El fort increment dels lloguers de 2022 es desaccelera en el darrer trimestre de l’any

Amb la puja dels darrers anys els preus de lloguer recuperen la caiguda de la crisi immobiliària i superen els imports del 2008.

La variació dels preus de lloguer és clarament inferior a l’IPC d’aquest període.

La manca d’oferta de pisos en lloguer fa que el 2022 disminueixin el nombre de contractes de lloguer concertats.

En totes les demarcacions el total de pisos destinats a lloguer presenta un lent però constant augment.

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona publica l’informe trimestral sobre l’evolució dels preus de lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades. La dada més destacable que es desprèn de l’informe és que els lloguers a les comarques gironines minoren el seu creixement durant el darrer trimestre del 2022.

Contrasta el fort creixement que s’ha registrat en el període anual amb variacions de l’ordre del 12,6 % a Girona, del 10 % a Olot, del 10,2 % a Figueres i en menor mesura a la zona de la costa –que agrupa Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, Calonge i Palamós– en que s’han incrementat el 6,4 %, amb l’increment molt més moderat que s’observa en el darrer trimestre de l’any respecte del trimestre anterior.

Fins i tot la ciutat de Girona registra un decrement en els preus de lloguer del -5,8 %, mentre que a Figueres els preus creixen tant sols un 1,3 %. Una mica superior és l’increment registrat a Olot que se situa en el 3,7 % i en sentit contrari a la zona de costa l’increment de preu del lloguer es concentra, en aquest 4t Trimestre, en un 11,5 % tot i que l’increment anual és el menor dels estudiats amb un 6,4 %.

En quant a la superfície mitjana dels habitatges llogats, en totes les zones són coincidents, i tenen una superfície al voltant de 80 m2, i el preu per m2 se situa entre els 10,34 €/m2 de Girona, fins els 6,69 €/m2 a Olot.

Per intervals de preu, a Girona, la majoria de contractes –el 34 %– està en la franja compresa entre els 600 i els 750 €. A Figueres el 48 % dels contractes estan compresos entre els 450 i els 600 €. A Olot el mateix interval representa el 47 % dels contractes, mentre que a la zona costera, l’interval amb més lloguers és el comprés entre els 450 i els 600 €, que representen el 37 % dels contractes.

Descarregar l’informe