Convocatòria per obtenir subvencions per a obres d’arranjament a l’interior dels habitatges destinats a persones grans
El passat 2 de juny de 2025 es va publicar al DOGC una Resolució de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) una nova convocatòria per demanar subvencions per a la realització d’obres d’arranjament a l’interior dels habitatges on resideixi almenys una persona de 65 anys o més.
Les sol·licituds es podran presentar a partir del dia 1 de juliol.
Cal tenir en compte aquestes ajudes estan adreçades exclusivament als habitatges situats dins l’àmbit dels serveis territorials de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya de Girona, Tarragona, Lleida i Terres de l’Ebre. La convocatòria no inclou la demarcació de Barcelona, ja que tant la Diputació com l’Ajuntament de Barcelona ja disposen de programes similars per al mateix col·lectiu.
Quin tipus d’obres seran subvencionables?
Les obres subvencionables seran aquelles que tenen com a finalitat:
- Assolir les condicions mínimes d’habitabilitat dins la superfície útil interior de l’habitatge. Això inclou la reparació o substitució de les obertures exteriors deteriorades i l’adequació dels paviments.
- Adequar a la normativa vigent les instal·lacions d’aigua, gas, calefacció, electricitat i sanejament.
- Adaptar a l’interior de l’habitatge per a la millora de l’accessibilitat
Per contra, no seran subvencionables les obres d’arranjament que pertanyin a persones jurídiques o entitats sense personalitat jurídica que tinguin com a activitat qualsevol de les descrites a la secció Q (Activitats sanitàries i de serveis socials) de la Classificació nacional d’activitats econòmiques 2009 (CNAE – 2009).
Requisits de les persones sol·licitants per poder beneficiar-se de la subvenció
Per poder optar a aquestes subvencions, la persona sol·licitant ha de formar part d’una unitat de convivència que inclogui entre els seus membres alguna persona de 65 anys o més.
A més, la persona de 65 anys o més que viu a l’habitatge ha de complir alguna de les següents condicions:
- Tenir manca d’autonomia personal per poder dur a terme activitats d’higiene, alimentació o mobilitat.
- Acreditar un grau de discapacitat igual o superior al 33%.
- Els ingressos de la unitat de convivència no poden superar 2 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya ponderat (IRSC), en funció del nombre de membres que formen la unitat de convivència i la zona geogràfica on es troba l’habitatge.
- La persona sol·licitant ha de ser propietària, usufructuària o arrendatària de l’habitatge.
Condicions específiques de la convocatòria
- Autoritzar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya -AHC- o les oficines locals d’habitatge per fer la inspecció a l’habitatge i avaluar les actuacions sol·licitades.
- Les obres no es poden haver iniciat abans de la publicació de la Resolució de la convocatòria en el DOGC -25 de maig de 2025-, ni abans de la data de la inspecció tècnica de l’habitatge per part de l’AHC per realitzar l’informe.
- El pressupost de les obres presentat amb la sol·licitud de subvenció no pot superar l’import màxim de 8.000€ per habitatge, IVA inclòs.
Terminis
El termini de presentació de les sol·licituds s’inicia l’1 de juliol a les 9 h i finalitza el 30 de setembre de 2025 a les 14 h, ambdós inclosos.
Quin és el pressupost protegible?
A l’efecte del càlcul de la subvenció, es consideren com a despeses protegibles les següents:
- El pressupost d’execució material presentat per l’empresa que executa les obres d’arranjament.
- Els tributs que graven les actuacions.
- Les despeses generals i el benefici industrial.
- Els costos derivats de la diagnosi o dels estudis tècnics previs.
- El cost de les llicències o autoritzacions administratives, així com els honoraris dels tècnics facultatius, si s’escau.
La subvenció cobreix el 100% del pressupost protegit, amb un import màxim de 4.000€ per habitatge.
Documentació necessària a aportar
La sol·licitud de subvenció és única per convocatòria. S’ha de presentar mitjançant imprès normalitzat, degudament formalitzat i signat per la persona sol·licitant.
Es requerirà autorització de la persona sol·licitant a favor de l’AHC i de les Oficines locals que actuen com a entitats col·laboradores per realitzar la inspecció de l’habitatge.
Documentació jurídica i administrativa
La persona sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència han d’autoritzar l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) i les oficines locals perquè puguin consultar telemàticament dades a diversos organismes (Hisenda, INSS, padró, cadastre, registre de la propietat, etc.). Les dades següents estan relacionades amb la tramitació i el seguiment de la sol·licitud:
- Dades identificatives (DNI/NIF) de la persona sol·licitant i dels altres membres de la Unitat de Convivència.
- Nota simple informativa actualitzada del Registre de la Propietat.
- Certificat de grau de discapacitat.
- Volant de convivència a l’habitatge.
- Justificant d’ingressos de la Unitat de Convivència.
- Declaració responsable de no incórrer en prohibicions per rebre subvencions.
- Títol de propietat, usdefruit o arrendament (amb autorització del propietari si s’escau).
- En el cas de lloguers no documentats mitjançant contracte, per acreditar la condició d’arrendatària de la persona sol·licitant, serà suficient presentar els rebuts de pagament dels lloguers mensuals.
Documentació tècnica
- Pressupost de l’empresa que inclogui una descripció detallada de les obres d’arranjament a realitzar.
- Fotografies en color de l’estat de l’habitatge i dels elements objecte d’arranjament.
- Comunicat d’inici de les obres segons el model normalitzat, que es pot obtenir al Portal de Tràmits gencat http://tramits.gencat.cat
- Llicència municipal d’obres, que ha d’estar vigent durant l’execució de les obres.
Documentació econòmica
- Imprès normalitzat de transferència bancària, que es pot obtenir al Portal Tràmits de la Generalitat indicat anteriorment.
- Comunicat de final d’obres segons el model normalitzat.
- En cas d’arranjament de la instal·lació elèctrica , de l’aigua o del gas, si escau caldrà aportar el butlletí de l’instal·lador degudament formalitzat per l’òrgan corresponent.
- En el cas d’instal·lació de dispositius d’accessibilitat, cal aportar el certificat acreditatiu que la instal·lació compleix amb la normativa vigent.
- En el cas de renovació o substitució de finestres i altres obertures exteriors, cal aportar el document de marcatge CE de l’empresa subministradora o instal·ladora en què s’indiqui la transmitància tèrmica del conjunt i, en cas que la zona climàtica ho comporti, el valor del factor solar modificat.
- La justificació de les actuacions subvencionades s’ha de fer, un cop acabades les obres, amb aportació dels justificants de la despesa.
- Fotografies en color de les obres d’arranjament realitzades.
Com presentar la documentació?
Aquesta es podrà presentar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i es podrà presentar de tres formes diferents:
- De forma telemàtica, per mitjà de formularis en línia que es troben a disposició dels sol·licitants al Portal de Tràmits de la Generalitat de Catalunya.
- A les oficines locals d’Habitatge que col·laboren mitjançant un conveni amb l’AHC.
- A l’Agència de l’Habitatge de Catalunya: en qualsevol registre de l’Administració destinatària, als Registres de l’Administració de la Generalitat, dels Organismes i de les Entitats Públiques vinculats, a les oficines de correus, a les representacions diplomàtiques o oficines consulars d’Espanya a l’estranger i a les oficines d’assistència en matèria de registres.
Pagament de la subvenció
- El pagament s’efectua un cop aprovada la justificació correcta de les despeses.
- Abans de pagar, es comprova d’ofici que la persona beneficiària està al corrent de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.
- Les subvencions es concedeixen per concurrència pública no competitiva, i es resolen seguint l’ordre d’entrada de les sol·licituds fins a esgotar el pressupost disponible.
Notificació i recursos
- Les notificacions es fan de manera individualitzada.
- Si la subvenció es denega, es pot presentar: Un recurs potestatiu de reposició davant la presidència de l’AHC, en el termini d’1 mes, o un recurs contenciós administratiu, en el termini de 2 mesos.
