En el DOGC del passat divendres 11 de desembre va aparèixer publicat el Decret Llei 50/2020 de 9 de desembre, de mesures urgents per estimular la promoció d’habitatge amb protecció oficial i de noves modalitats d’allotjament en règim de lloguer, on s’incorpora una modificació a la Llei 11/2020, de 18 de setembre, que regula la contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge, que implica una nova limitació a la llibertat de pacte entre les parts.
Com ja varem informar, en principi la Llei 11/20, permetia (seguint el mateix criteri que la Llei d’Arrendaments Urbans) pactar la repercussió al llogater de determinades despeses generals i serveis individuals (despeses d’escala, IBI, etc.) amb els mateixos límits que establia la LAU.
Ara amb aquesta modificació (que arriba als pocs dies d’estar vigent la norma 11/20) s’estableix que es considerà nul el pacte pel qual es repercuteixen a la part arrendaria (llogater/a) “les despeses generals i de serveis individuals”, si aquesta repercussió no havia estat pactada en el contracte d’arrendament d’habitatge anterior subscrit dins els últims cinc anys anteriors a l’aplicació de la referida Llei 11/20.
Així doncs, a partir d’ara només serà vàlid aquest pacte de repercussió en els contractes de lloguer que es facin, si l’habitatge no havia estat llogat dins els cinc anys anteriors a l’entrada en vigor de la llei 11/20 o, en cas que hagués estat llogat dins els cinc anys anteriors, aquell contracte previ ja incorporés el pacte de repercussió d’aquestes despeses i serveis individuals.
Del 3 al 29 de setembre es podrà visitar l’obra pictòrica de Francesc d’Assís Planas Doria a la seu de la Cambra de la Propietat de Girona, al carrer Ciutadans, 12. Horari: de dilluns a divendres, de 16 a 19 h, i dissabtes, d’11 a 13 h. La inauguració tindrà lloc aquest dijous 3 de […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de julio de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
Del 5 al 28 d’agost es podrà visitar l’obra escultòrica d’Àngel Armengol a la seu de la Cambra de la Propietat de Girona, al carrer Ciutadans, 12, de dilluns a divendres de 17 a 20 h. La inauguració tindrà lloc aquest dimecres 5 d’agost, a les 19 h. Exposició organitzada pels Amics del Museu d’Art […]
...
Figueres i Banyoles deixaran de ser zona tensionada si ho autoritza el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, mentre que s’hi sumaran 16 municipis més de les comarques gironines. Cal destacar, però, que aquesta modificació del mapa, de moment, no està vigent. Perquè ho estigui, cal, en primer lloc, que la Generalitat publiqui una Resolució administrativa […]
...
