L’Incasol busca pisos per comprar-los

L’Institut Català del Sòl (INCASÒL) anuncia que te interès en rebre ofertes de venda de blocs d’habitatges plurifamiliars en construcció o totalment edificats, de conformitat amb el plec annex de característiques de situació, tècniques i d’ocupació. L’objectiu és destinar-los a ampliar el parc públic de lloguer assequible, mobilitzar el parc d’habitatges buits i fomentar la rehabilitació urbana a les ciutats que tenen demanda residencial forta i acreditada d’habitatge, amb escassetat d’oportunitats de lloguer amb algun tipus de protecció. Les propostes d’oferta amb la documentació requerida a l’annex, els interessats les podran presentar en la bústia plurifamiliars.incasol@gencat.cat d’aquest Institut.

L’INCASÒL estudiarà les ofertes presentades i en el supòsit de resultar d’interès d’aquest Institut, es posarà en contacte amb la propietat, per tal d’iniciar el procediment de negociació per a l’adquisició de l’edifici plurifamiliar. En el supòsit de no rebre cap comunicació de l’INCASÒL en el termini de dos mesos posteriors a la presentació de l’oferta, s’haurà d’entendre aquesta desestimada per no ser d’interès.

La presentació d’oferta no donarà cap tipus de dret ni preferència per a l’adquisició. Tampoc donarà dret a cap tipus d’indemnització ni compensació econòmica. La presentació d’ofertes de venda es podrà dur a terme a la bústia abans esmentada, fins el dia 15 de juny de 2023. No seran admeses les ofertes presentades en altres registres administratius, ni s’admetran les ofertes presentades per correu.

Criteris d’adquisició de promocions d’habitatge plurifamiliar
Adquisició d’habitatges amb una superfície mínima de 40 m2 i una superfície màxima de 90 m2, en ambdós casos superfícies útils. Es diferencien en dos tipologies:

• I. Amb obra acabada (amb llicència de primera ocupació). Que el sol·licitant disposi de la titularitat i possessió de la major part dels habitatges de la promoció (mínim 60%) , amb un mínim de 10 habitatges
• II. Amb obra parada o en execució. Que el sol·licitant disposi de la titularitat i la possessió de la major part dels habitatges de la promoció (mínim 80%), amb un mínim de 20 habitatges.

Àmbit geogràfic de situació dels habitatges plurifamiliars objecte d’aquest anunci

• Comarques Gironines: Banyoles, La Bisbal d’Empordà, Blanes, Figueres, Fornells de la Selva, Girona, Lloret de Mar, Mont-ras , Olot, Palafrugell, Palamós, Porqueres, Ripoll, Salt, Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Farners, Sarrià de Ter, Vilablareix, Vilafant, Vilamalla.
• Àrea Metropolitana: Abrera, Alella, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Argentona, Badalona, Badia del Vallès, Barberà del Vallès, Barcelona, Cabrera de Mar, Cabrils, Caldes de Montbui, Caldes d’Estrac, Calella, Canet de Mar, Canovelles, Cardedeu, Castellar del Vallès, Castellbisbal, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cervelló, Corberà de Llobregat, Cornellà de Llobregat, El Masnou, El Papiol, El Prat de Llobregat, Esparreguera, Esplugues de Llobregat, Les Franqueses del Vallès, Gavà, Granollers, L’Hospitalet de Llobregat, La Garriga, La Llagosta, La Palma de Cervelló, Lliçà de Vall, Llinars del Vallès, Malgrat de Mar, Martorell, Martorelles, Matadepera, Mataró, Molins de Rei, Mollet del Vallès, Montcada i Reixac, Montgat, Montmeló, Montornès del Vallès, Olesa de Montserrat, Palafolls, Palau-solità i Plegamans, Pallejà, Parets del Vallès, Pineda de Mar, Polinyà, Premià de Dalt, Premià de Mar, Ripollet, La Roca del Vallès, Rubí, Sabadell, Sant Celoni, Sant Adrià del Besòs, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Climent de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Esteve Sesrovires, Sant Feliu de Llobregat, Sant Fost de Campsentelles, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pol de Mar, Sant Quirze del Vallès, Sant Vicenç de Montalt, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Cervelló, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de Mogoda, Santa Susanna, Teià, Terrassa, Tiana, Torrelles de Llobregat, Vallirana, Viladecans, Viladecavalls, Vilassar de Dalt, Vilassar de Mar.
• Camp de Tarragona: La Canonja, Cambrils, Falset, Montblanc, Reus, Salou, Tarragona, Torredembarra. Terres de l’Ebre: Amposta, Móra d’Ebre, Móra la Nova, Tortosa, Roquetes. Comarques Centrals: Berga, Calldetenes, Manlleu, Manresa, Sant Fruitós de Bages, Solsona, Tona, Torelló, Vic.
• Ponent: Anglesola, Balaguer, Bellpuig, Cervera, El Palau d’Anglesola, Fondarella, Golmés, Guissona, Lleida, Miralcamp, Mollerussa, Tàrrega, Vilagrassa. Alt Pirineu i Aran: El Pont de Suert, La Seu d’Urgell, Puigcerdà, Tremp, Sort. Penedès: Cubelles, El Vendrell, Igualada, Òdena, Sant Pere de Ribes, Sant Sadurní d’Anoia, Santa Margarida de Montbui, Sitges, Vilafranca del Penedès, Vilanova del Camí, Vilanova i la Geltrú

Documentació mínima requerida a presentar mitjançant la bústia habilitada

1. Propietari, adreça postal del domicili social, correu electrònic, persona de contacte i número de telèfon.
2. Quadre Excel o similar amb els següents camps (enviar adjunt): Àmbit geogràfic, municipi, adreça immoble, referencia cadastral, tipologia de cada unitat (habitatge, traster, aparcament), superfícies (útils i construïdes), nombre d’habitacions, estat d’execució de l’obra (%), preu de venda. A banda, també cal incorporar els següents camps de sí/no pel que fa a la llicència d’obres, llicència de primera ocupació, cèdula d’habitabilitat, justificació adequació obres al planejament vigent i caducitat de la llicència d’obres. Per tal d’optimitzar i facilitar el procés de selecció de les diferents ofertes, a continuació els proposem els noms del camps abreujats que ha de contenir el quadre: AMB, MUN, ADR, REFCAD, TIP, SUP_UT_M2 , SUP_CT_M2 , N_HAB, EO_%, IMP_€, LL_OBR, 1_OCUP, C_HAB, JUST_PLA, C_LL_OBR *Documentació a presentar si l’edifici d’habitatges és seleccionat 1. Llicència d’obres i llicència de primera ocupació de cada unitat residencial i cèdula d’habitabilitat si se’n disposa. En cas de no disposar-ne, acreditar el compliment del Decret 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat o si s’escau, de les obres (i cost) per donar-ne compliment. 2. Justificació de l’adequació de les obres acabades, parades o en execució, al planejament vigent (certificat d’aprofitament urbanístic).
3. Si s’escau, caducitat de la llicència d’obres (còpia de l’acte administratiu d’incoació i si s’escau de declaració).
4. Informació detallada gràfica per a cada habitatge, de les zones comuns i descripció dels serveis disponibles.
5. Declaració de l’estat d’ocupació dels habitatges i títol d’ocupació.
6. Identificació i acreditació documentació de les càrregues i/o deutes públics i/o càrregues urbanístiques que gravin la finca .

* L’INCASÒL es posarà en contacte amb la propietat i habilitarà els mecanismes oportuns per tal que ens facin arribar la documentació requerida en el cas de ser seleccionat.

Més informació