El 25 de febrer de 2025, el Govern de Catalunya va aprovar el Decret Llei 2/2025, el qual estableix mesures com l’ampliació dels drets de tanteig i retracte de l’Administració en zones tensades o la creació d’un Registre de Grans Tenidors d’Habitatges.
Inicialment, aquesta regulació no afectava els contractes de lloguer temporal. No obstant això, diferents partits polítics (PSC, ERC, Comuns i CUP) van arribar a un acord polític per incloure dins la regulació els lloguers de temporada per a ús residencial, és a dir, deixant-ne els lloguers vacacionals o recreatius. Per dur a terme aquesta tasca legal, es va acordar tramitar el text legal com a Projecte de Llei.
En aquest context, el dia 29 d’octubre de 2025, la Comissió d’Habitatge del Parlament de Catalunya va aprovar el Projecte de Llei derivat del Decret Llei abans indicat.
Per a la seva entrada en vigor, encara s’ha de complir el tràmit de publicació en el Butlletí del Parlament de Catalunya i la posterior aprovació en un Ple del Parlament, on previsiblement s’aprovarà amb els vots dels citats grups polítics.
Tot i això, Junts i el Partit Popular sol·licitaran un dictamen al Consell de Garanties Estatutàries de Catalunya sobre la constitucionalitat de la norma. Per aquest motiu, el ple del Parlament per a l’aprovació definitiva no se celebrarà, com a mínim, fins a finals de novembre.
La norma incorpora una nova regulació dels contractes d’arrendament de temporada i els equipara als contractes d’arrendament d’habitatge habitual, incloent aspectes com el control de les rendes del lloguer, determinació de la renda, limitació de les repercussions a l’arrendatari, durada del contracte, etc.
De moment, però, aquest Projecte no ha entrat en vigor. Així doncs, mentre no s’aprovi, els contractes d’arrendament d’habitatge per temporada continuen regint-se per la regulació actual, sempre que la realitat de les circumstàncies de l’arrendatari (la temporalitat) coincideixi amb el contingut del contracte.
A més, el text legal també regula l’arrendament per habitacions en el mateix sentit que els de temporada, limitant igualment la renda del lloguer.
Aquest 25 de febrer de 2026 s’ha publicat la Resolució TER/438/2026, de 19 de febrer, que aprova les bases reguladores del programa de subvencions conegut com a Bo Lloguer Jove. L’objectiu d’aquest ajut és facilitar que les persones joves puguin accedir o mantenir un habitatge o una habitació de lloguer, o en cessió d’ús, com […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de Gener de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte […]
...
Els propietaris de 2 o menys habitatges queden exclosos de la moratòria. Com vàrem informar recentment, el Decret de 23 de desembre del 2025 que prorrogava la moratòria dels desnonaments, no va comptar amb el suport parlamentari suficient per a la seva convalidació i va quedar derogat. Pocs dies més tard, el 3 de febrer […]
...
Si es comercialitzen lloguers turístics de curta durada a través de plataformes digitals, des del passat 2 de gener de 2026 és obligatori comunicar-ho al Registre de la Propietat. Així ho informa la nova disposició legal, concretament l’Ordre VAU/1560/2025, de 22 de desembre. A qui afecta aquesta obligació? Aquesta obligació afecta únicament els lloguers de […]
...
