CAT / ESP

Les bases pels ajuts a la rehabilitació d’edificis de 2017 ja són públiques i no presenten cap modificació substancial respecte d’anys anteriors

rehabilitació

La Generalitat de Catalunya acaba de publicar (DOGC 28/4/2017) les bases reguladores de les subvencions a la rehabilitació d’edificis.

Tot seguit fem un resum del tipus d’actuacions que són subvencionables, de les condicions i dels requeriment que exigeix la normativa.

Actuacions

Les subvencions van destinades a una sèrie d’actuacions molt concretes que s’agrupen en tres tipus:

-Obres de conservació

-Obres referides a la sostenibilitat

-Obres referents a l’accessibilitat

Per acollir-se als ajuts cal complir un seguit de requisits que tot seguit descrivim:

Destinataris

Són destinataris dels ajuts:

-les comunitats de propietaris

-els propietaris d’edificis

Requisits de l’immoble:

Primordialment els ajuts van destinats a Immobles residencials col·lectius.  Excepcionalment també es contemplen ajuts per a habitatges unifamiliars en els supòsits previstos.

a) Edificis plurifamiliars de més de 8 habitatges

Edificacions finalitzades abans de 1981

El 70% de l’edificació ha de ser d’ús residencial (s’exclou la planta baixa del còmputs, si no  és habitatge)

El 70% dels habitatges ha d’estar destinats a domicili habitual dels seus propietaris o arrendataris

Les edificacions han de comptar amb un mínim de 8 habitatges

b) Immobles unifamiliars i edificis amb menys de 8 habitatges

      Excepcionalment seran subvencionables quan

      Pateixin patologies estructurals qualificades d’importants, greus o molt greus   

     Quan, juntament amb les obres de conservació, es facin actuacions  d’accessibilitat i/o de sostenibilitat    

     Quan residint a l’edifici persones discapacitades o majors de 65 anys, es realitzin obres d’accessibilitat i/o sostenibilitat                                                                                                                                                                                                      

      Edificis per a arrendament

      L’edifici s’ha de destinar íntegrament al lloguer com a mínim durant 10 anys

      Han de patir greus danys estructurals  

      Requeriments a aportar amb la sol·licitud

Cal aportar l’Informe d’Avaluació de l’Edifici, que acrediti la necessitat de          l’actuació de rehabilitació.

IITE (informe d’inspecció tècnica de l’edifici)

CEE (Certificat d’Eficiència Energètica)

 

OBRES DE CONSERVACIÓ

Requereixen disposar de l’IITE que qualifiqui de greus les deficiències detectades

Es contemplen tres tipus d’actuacions:

Relatives a estructures o cimentacions ( fonaments, estructura i les instal·lacions )

Relatives a cobertes, façanes i mitgeres

Només són subvencionables si s’executen simultàniament amb actuacions de sostenibilitat

Instal·lacions comunitàries ( electricitat, fontaneria, gas, sanejament, telecomunicacions )

Sempre i quan es realitzin per tal d’adequar-les a la normativa vigent

No cal IITE amb qualificació de deficiència greu

Subvenció

     2.000€ per habitatge i per cada 100 metres de local

     Increment de 1.000 €  per habitatge  si simultàniament es fan obres de   sostenibilitat

     Increment de 1.000€ per habitatge  si simultàniament es fan obres d’accessibilitat


OBRES DE SOSTENIBILITAT

Requereixen l’obtenció d’una reducció del 30% de la demanda energètica  

Es contemplen els següents tipus d’actuacions:

a) Millora del envolupant tèrmic del edifici (aïllament tèrmic, substitució de fusteries, vidres…)

b) Instal·lació de calefacció, refrigeració, aigua calenta. Substitució d’equips, instal·lació de comptadors i  sistemes de control.

Millora de l’eficiència energètica dels elements existents

c) Instal·lació d’equips d’energia solar, biomassa o geotèrmia

d) Millora de l’eficiència energètica d’ascensors o il·luminació comunitària

e) Estalvi d’aigua, separació de xarxes de sanejament, reutilització d’aigües

f)  Mesures de millora de separació de residus  

g) Mesures de millora  de protecció contra el soroll

h) Millores en sistemes de reg i d’adequació de jardineria

Subvenció:

     2.000 € per habitatge i per cada 100 metres de local

     5.000€ si s’obté més del 50% de reducció de la demanda energètica

OBRES D’ACCESIBILITAT

Es contemplen els següents tipus d’actuacions:

a) Instal·lacions o modificacions d’ascensors, remuntadors, grues, formació de rampes

b) Videoporters ( subvenció subjecta a sistema de prioritat)

c) Instal·lació de  senyals sonores o lluminoses d’avís

d) Supressió de barreres arquitectòniques entre la via publica i l’ascensor

Subvenció:

      4.000 € per habitatge i per cada 100 metres de local

Terminis d’execució de les obres:

S’han de començar en el termini de 6 mesos des de la concessió de la subvenció

S’ha de comunicar a AHC l’inici d’obres en el termini d’un mes des que han començat

S’han d’executar en 16 mesos (es pot prorrogar el termini 2 mesos per a comunitats de més de 40 habitatges)


Costos subvencionables
Cost d’execució de les obres  més els honoraris facultatius del projecte més costos de diagnosi i els estudis previs (IAE, ITE, CEE )


Costos no subvencionables
Impostos ( IVA, ICIO), taxes i altres  tributs referits a l’obra o als professionals

Altres aspectes a considerar:

     La quantia màxima de la subvenció és de’11.000€ per habitatge i 100 metres de local

     La subvenció no pot superar el 35% del cost subvencionable, o el 50% en cas de millora d’accessibilitat

     El pressupost subvencionable està constituït pels cost d’execució, els honoraris tècnics  i el cost dels estudis previs.        

     No inclou impostos, ni l’IVA,  ni l’Impost sobre Construccions

ACTUALITAT

28/03/23

El fort increment dels lloguers de 2022 es desaccelera en el darrer trimestre de l’any

Amb la puja dels darrers anys els preus de lloguer recuperen la caiguda de la crisi immobiliària i superen els imports del 2008. La variació dels preus de lloguer és clarament inferior a l’IPC d’aquest període. La manca d’oferta de pisos en lloguer fa que el 2022 disminueixin el nombre de contractes de lloguer concertats. […]

...

23/03/23

Consells i mesures per adoptar a la llar davant la situació de sequera

Decàleg per a l’estalvi d’aigua amb petits consells i informació de servei amb un resum de les mesures a aplicar arrel de la declaració de situació d’excepcionalitat per sequera.  Alguns petits gestos sostenibles per aplicar des de casa, que estalvien grans quantitats d’aigua, amb l’objectiu de conscienciar la ciutadania i cuidar el planeta. Si reculls […]

...

20/03/23

Torna la regulació dels preus dels lloguers

Conferència – Col·loqui sobre la Llei d’Habitatge i Estadística lloguers Catalunya Dimecres 29 de març de 2023, a les 18:00 h (Gratuït) Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Via Laietana 22 – Sala d’Actes (sense inscripció prèvia i fins a esgotar l’aforament de la sala). També es podrà seguir en línia a través del […]

...

14/03/23

Arrendament d’una habitació: efectes fiscals

La pujada del tipus d’interès bancari i el desmesurat IPC fa que el lloguer d’una habitació s’hagi convertit en una opció per obtenir ingressos. Ara bé, en cas que ens decidim per aquesta opció, convé conèixer els aspectes fiscals més rellevants d’aquest tipus de contracte. Es perd la deducció per inversió en habitatge habitual? Aquesta […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU