Certificat d’Eficiència Energètica d’habitatges: Què és i com obtenir-lo?

El Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) és un document oficial que informa sobre el consum d’energia i les emissions de CO₂ d’un habitatge.

Aquest certificat classifica l’habitatge en una escala que va de la lletra A (màxima eficiència) a la G (mínima eficiència). Aquesta classificació es basa en factors com l’aïllament tèrmic, l’orientació de l’habitatge, els sistemes de calefacció i refrigeració, entre d’altres.

Per tal d’aconseguir la màxima eficiència, es poden aplicar algunes mesures com les que detallem a continuació:

• Millorar l’aïllament tèrmic de l’habitatge.
• Canviar la il·luminació a LED.
• Reduir el consum d’aigua.
• Elegir electrodomèstics amb la qualificació energètica més eficient.
• Canviar el sistema de climatització o calefacció per altres que utilitzen l’energia renovable per funcionar.

Per què és important?

Aquest certificat és important per diversos motius:

• Transparència: Proporciona informació clara i objectiva sobre l’eficiència energètica d’un habitatge, la qual cosa és essencial per a compradors i llogaters.
• Estalvi: Un habitatge amb una millor qualificació energètica sol tenir un consum menor d’energia, per tant, estalvia diners.
• Sostenibilitat: Promou la construcció i reforma d’habitatges més sostenibles.

Quan és obligatori obtenir el Certificat d’Eficiència Energètica?

• Quan un propietari vol vendre o llogar un habitatge.
• Per a edificis de nova construcció.
• Quan es fan reformes importants en un habitatge que afectin més del 25% del seu conjunt.

Ara bé, com s’obté aquest Certificat?

Aquests són els passos a seguir:

1. Contactar amb un tècnic certificador: Es tracta d’un professional acreditat per realitzar aquest tipus d’avaluacions, com ara arquitectes, aparelladors o enginyers.
2. Visita i avaluació: El tècnic farà una visita a l’habitatge per recollir dades sobre la seva construcció, els sistemes de calefacció i refrigeració, l’aïllament, etc.
3. Emissió del certificat: Amb la informació recollida, el tècnic emetrà el certificat, assignant una qualificació energètica a l’habitatge.
4. Registre: El certificat ha de ser registrat en l’òrgan competent de la comunitat autònoma corresponent. A Catalunya, aquest organisme és l’Institut Català d’Energia (ICAEN).

Cost i validesa del Certificat

El cost del certificat pot variar segons la mida i les característiques de l’habitatge, així com els honoraris del tècnic certificador. Normalment, el preu oscil·la entre els 100 i els 300 euros.

El certificat té una validesa de 10 anys, excepte els que han obtingut una qualificació G que són per 5 anys. Un cop passat aquest període, caldrà renovar-lo si es vol seguir utilitzant l’habitatge per a la venda o el lloguer.