Des de març de 2020, com a conseqüència de la pandèmia de la COVID-19 i per tal de protegir l’economia de l’Estat Espanyol, es va publicar el Reial Decret 11/2020, de 31 de març, que buscava donar suport a treballadors, famílies i col·lectius vulnerables. Entre altres mesures, es va acordar una pròrroga extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual en situació de vulnerabilitat econòmica, la moratòria del deure de pagament de la renda per a aquest tipus de col·lectius, així com la suspensió dels procediments de desnonament per a les persones vulnerables que no disposessin d’una alternativa habitacional.
En aquell context, les mesures urgents van servir per donar resposta a les circumstàncies econòmiques derivades de la pandèmia. El cert és, però, que moltes d’aquestes mesures continuen vigents avui dia, gairebé sis anys després.
Fins al 31 de desembre de 2026, la persona arrendatària podrà sol·licitar al tribunal que dirigeix el procediment judicial la suspensió del desnonament, sempre que acrediti que es troba en situació de vulnerabilitat econòmica.
A més, en els procediments en els que es pretengui obtenir la possessió legal d’un habitatge per estar ocupat per una persona que no disposi de cap títol per ocupar-lo, el jutge tindrà la facultat de suspendre el llançament fins el dia 31 de desembre de 2026.
En aquest últim cas, no obstant això, per fer efectiva la pròrroga s’han de complir diversos requisits:
En els casos que descrivim a continuació, no es procedirà, en cap cas, a la citada suspensió del desnonament o del llançament:
El Reial decret llei 11/2020, de 31 de març va introduir també el dret dels arrendadors afectats per una suspensió extraordinària del procediment de desnonament o de llançament a sol·licitar una compensació econòmica, en el cas que l’Administració competent no hagués adoptat mesures per fer front a la situació dels arrendataris o ocupants en situació de vulnerabilitat, dins dels tres mesos següents a la data d’emissió de l’informe dels serveis socials.
El Reial Decret 16/2025, de 23 de desembre, regula la pròrroga d’aquest dret dels arrendadors fins el dia 31 de gener de l’any 2027.
El 24 de desembre de 2025 es va publicar al Butlletí Oficial de l’Estat el Reial Decret Llei 16/2025, de 23 de desembre, pel qual es prorroguen determinades mesures per fer front a situacions de vulnerabilitat social i s’adopten mesures en matèria tributària i de Seguretat Social. Ies prorroguen fins al 31 de desembre de […]
...
L’1 de gener va entrar en vigor la nova regulació dels lloguers de temporada i d’habitacions. La principal conseqüència d’aquesta normativa és que la regulació de preus de les zones declarades d’habitatge residencial tensionat s’aplica també als contractes temporals i que, com hem indicat en comunicacions anteriors, afecta a 47 municipis de les comarques gironines. […]
...
El Parlament de Catalunya ha aprovat la Llei d’adopció de mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme, una norma d’ampli abast que introdueix canvis rellevants en la regulació del lloguer d’habitacions i de temporada i en la política d’habitatge, amb un impacte directe sobre els propietaris. La llei ha estat aprovada amb els vots favorables […]
...
La Unió Europea ha presentat un pla que busca facilitar l’accés a l’habitatge a la classe treballadora, als joves i a les persones sense llar. Aquest pla inclourà també una regulació específica dels pisos turístics i impulsarà la construcció de nous habitatges, per tal d’augmentar l’oferta de lloguer disponible. El pla, però, no contempla controlar […]
...
