CAT / ESP

La Generalitat de Catalunya obre la convocatòria per a demanar subvencions per fer treballs de rehabilitació d’edificis

El termini per a presentar sol·licituds és extremadament curt: compren des de el 26 de juny al 31 de juliol

Bases de la Generalitat de Catalunya pels ajuts a la rehabilitació d’edificis 2018
Les bases reguladores de les subvencions a la rehabilitació ja han estat publicades. La Generalitat de Catalunya ho ha fet recentment (DOGC 8/6/2018) incorporant significatives variacions respecte dels anys anteriors; els ajuts es fan extensius als habitatges unifamiliars, tant els aïllats com els agrupats, i als propietaris d’edificis. En les regulacions anteriors les subvencions estaven encaminades principalment a les comunitats de propietaris.

Un altre canvi significatiu té a veure amb l’antiguitat. Fins al moment els ajuts de rehabilitació estaven reservats a edificacions d’una gran antiguitat (construccions anteriors al 1981). En la present regulació, les antiguitats requerides són des de 1996 o des de 2007, segons el tipus d’actuació que s’hi hagi de realitzar.

No menys important és la reducció des del 70% fins a l’actual 50% en l’exigència d’acreditar que dins de cada comunitat els habitatges són domicilis habituals.

Es contempla per primera vegada obres subvencionables que es realitzin a l’interior dels habitatges, per unes concretes i determinades actuacions, sempre i quan estiguin en relació a les obres de l’edificació en general.

També podem considerar com a novetat la incorporació com actuació subvencionable de la instal·lació de punts de recarrega de vehicles elèctrics.

Totes aquestes novetats fan que s’eixampli el nombre de supòsits dels edificis que es podran acollir als ajuts: per antiguitat, per tipologia de l’edificació, per les exigències d’ús, etc… Per altra banda, les actuacions no obeeixen a un criteri ampli dels que s’entén per a rehabilitació sinó que se cenyeixen estrictament a uns conceptes molt concrets de millora d’eficiència energètica, mobilitat, patologies estructurals greus, seguretat i accesibilitat.

Tot seguit fem un resum del tipus d’actuacions que són subvencionables, de les condicions i dels requeriment que exigeix la normativa.

Actuacions
Les subvencions van destinades a una sèrie d’actuacions molt concretes que s’agrupen en tres tipus:
– Obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat
– Obres de conservació
– Obres referents a la millora de la seguretat i accessibilitat

Això, sempre i quan es compleixin un seguit de requisits que es descriuen.

Destinataris:
Són destinataris dels ajuts:
– les comunitats de propietaris
– els propietaris d’edificis
– els propietaris d’habitatges unifamiliars
– els propietaris d’habitatges unifamiliars agrupats en filera

Requisits de l’immoble:
– Segons la tipologia dels edificis

Els ajuts van destinats a immobles residencials col·lectius, habitatges unifamiliars i als unifamiliars agrupats en filera.

Antiguitat requerida als edificis:

Per les obres de conservació estructurals (façanes, forjats, cantell de balcons i instal·lacions comunitàries) podran optar-hi els edificis finalitzats amb anterioritat al 1996.

Per les obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat i les de conservació amb millora d’aïllament tèrmic i/o acústic (terrats, patis, façanes…) podran optar-hi els edificis acabats amb posterioritat a l’any 2007.

Per les obres d’accessibilitat i millora de la seguretat, no es requereix a l’edifici cap antiguitat.

Destí de les edificacions:

Edificis plurifamiliars:

Els edificis unifamiliars han de ser la residència habitual dels seus propietaris o arrendataris.

Requeriments a aportar amb la sol·licitud:
Cal aportar l’informe d’Avaluació del Edifici que acrediti la necessitat de l’actuació de rehabilitació.
– IITE (informe d’inspecció tècnica del edifici)
– CEE ( Certificat d’Eficiència Energètica )

 

MILLORA DE L’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I DE LA SOSTENIBILITAT

Es contemplen els següents tipus d’actuacions subvencionables:

a) Millora del envolupant tèrmic de l’edifici per a reduir la demanda energètica en cobertes, façanes i plantes baixes (aïllament tèrmic, substitució de fusteries, vidres, envidrament de terrasses, dispositius bioclimàtics i d’ombra…)
b) Instal·lació de nous sistemes de calefacció, refrigeració, aigua calenta i ventilació. Substitució d’equips de calor/fred, instal·lació de comptadors i sistemes de control, dispositius de recuperació d’energies residuals, refredament gratuït per aire exterior i recuperació de calor de l’aire de renovació
c) Instal·lació d’equips d’energia renovable solar, fotovoltaica, biomassa o geotèrmia (panells solars, solucions d’aerotèrmica per aigua calenta o per climatització)
d) Millora de l’eficiència energètica d’ascensors o de la il·luminació comunitària (substitució per LEDS)
e) Estalvi d’aigua, separació de xarxes de sanejament, reutilització d’aigües
f) Mesures de millora de separació de residus
g) Mesures de millora de protecció contra el soroll
h) Millores de foment de mobilitat sostenible (punts de recàrrega de vehicles elèctrics)
i) Instal·lació de façanes o cobertes vegetals
j) Sistemes de domòtica i/o sensorials

Subvenció per a aquestes actuacions:

 

OBRES DE CONSERVACIÓ

Es contemplen, tres menes d’actuacions:
a) Relatives a estructures o cimentacions (fonaments, estructura, cantells de balcons i les instal·lacions)
b) Instal·lacions comunitàries (electricitat, fontaneria, gas, sanejament, telecomunicacions)

Subvenció per a aquestes actuacions:

– Només subvencionables si suposen una millora de l’aïllament tèrmic/o acústics i comporten una modificació de la secció constructiva de l‘element de tancament.

Subvenció per a aquestes actuacions:

 

ACTUACIONS EN SEGURETAT I ACCESIBILITAT

Aquestes actuacions no requereixen que l’IITE presenti deficiències.

Es contemplen les següents tipus d’actuacions subvencionables:
a) Instal·lacions o modificacions d’ascensors, remuntadors, altres dispositius d’accessibilitat, formació de rampes
b) Instal·lació senyals sonores o lluminoses d’avís
c) Videoporters
d) Instal·lacions de domòtica per afavorir l’autonomia per a persones grans o amb discapacitats
e) Altres actuacions que millorin els paràmetres establerts en seguretat d’utilització i accessibilitat

Subvenció per a aquestes actuacions:

Terminis d’execució de les obres:

Costos subvencionables

Costos no subvencionables

Impostos (IVA, ICIO), taxes i altres tributs referits a l’obra o als professionals

Altres aspectes a considerar:

 

 

ACTUALITAT

24/05/24

Els lloguers de temporada queden fora de la regulació dels preus del lloguer

El dia 24 d’abril, la Generalitat de Catalunya va publicar el Decret-Llei 6/2024, el qual servia per regular els lloguers de temporada i els imposava les mateixes limitacions que la Llei de l’Habitatge aplicava als lloguers d’habitatges habituals. Aquest Decret-Llei, per tal de mantenir la seva vigència, necessitava ser convalidat pel Parlament de Catalunya però, […]

...

22/05/24

Deduccions a l’IRPF per als nous contractes de lloguer

Bonificacions fiscals a l’IRPF per a nous contractes de lloguer La Llei per al dret a l’habitatge estableix que, en els nous contractes d’arrendament a partir de l’1 de gener de 2024, els propietaris d’un habitatge passen de rebre una reducció general del 60% del rendiment per lloguer d’ús d’habitatge a l’IRPF a rebre una […]

...

03/05/24

Nou Decret de mesures urgents que afecta al lloguer d’habitatges per temporada i per habitacions

El nou Decret llei 6/2024, del 24 d’abril, de mesures urgents en matèria d’habitatge a Catalunya, regula els lloguers d’habitatges per temporada o per habitacions en zones declarades de mercat residencial tensat, per tal de limitar també els preus del lloguer a aquests tipus d’arrendaments que no estaven inclosos a la regulació de preus del […]

...

25/04/24

Aprovat pel Govern de la Generalitat un Nou Decret Llei que regula els lloguers de temporada i d’habitació

El Govern ha aprovat un Decret llei que regula els lloguers de temporada i d’habitacions i que entrarà en vigor al dia següent de la seva publicació al DOGC. Aquesta és la nota de premsa publicada per la Generalitat. En els propers dies us oferirem el nostre resum, un cop hàgim estudiat detingudament el contingut […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Agència immobiliària Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959


Tel.

MENU