El desallotjament exprés dels habitatges okupats ja és una realitat. Després de l’aprovació pel Senat, el dimarts 12 de juny es va publicar al BOE la Llei 5/2018 que modifica la vigent Llei d’Enjudiciament Civil que agilitza els tràmits, i estableix uns nous terminis per tal que el procediment judicial per obtenir el desallotjament d’un immoble ocupat sigui molt més àgil i de ràpida execució. Tot això, sempre i quan els jutjats, que tradicionalment estan sobresaturats de procediments, puguin complir amb els nous terminis que s’especifiquen en aquesta modificació legislativa.
En diverses ocasions hem comentat les dificultats amb que durant molts anys han patit els propietaris d’habitatges okupats; obligats a iniciar llargs procediments civils o penals per a recuperar el seu habitatge. Cap dels procediments judicials era l’idoni per assolir aquest objectiu amb eficàcia, i els propietaris havien d’emprendre procediments judicials que en no haver estat pensats per resoldre aquesta situació específica d’ocupació il·legal de persones, resultaven llargs en el temps i costosos econòmicament.
El nou procediment és l’adequat per a un litigi on només es debat una qüestió: si la persona que ocupa l’habitatge ho pot fer perquè disposa d’un títol que li permet (títol de propietat, contracte d’arrendament, etc… ) o no.
Només es podran acollir a aquest nou procediment els propietaris que siguin persones físiques, les administracions públiques i les entitats socials. En queden exclosos tots aquells propietaris que siguin persones jurídiques, no tan sols els bancs i les societats que són grans tenidors d’immobles, sinó totes les persones jurídiques titulars d’immobles ocupats.
Una segona limitació és que aquest procediment abreujat no és aplicable a tota mena d’immobles (locals comercials, naus industrials) sinó que està adreçat als habitatges.
Alhora, la modificació legislativa disposa mesures protectores per a aquells ocupants il·legals que es troben en situació de vulnerabilitat social, imposant l’obligació d’informar als serveis competents en política social perquè puguin actuar si es consideres oportú, tant en el moment de la notificació de la demanda com quan es dicti la resolució judicial que determini el desallotjament.
En que es concreta aquesta agilitat? Es preveu que en la notificació de la demanda als ocupants se’ls doni un termini de cinc dies perquè justifiquin en virtut de quin títol tenen la possessió de l’habitatge. Si no aporten aquesta justificació, el tribunal ordenarà el desallotjament de forma immediata. Es concreta que l’oposició a la demanda només es pot fonamentar en l’existència d’un títol que justifiqui la possessió de l’ocupant de l’habitatge. Si contràriament no hi ha contestació a la demanda, es procedirà d’immediat a dictar sentència i finalment si la sentència és favorable al propietari demandant, es procedirà a l’execució immediata.
Conscients que els costos i el procés d’arrendament s’han complicat com a conseqüència de les noves obligacions provinents de les regulacions de contenció de renda, des de la Cambra de la Propietat de Girona volem facilitar al màxim la gestió dels arrendaments. Per aquest motiu, tots aquells propietaris que s’incorporin al servei d’administració de finques […]
...
S’ha limitat la reducció del 90% a l’IRPF per als propietaris que lloguin habitatges situats en àrees tensionades. Aquesta rebaixa fiscal només s’aplica si el nou contracte de lloguer estableix un preu almenys un 5 % inferior al del contracte anterior. Això significa que, cada vegada que es canviï d’arrendatari, fins i tot si el llogater […]
...
El passat dissabte 7 de juny, la Cambra de la Propietat Urbana de Girona va rebre la distinció de “Amic Honorari” per part de l’Associació dels Amics del Museu d’Art de Girona (AMDA). L’acte de lliurament va tenir lloc en presència de l’alcalde de Girona, el Sr. Lluc Salellas Vilar; la directora del Museu d’Art […]
...
El passat 2 de juny de 2025 es va publicar al DOGC una Resolució de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) una nova convocatòria per demanar subvencions per a la realització d’obres d’arranjament a l’interior dels habitatges on resideixi almenys una persona de 65 anys o més. Les sol·licituds es podran presentar a partir del […]
...
