El passat 23 de desembre es va publicar en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el Decret Llei 28/2021, de 21 de desembre, mitjançant el qual s’incorporen modificacions en el Llibre V del Codi Civil de Catalunya per regular les instal·lacions per a la millora de l’eficiència energètica o hídrica, i dels sistemes d’energies renovables en els edificis sotmesos al règim de propietat horitzontal.
Aquestes modificacions són una conseqüència del Pla del Govern de la Generalitat per a la reactivació econòmica i protecció social a conseqüència de la crisi de la COVID-19, i tenen com a objectiu facilitar a les comunitats de propietaris l’accés als fons europeus “Next Generation”, els quals contenen una important partida destinada a la rehabilitació d’habitatges, millora de la seva eficiència energètica, i l’establiment d’energies renovables, amb la finalitat de fer els edificis més sostenibles i eficients.
Amb la finalitat de dotar als edificis de solucions tècniques que permetin un consum energètic més sostenible, i per tal de facilitar l’accés de les comunitats de propietaris als esmentats fons per finançar aquestes actuacions, s’han modificat els articles que regulen els acords i majories necessàries per a executar les esmentades obres. Concretament, i en resum, la reforma abasta a 5 qüestions:
Règim general d’adopció d’acords
Es requereix la majoria simple de propietaris que alhora representin la majoria de quotes de participació per adoptar els següents acords:
Adopció d’acords per unanimitat i per majories qualificades
Vinculació dels acords
Elements comuns d’ús exclusiu
Conservació i manteniment dels elements comuns
Aquesta reforma legislativa, juntament amb l’existència dels fons “Next Generation” són una bona oportunitat que tenen les Comunitats de Propietaris per executar les actuacions que siguin necessàries amb la finalitat de reduir el consum d’energia, i millorar l’habitabilitat de les llars mitjançant la rehabilitació energètica dels edificis, fent-los més eficients i la vegada més sostenibles.
El Govern ha aprovat un Decret llei que regula els lloguers de temporada i d’habitacions i que entrarà en vigor al dia següent de la seva publicació al DOGC. Aquesta és la nota de premsa publicada per la Generalitat. En els propers dies us oferirem el nostre resum, un cop hàgim estudiat detingudament el contingut […]
...
Departament de Territori de la Generalitat El Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, juntament amb les següents entitats: Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya El Consell de Col·legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de […]
...
El Departament de Territori de la Generalitat inicia la tramitació per declarar 131 nous municipis de Catalunya com a zona de mercat residencial tensat i on s’aplicaran les mesures de contenció de rendes. El Govern català ja va declarar l’agost passat 140 municipis zona de mercat residencial tensionat, als quals ara s’afegiran els nous 131. […]
...
Hi ha múltiples possibilitats per rendibilitzar un habitatge. Una opció poc coneguda és la de compravenda amb lloguer garantit. Es tracta d’una possibilitat interessant per a aquelles persones que volen vendre el seu habitatge i, al mateix temps, continuar vivint-hi. Com el seu nom indica, la compra amb lloguer garantit consisteix en l’adquisició del ple […]
...