Sovint surten als mitjans de comunicació notícies relacionades amb els expedients que, des de la Generalitat, s’inicien pels incompliments dels requeriments formals relacionats amb el procediment de contractació de nous arrendaments.
És per aquest motiu que volem fer un recordatori dels requeriments establerts a les normatives que regulen els contractes de lloguer.
Aquestes estipulacions són obligatòries, tant si la tramitació la realitza un propietari a títol individual com si es realitza a través d’una agència immobiliària.
En el moment en què es publica un anunci oferint un habitatge en lloguer, l’anunci ha d’incloure, com a mínim, la següent informació:
En el supòsit que es formalitzés una oferta, abans de rebre una quantitat de diners, s’ha d’informar sobre:
Quan es formalitza el contracte, s’ha d’incorporar la documentació acreditativa dels requeriments detallats a l’apartat de l’oferta.
A més a més, pels contractes d’habitatges situats en àrees de mercat tensionades:
Així mateix està establerta l’obligació de la prestació de la fiança que s’ha de dipositar en el registre de contractes de l’Incasòl (tràmit que es pot fer a les oficines de les Cambres de la Propietat ) juntament amb els documents acreditatius anteriorment especificats.
També cal recordar que la renda dels nous contractes de lloguer d’habitatges ubicats en una zona tensionada està regulada, i cal tenir en consideració, entre altres circumstàncies, el preu de referència, el fet de que aquest habitatge hagi estat arrendat els darrers cinc anys, si l’arrendador es gran tenidor o no, i les situacions excepcionals que permeten aplicar certs increments sobre els preus regulats.
L’aplicació d’un preu de lloguer en els habitatges ubicats en zona tensionada que no s’ajusti a la regulació de preus està qualificada de falta greu.
En els casos que la diferència de la renda no supera el 30%, les sancions es troben entre els 9.000 i els 90.000€. Si, per contra, la renda del contracte supera el 30% a la renda aplicable segons la normativa de contenció de rendes, es considera una falta molt greu i la sanció està entre els 90.000€ i els 900.000€.
Sol·licita informació sense compromís a la seu de la teva Cambra més propera:
Girona – Seu del Carrer Ciutadans: 972 20 06 16
Girona – Seu del Carrer Emili Grahit : 972 41 64 13
Figueres: 972 50 08 21
Olot: 972 26 83 50
Palamós: 872 59 19 59
Sant Feliu de Guíxols: 972 32 12 84
La nova llei d’erradicació de l’amiant: què han de saber els propietaris i les comunitats de veïns. La Generalitat de Catalunya ha aprovat la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, amb l’objectiu d’accelerar la identificació i la retirada dels materials que contenen amiant, coneguts popularment com a “uralita”, encara presents en […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de juny de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
La setmana passada el Parlament de Catalunya va aprovar tramitar per via exprés la llei que regula la compra d’habitatges en zones de mercat tensionat. Amb motiu d’aquesta aprovació, des de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona volem fer les següents consideracions. El problema de l’accés a l’habitatge, tant de compra com de […]
...
Ets jove propietari/a? Voldries ser-ho? O no és una cosa que t’importi molt? En tot cas, volem escoltar-te. La Unió Internacional de Propietaris (UIPI) llença una nova enquesta per a entendre millor com perceben avui dia els joves europeus la propietat. L’habitatge s’ha convertit en una prioritat clau en l’agenda de la UE, amb institucions […]
...
