La Generalitat habilita la inscripció online en el Registre de Grans Tenidors

Fa dos mesos que es va crear el nou Registre de Grans Tenidors d’Habitatges i, per tant, des de llavors és obligatori inscriure-s’hi si es té la condició de gran tenidor. No obstant això, no ha estat fins ara que la Generalitat ha habilitat la plataforma que permet la inscripció al web del Gencat. Aquesta inscripció pot ser tramitada tant per l’interessat com per un representant.

El registre és senzill, ja que no cal aportar cap documentació ni cap relació dels immobles afectats, tant sols declarar el nombre d’habitatges del que se’n es titular.

Accés al Registre digital de Grans Tenidors 

El registre és obligatori

Així ho estableix el Decret llei 2/2025, de 25 de febrer, “pel qual s’adopten mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme” que va entrar en vigor el passat 26 de febrer. Aquest decret obliga els grans tenidors a inscriure’s en un registre administratiu que depèn de l’Agència Catalana de l’Habitatge.

La manca d’inscripció es considera una infracció greu, sancionable amb multes que van dels 9.001€ als 90.000€, segons l’article 118 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre del dret a l’habitatge.

Consideració de Gran Tenidor

Segons es concreta a la Web de l’Agencia Catalana de l’Habitatge,  a Catalunya s’ha estipulat que aquelles persones físiques o jurídiques  propietàries  de cinc habitatges o més en àrees de mercat tensionat són considerats grans tenidors. Aquest còmput inclou tant els habitatges d’us propi com aquells altres destinats a altres usos . A més, també tenen la consideració de grans tenidors aquelles persones titulars de 10 habitatges o més d’ús residencial o amb una superfície construïda de 1500 m² en territori espanyol.

També s’han de registrar les persones jurídiques que  , per la seva consideració de Gran Tenidor  segons  la Llei 23/2015 (article 5.9), tenen la consideració de Gran Tenidor.

• Les entitats financeres i les seves filials immobiliàries, fons d’inversió i entitats de gestió d’actius (incloses les derivades de reestructuracions bancàries).
• Les persones jurídiques que posseeixen més de 10 habitatges a l’Estat, amb excepcions:
  • Promotors socials segons la Llei 18/2007.
  • Les persones jurídiques que tinguin més d’un 15% de la superfície habitable de la propietat qualificat com a habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer.
  • Les entitats privades sense ànim de lucre que proveeixen d’habitatge persones i famílies en situació de vulnerabilitat.
• Els Fons de capital risc i de titulització d’actius.

Passos a seguir per tramitar la inscripció

• L’accés s’haurà de fer amb certificat digital.
• En l’apartat altres dades, haurà d’especificar:
  • si és gran tenidor d’acord amb l’article 5 (ap.9) de la Llei 24/2015
  • si és gran tenidor d’acord amb l’article k) de la Llei 12/2023
  • Totes dues

En Cas de Dubtes, contacta’ns.

Si necessites qualsevol aclariment al respecte, des de la Cambra de la Propietat de Girona et podem ajudar. Contacta’ns aquí.