Declarada inconstitucional part de la Llei de contenció de lloguers

El Tribunal Constitucional publicarà, pròximament, la Sentència que podria posar fi a la contenció de lloguers, fins ara vigent a 60 municipis catalans, en estimar el Recurs d’Inconstitucionalitat presentat al seu dia contra 7 dels seus 19 articles i disposicions addicionals.

Tot i que encara no s’ha publicat la corresponent nota de premsa ni es coneix el text de la Sentència, el  Ple del Tribunal Constitucional ha fallat unàniment estimar el recurs i declarar inconstitucional part de la Llei 11/2020, del 18 de setembre, “de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la Llei 24/2015 i de la Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a l’habitatge”

Entre els articles que van ser objecte de recurs hi figuren els arts. 6 i 7 que són els que regulaven la determinació del preu de lloguer obligant a l’arrendador a aplicar-ne el més baix dels següents

• el preu de referència fixat per l’Agència Catalana de l’habitatge
  
• el preu fixat en contractes immediatament anteriors.

L’esmentada normativa s’ha vingut aplicant des del 22/9/2020 i continuarà vigent fins a la publicació de la Sentència al BOE en els propers dies.

Donat que, tots els articles recorreguts fan referència a la limitació de preus de lloguer d’habitatge, es fa més que previsible que, tant punt es produeixi la publicació,  les parts puguin tornar a pactar lliurement la renda aplicable al seu contracte de lloguer. 

Pel que fa a la resta d’efectes que pugui desplegar la Sentència, respecte de les sancions i altres mesures incloses a l’esmentada Llei, que han estat igualment objecte de recurs, haurem d’esperar a la oportuna publicació de la Sentència per informar-los degudament.