Aquesta mesura ha afectat el 88% dels contractes formulats a les comarques gironines. La regulació de preus, a més, ha comportat que els contractes d’arrendament siguin molt més complexos, ja que ara hi ha moltes variables que s’han de tenir en compte com, per exemple, la ubicació de l’habitatge, la condició de gran tenidor de l’arrendador, la determinació dels preus del lloguer en funció del contracte anterior o segons l’índex de preus, etc.
Per tal d’actuar sobre aquesta greu problemàtica de manca d’oferta d’habitatges de lloguer, les administracions han optat per fer polítiques d’habitatge contràries als propietaris arrendadors i han aplicat mesures que desincentiven l’oferta, ja sigui provinent de petits propietaris com de grans inversors. A banda, encara que les administracions han ofert promeses de futures promocions públiques, no es sap ben bé com ni quan es podran executar.
En aquest sentit, es continuen prorrogant les mesures excepcionals que impedeixen realitzar determinats desnonaments a causa de la manca de pagament. Aquestes situacions d’emergència habitacional segueixen recaient sobre determinats propietaris i no sobre l’administració.
Es preveu que aquest 2025 continuï en la mateixa línia que aquest 2024. Per tant, es seguiran aplicant accions intervencionistes per part de l’administració, cosa que repercutirà amb majors limitacions i més regulacions en el mercat del lloguer.
En aquest moment no tenim coneixement que es preparin mesures que incentivin als propietaris arrendadors a aportar habitatges de lloguer al mercat i, per tant, es preveu que, pel 2025, l’actual situació dramàtica de manca d’oferta es perllongui o empitjori.
Aquest és un tema controvertit, ja que la resposta és depèn de cada cas concret. Per tant, aquesta resposta variarà segons el supòsit i el tipus de reparació que s’hagi de portar a terme. No obstant això, com a regla general, com a propietari que té l’ús privat de la terrassa, li correspon el manteniment […]
...
El passat dia 3 d’abril de 2025 va entrar en vigor La Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de mesures en matèria d’eficiència del servei públic de justícia i els judicis ràpids contra els ocupants d’habitatges. Aquesta llei modifica, entre altres qüestions, molta part de la legislació processal. En concret, modifica el procediment d’instrucció […]
...
Durant l’any 2024, el preu dels lloguers a les comarques gironines va disminuir, coincidint amb l’aplicació de la regulació dels preus del lloguer. La regulació també va portar a una forta disminució dels nous contractes de lloguer registrats: a Olot el descens va ser d’un 18% en un any. Per altra banda, es van desplomar […]
...
El primer pas és saber com fer la valoració d’una propietat en 5 passos. Si estàs pensant en posar a la venda el teu immoble, primer cal saber per quin preu el podràs posar al mercat i hauràs de diferenciar entre el preu de sortida i el preu final de venda, ja que molt probablement […]
...
