CAT / ESP

El Tribunal Constitucional pot tombar la nova regulació de l’impost de plusvàlua

La nova regulació de l’impost de plusvàlua podria continuar sent inconstitucional. És sabut que, l’impost de plusvàlua va quedar inaplicable el passat 26 d’octubre en declarar el Tribunal Constitucional (TC) nul i inconstitucional el seu mètode de càlcul. El motiu pel qual aquest sistema de càlcul va ser declarat inconstitucional es deu a la seva objectivitat i llunyania de la realitat econòmica del mercat.

En un temps rècord, l’Administració Central va reaccionar i va aprovar el 8 de novembre de 2021 el Reial decret llei 26/2021 per adaptar el Text Refós de la Llei d’Hisendes Locals a la jurisprudència del TC respecte a l’impost de plusvàlua.

El text va entrar en vigor l’endemà de la seva publicació en el Butlletí Oficial de l’Estat (BOE), és a dir, el 10 de novembre de 2021. Van ser tantes les presses del Ministeri d’Hisenda per actualitzar la norma que la nova regulació es va publicar en el BOE abans inclús de la mateixa sentència del TC (BOE de 25 de novembre).

Possible inconstitucionalitat de la nova regulació
El Reial decret llei que va esmenar el buit legal que va generar la sentència del TC podria ser inconstitucional per arguments tant formals com materials.

Respecte a l’aspecte formal perquè és molt discutible la possibilitat d’utilitzar l’instrument del Reial decret llei per resoldre aquest assumpte, ja que els elements essencials d’un impost sols poden ser alterats per llei, excepte en casos d’extraordinària i urgent necessitat, el que és difícilment defensable en aquest cas quan la necessitat d’adaptar la normativa reguladora es va posar de manifest pel TC fa anys, concretament des del 2017, sense que el legislador reformés l’impost ni fes gens de cas a les sentències que durant aquests anys s’han dictat en contra seva.

D’altra banda, des d’un punt de vista material, la nova regulació s’ha limitat a introduir un supòsit de no subjecció, mantenint el mateix sistema de determinació de la base imposable anterior a la sentència del TC, i és molt discutible que amb això ja es compleixi el mandat del TC, amb més raó quan estem davant d’un impost extra-fiscal o especial.


Conseqüències de la possible inconstitucionalitat
Actualment, s’estan tramitant dos recursos d’inconstitucionalitat contra l’esmentada reforma. Les resolucions que poden recaure sols afectaran les liquidacions de l’impost produïdes amb posterioritat al 9 de novembre de 2021, ja que el Reial decret llei 26/2021 no té efectes retroactius.

En un escenari en què el TC acabi declarant inconstitucional la reforma i en què en la seva sentència es limitin novament els efectes que impedeixin reclamar a tots els contribuents que no ho hagin fet amb anterioritat a la data de publicació de la sentència en el BOE (com ha passat amb la sentència del 26 d’octubre de 2021), la recomanació als afectats és que recorrin totes les liquidacions regulades sota la nova normativa.

Coneixent els precedents del TC, el consell és sol·licitar la rectificació i devolució d’ingressos indeguts de les autoliquidacions practicades perquè si ens fixem a les últimes sentències del TC sobre l’impost de plusvàlua, podem observar que el tribunal ha limitat els efectes i ha impedit recórrer a aquells contribuents que en el seu dia no ho van fer.

ACTUALITAT

25/04/24

Aprovat pel Govern de la Generalitat un Nou Decret Llei que regula els lloguers de temporada i d’habitació

El Govern ha aprovat un Decret llei que regula els lloguers de temporada i d’habitacions i que entrarà en vigor al dia següent de la seva publicació al DOGC. Aquesta és la nota de premsa publicada per la Generalitat. En els propers dies us oferirem el nostre resum, un cop hàgim estudiat detingudament el contingut […]

...

18/04/24

Nous recursos presentats contra la declaració de determinats municipis com a zones de mercat residencial tensionat

Departament de Territori de la Generalitat El Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, juntament amb les següents entitats: Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya El Consell de Col·legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de […]

...

18/04/24

La Generalitat inicia el tràmit per ampliar el nombre de municipis de Catalunya declarats com a àrees tenses per limitar-hi el preu del lloguer

El Departament de Territori de la Generalitat inicia la tramitació per declarar 131 nous municipis de Catalunya com a zona de mercat residencial tensat i on s’aplicaran les mesures de contenció de rendes. El Govern català ja va declarar l’agost passat 140 municipis zona de mercat residencial tensionat, als quals ara s’afegiran els nous 131. […]

...

16/04/24

Fórmules per rendibilitzar l’habitatge: la compravenda amb lloguer garantit

Hi ha múltiples possibilitats per rendibilitzar un habitatge. Una opció poc coneguda és la de compravenda amb lloguer garantit. Es tracta d’una possibilitat interessant per a aquelles persones que volen vendre el seu habitatge i, al mateix temps, continuar vivint-hi. Com el seu nom indica, la compra amb lloguer garantit consisteix en l’adquisició del ple […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Agència immobiliària Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959


Tel.

MENU