Préstecs de l’ICF per a obres de rehabilitació de les comunitats de propietaris

A partir del 30 de juny i fins el 30 de novembre es poden sol·licitar els préstecs que concedeix l’Institut Català de Finances (ICF) a les Comunitats de Propietaris per realitzar aquelles obres de rehabilitació previstes en les bases reguladores (TES/127/2020, de 22 de gener).

Condicions Financeres

• Import: fins a 20.000€ per habitatge amb un mínim de 30.000€ per comunitat.
• Termini: màxim de 15 anys.
• Interès: fix del 2%.
• Comissió: d’obertura, màxim del 0,25%, amb un mínim de 150€; d’amortització anticipada total i parcial, del 0,25% més els costos de cancel·lació.

Principals requisits especificats en les bases reguladores:

Tipus d’actuació:

1. Obres de conservació del edifici
   • Deficiències en els fonaments, estructura, cantells de balcons i voladissos
   • Instal·lacions d’electricitat, fontaneria i sanejament del edifici.
   • Deficiències en cobertes, terrats, façanes, patis i m,itgeres sempre que comportin una modificació de la secció constructiva original i una millora del aïllament tèrmic/acústic.
2. Obres de millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat.
   • Que es realitzen a l’envolupant del edifici tant a les parts massisses com ales obertures i que comportin un aïllament tèrmic/o acústic.
3. Obres de millora d’accessibilitat i millora de la seguretat d’actuació (
   • rampes, ascensors, videoporters, senyals d’avis, etc..

Beneficiaris

• Les Comunitats de propietaris amb morositat inferior al 5% (excepcionalment el 8%).

Requisits de l’edifici:

• Com a mínim el 70% de la superfície construïda sobre rasant ha d’estar destinada a habitatge (no computa la superfície en planta baixa si no és d’habitatge)
• Com a mínim el 50% dels habitatges han de constituir el domicili habitual i permanent dels seus propietaris o arrendataris.
• Cal disposar de la IITE (informe de la inspecció tècnica de l’edifici )
• Cal disposar del CEE (Certificat d’eficiència anenergètica).

Requisits de les actuacions

• Cal que l’edifici tingui seguretat estructural o l’aconsegueixi amb la rehabilitació.
• No son protegibles les obres de buidatge estructural,enderrocament de façanes,augment de volums, ampliacions o subdivisions d’edificis i les definides de gran rehabilitació.

Pressupost protegible a efectes del préstec.

• El cost d’execució material de l’obra.
• Els honoraris dels professionals en el procés d’execució de l’obra.
• Despeses de la tramitació administrativa.
• Queden exclosos el ICIO, les taxes per la llicencia d’obres, IITE, CEE, i redacció de projectes, informes tècnics i despeses prèvies a la sol·licitud del préstec.

Terminis

• Les obres s’ha d’iniciar en un màxim de 8 mesos a partir de la concessió del préstec.
• Per obres ja iniciades, es pot sol·licitar préstec únicament per la part d’obres pendents d’executar.
• Les obres s’han d’executar en el termini de 2 anys a partir de la concessió del préstec.