador reformés l’impost ni fes gens de cas a les sentències que durant aquests anys s’han dictat en contra seva.

D’altra banda, des d’un punt de vista material, la nova regulació s’ha limitat a introduir un supòsit de no subjecció, mantenint el mateix sistema de determinació de la base imposable anterior a la sentència del TC, i és molt discutible que amb això ja es compleixi el mandat del TC, amb més raó quan estem davant d’un impost extra-fiscal o especial.


Conseqüències de la possible inconstitucionalitat
Actualment, s’estan tramitant dos recursos d’inconstitucionalitat contra l’esmentada reforma. Les resolucions que poden recaure sols afectaran les liquidacions de l’impost produïdes amb posterioritat al 9 de novembre de 2021, ja que el Reial decret llei 26/2021 no té efectes retroactius.

En un escenari en què el TC acabi declarant inconstitucional la reforma i en què en la seva sentència es limitin novament els efectes que impedeixin reclamar a tots els contribuents que no ho hagin fet amb anterioritat a la data de publicació de la sentència en el BOE (com ha passat amb la sentència del 26 d’octubre de 2021), la recomanació als afectats és que recorrin totes les liquidacions regulades sota la nova normativa.

Coneixent els precedents del TC, el consell és sol·licitar la rectificació i devolució d’ingressos indeguts de les autoliquidacions practicades perquè si ens fixem a les últimes sentències del TC sobre l’impost de plusvàlua, podem observar que el tribunal ha limitat els efectes i ha impedit recórrer a aquells contribuents que en el seu dia no ho van fer.

ACTUALITAT

29/09/22

Ocupació il·legal d’habitatges. Problemàtica i solucions potencials

Situació actual D’acord amb el contingut de l’informe elaborat per la Property Rights Alliance, el seguiment i difusió del qual a Espanya realitza l’Institut d’Estudis Econòmics, la garantia del dret de la propietat és menor a Espanya que a la resta d’Europa. Clarament situa Espanya a la zona baixa de la classificació de la mitjana […]

...

26/09/22

Subvencions per al pagament del lloguer per a persones joves a Catalunya

Antecedents El dia 13 de setembre de 2022 la Generalitat va aprovar les bases reguladores de les subvencions pel pagament del lloguer o preu de cessió d’habitatge o d’habitació per a persones joves i tres dies després, és a dir, el dia 16 de setembre, s’ha obert la convocatòria per a la concessió d’aquestes subvencions. […]

...

15/09/22

Com rescindir un contracte d’arrendament?

La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) no obliga a signar un document de finalització del contracte d’arrendament, però és de vital importància disposar-ne d’un tant per l’arrendador com per l’arrendatari, encara que a la pràctica, per deixadesa o per desconeixement no s’acostuma a portar a terme. En aquest document es recullen els punts essencials de la […]

...

06/09/22

La devolució de la fiança al llogater

La devolució de la fiança al llogater és una de les qüestions que generen més discrepancies en matèria d’arrendaments. Quan s’ha acabat el contracte de lloguer, s’ha de procedir a la devolució de la fiança. El propietari o arrendador pot acudir a la Cambra i allà es farà el tràmit amb l’Institut Català del Sòl […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU