La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades, que permet fer una anàlisi de l’evolució durant tot l’any 2024. Les dades mostren com la dinàmica alcista dels últims anys es va alterar durant el segon semestre del 2024, amb un descens notable atribuïble a l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer.
La ciutat de Girona és la població analitzada que va experimentar un descens del preu del lloguer més elevat. El preu mitjà durant el quart trimestre va ser de 677,77€, el que representa un descens anual del 6,2%. És important destacar també que, durant el primer trimestre, s’havia arribat al màxim històric i que el darrer trimestre del 2024 va acabar amb el preu mitjà més baix des del 2022. En xifres globals, el preu mig durant l’any va ser 766,48€.
Olot és la població gironina que va experimentar una caiguda anual més pronunciada del preu del lloguer. El 2024 es va tancar amb un preu de 540,98€, un 7,3% menys que el darrer trimestre de l’any anterior. A diferència del cas comentat anteriorment, a la capital garrotxina el preu del lloguer havia arribat a un rècord trimestral a finals del 2023.
L’informe també analitza les dades a Figueres, on el darrer trimestre el preu del lloguer va baixar un 3,1%, situant-se als 559,74€ de mitjana. Aquesta població també va assolir el lloguer màxim dels darrers setze anys durant el primer trimestre, tal com es va produir a Girona i abans de l’aplicació de la regulació dels preus dels lloguers.
Per contra, la costa és l’única zona on els preus han augmentat lleugerament durant el darrer trimestre del 2024. Amb un increment anual de l’1,2%, l’any es va tancar amb un preu de 734,24€.
Una de les conseqüències de l’aplicació de la regulació va estar la disminució dels nous contactes de lloguer. Totes les poblacions gironines analitzades van viure un descens en el nombre de contractes signats durant el darrer trimestre de l’any: Olot va experimentar un descens del 44,90% respecte al tercer trimestre, a Figueres el descens va ser del 14,6%, a Girona del 4,7% i a la zona de la costa del 2,4%. Aquesta tendència a la baixa es va mantenir durant tot l’any 2024, amb disminucions superiors al 10% a gairebé tots els municipis estudiats.
El problema d’escassetat d’habitatge que cal resoldre, doncs, empitjora significativament. Perquè la important caiguda de l’oferta d’habitatges genera majors dificultats als qui busquen habitatge. Com que els sol·licitats d’habitatge són molt nombrosos, l’accés a l’habitatge resulta més difícil per aquelles famílies amb menors ingressos. Aquestes famílies tampoc troben solucions en l’habitatge social, donat que les administracions no han creat habitatge social en dècades.
L’informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona també mostra com durant el 2024 es van desplomar les noves aportacions al parc d’habitatges de lloguer. Totes les poblacions van registrar uns increments mínims del parc dels habitatges que estan ocupats en règim de lloguer i aquest 2024 es va registrar l’aportació mínima en 13 anys.
A Girona l’aportació va ser de 144 habitatges, si bé l’any 2011 van ser 761. A Figueres es van incorporar 98 habitatges de lloguer i a Olot només 45 en un any, la xifra mínima històrica. A la zona de la costa, la variació no ha estat tan notable, amb la incorporació de 130 habitatges de lloguer.
És necessari, per tant, un increment del parc d’habitatges de lloguer per atendre l’increment demogràfic i els canvis socials, amb tendència a un nombre de residents per habitatge o una major variació laboral.
Cal destacar que, el seguit de mesures contràries als arrendadors que s’estan prenent de manera continuada estan aconseguint, amb la disminució de l’oferta, l’efecte contrari.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona és una entitat associativa sense ànim de lucre. Fundada fa més de cent anys, el 6 de juny de 1920 per un grup de propietaris de les comarques gironines. Actualment, té més de 5.000 socis i sis oficines distribuïdes pel territori: dues a Girona, una a Figueres, una a Olot, una a Palamós i una a Sant Feliu de Guíxols.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona neix amb la voluntat d’estar al servei dels propietaris gironins, posant a la seva disposició totes les eines que poden necessitar per gestionar les propietats. La Cambra, per fer-ho possible, disposa de diversos departaments especialitzats amb professionals altament qualificats. Ofereix un servei integral que ens converteix en un instrument eficaç i solvent per resoldre tota mena de qüestions vinculades al patrimoni immobiliari.
Totes les Cambres de la Propietat Urbanes de Catalunya considerem que el Govern ha tornat a carregar sobre els propietaris privats una part creixent de la política social d’habitatge i que ha introduït, per la via excepcional del Reial decret llei, modificacions de gran abast en el règim dels arrendaments urbans. La solució al problema […]
...
La Fundació Atrium Artis, organitza una nova exposició a la sala d’exposicions de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona (C/Ciutadans, 12, Girona). La inauguració serà aquest dijous 1 d’octubre a les 19 h i comptarà amb la presència d’Antoni Bou, president de la Fundació Atrium Artis i de Miquel Costa, gerent de la […]
...
La Sala Contenciosa-Administrativa del Tribunal Suprem ha desestimat el recurs de cassació de la Generalitat de Catalunya i ha confirmat la doctrina, ja avalada pel Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, que impedeix divulgar el nom de les persones jurídiques que tenen la condició de grans tenidors d’habitatge. Aquest fet parteix de la petició d’una […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes d’agost de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es va […]
...
