El termini per a presentar sol·licituds va començar el 8 de juny i s’acaba el 20 de setembre del 2019
BASES DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA PELS AJUTS A LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS 2019
Els ajuts van destinats a actuacions molt especifiques, no obeeixen a un criteri ampli del que s’entén per a rehabilitació, sinó que se cenyeixen estrictament a uns conceptes molt concrets de millora d’eficiència energètica, mobilitat, patologies estructurals greus, seguretat i accessibilitat. No tenen caràcter de “protegibles” les obres que s’entenen com a grans rehabilitacions; aquelles que comporten un buidatge estructural; les que demanen l’enderrocament de façanes; les ampliacions, entre d’altres. Tampoc s’hi podran acollir aquelles obres que de manera clara s’hagin de fer perquè no s’ha complert prèviament el deure de conservació i manteniment dels habitatges.
La convocatòria d’ajuts ve referida a aquelles actuacions de rehabilitació previstes en les bases reguladores (DOGC 16/5/19), que són pràcticament idèntiques a les del any anterior; tant sols indicar que s’incorporen dins les actuacions subvencionables aquelles actuacions encaminades a reduir de forma efectiva, en l’interior de l’edificació, la mitjana anual de concentració de radó.
També són subvencionables les obres que es facin en l’interior dels habitatges, per unes concretes i determinades actuacions, sempre i quan estiguin en relació amb les obres de l’edificació en general.
Tot seguit fem un resum del tipus d’actuacions que són objecte de subvenció, de les condicions i dels requeriment que exigeix la normativa.
Actuacions
Les subvencions van destinades a una sèrie d’actuacions molt concretes que s’agrupen en tres tipus:
– Obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat
– Obres de conservació
– Obres referents a la millora de la seguretat i accessibilitat
Ara bé, primer s’han de complir un seguit de requisits que es descriuen a continuació:
Destinataris
Són destinataris dels ajuts:
– les comunitats de propietaris
– els propietaris d’edificis
– els propietaris d’habitatges unifamiliars
– els propietaris d’habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera
Requisits de l’immoble:
Els ajuts van destinats a immobles residencials col·lectius, habitatges unifamiliars i els unifamiliars agrupats en filera
Per a les obres de conservació estructurals (façanes, forjats, cantell de balcons i de les instal·lacions comunitàries) podran optar-hi els edificis finalitzats amb anterioritat al 1996.
Per a les obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat i les de conservació amb millora d’aïllament tèrmic i/o acústic (terrats, patis, façanes…) podran optar-hi els edificis acabats amb posterioritat a l’any 2007.
Per a les obres d’accessibilitat i millora de la seguretat, no es requereix cap antiguitat de l’edifici.
Edificis plurifamiliars:
Els edificis unifamiliars han de ser la residència habitual dels seus propietaris o arrendataris.
Requeriments a aportar amb la sol·licitud
Cal aportar l’informe d’Avaluació del Edifici, el qual ha d’acreditar la necessitat de l’actuació de rehabilitació.
– IITE (informe d’inspecció tècnica del edifici)
– CEE (Certificat d’Eficiència Energètica)
MILLORA DE L’EFICIÈNCIA ENERGETICA I SOSTENIBILITAT EN ELS EDIFICIS RESIDENCIALS
Es contemplen els següents tipus d’actuacions subvencionables:
Subvenció per aquestes actuacions:
OBRES DE CONSERVACIÓ
Es contemplen tres tipus d’actuacions:
Subvenció per a aquestes actuacions:
– Només són subvencionables si suposen una millora de l’aïllament tèrmic/o acústic i comporten una modificació de la secció constructiva de l’element de tancament
Subvenció per a aquestes actuacions:
ACTUACIONS EN MATÈRIA DE SEGURETAT I ACCESIBILITAT
Aquestes actuacions no requereixen que la IITE presenti deficiències
Es contemplen els següents tipus d’actuacions subvencionables:
Subvenció per a aquestes actuacions:
Costos subvencionables
Costos no subvencionables
Impostos (IVA, ICIO), taxes i altres tributs referits a l’obra o als professionals
Altres aspectes a considerar:
Davant la resolució de la Secretaria d’Habitatge declarant zones de mercat residencial tensionat a diferents municipis de Catalunya, s’ha presentat un Recurs d’alçada instat pel Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, juntament amb: – El Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya – El Consell de Col·legis Oficials d’Agents de […]
...
Quan es lloga un habitatge, un dels punts que més controvèrsia sol generar entre propietari i llogater és el fet de saber qui ha d’assumir les despeses de les reparacions o avaries de l’habitatge. Per tal d’evitar malentesos en un futur, és fonamental que el contracte defineixi el millor possible aquestes responsabilitats. És important conèixer […]
...
La Generalitat ja ha resolt la cinquantena d’al·legacions que ha rebut arran de la declaració del passat 22 de juny, quan es van assenyalar 140 municipis com a zones de mercat residencial tensionat amb l’objectiu de poder-hi limitar el preu del lloguer. Les al·legacions presentades per diferents Cambres de la Propietat i pel Consell General […]
...
Aquest passat dimarts 22 d’agost, el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya va publicar la Resolució de la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat per la qual es declara 140 municipis catalans com a zones de mercat residencial tensionat. Abans d’aquesta resolució, la Secretaria d’Habitatge va desestimar de forma genèrica les al·legacions presentades, entre d’altres […]
...