Oberta la convocatòria per a demanar subvencions per a obres de rehabilitació

El termini per a presentar sol·licituds va començar el 8 de juny i s’acaba el 20 de setembre del 2019

BASES  DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA  PELS AJUTS A LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS 2019

Els ajuts van destinats a actuacions molt especifiques, no obeeixen a un criteri ampli del que s’entén per a rehabilitació, sinó que se cenyeixen estrictament a uns conceptes molt concrets de millora d’eficiència energètica, mobilitat, patologies estructurals greus, seguretat i accessibilitat. No tenen caràcter de “protegibles” les obres que s’entenen com a grans rehabilitacions; aquelles que comporten un buidatge estructural; les que demanen l’enderrocament de façanes; les ampliacions, entre d’altres. Tampoc s’hi podran acollir aquelles obres que de manera clara s’hagin de fer perquè no s’ha complert prèviament el deure de conservació i manteniment dels habitatges.

La convocatòria d’ajuts ve referida a aquelles actuacions de rehabilitació previstes en les bases reguladores (DOGC 16/5/19),  que són  pràcticament idèntiques a les del any anterior; tant sols  indicar que s’incorporen dins les actuacions subvencionables aquelles actuacions encaminades a reduir de forma efectiva, en l’interior de l’edificació, la mitjana anual de concentració de radó.

També són subvencionables les obres que es facin en l’interior dels habitatges, per unes concretes i determinades actuacions, sempre i quan estiguin en relació amb les obres de l’edificació en general.

Tot seguit fem un resum del tipus d’actuacions que són objecte de subvenció, de les condicions i dels requeriment que exigeix la normativa.

Actuacions
Les subvencions van destinades a una sèrie d’actuacions molt concretes que s’agrupen en tres tipus:

– Obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat

– Obres de conservació

– Obres referents a la millora de la seguretat i accessibilitat

Ara bé, primer s’han de complir un seguit de requisits que es descriuen a continuació:

Destinataris
Són destinataris dels ajuts:

– les comunitats de propietaris

– els propietaris d’edificis

– els propietaris d’habitatges unifamiliars

– els propietaris d’habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera

Requisits de l’immoble:

• Segons la tipologia dels edificis

Els ajuts van destinats a immobles residencials col·lectius, habitatges unifamiliars i els unifamiliars agrupats en filera

• Antiguitat requerida als edificis

Per a les obres de conservació estructurals (façanes, forjats, cantell de balcons i de les instal·lacions comunitàries) podran optar-hi els edificis finalitzats amb anterioritat al 1996.

Per a les obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat i les de conservació amb millora d’aïllament tèrmic i/o acústic (terrats, patis, façanes…) podran optar-hi els edificis acabats amb posterioritat a l’any 2007.

Per a les obres d’accessibilitat i millora de la seguretat, no es requereix cap antiguitat de l’edifici.

• Destí de les edificacions

Edificis plurifamiliars:

• El 70 % de l’edificació ha de ser d’us residencial (s’exclou la planta baixa dels còmputs si no és habitatge, i les plantes soterrànies)
• El 50 % dels habitatges han d’estar destinats a domicili habitual dels seus propietaris o arrendataris

Els edificis unifamiliars han de ser la residència habitual dels seus propietaris o arrendataris.

Requeriments a aportar amb la sol·licitud

Cal aportar l’informe d’Avaluació del Edifici, el qual ha d’acreditar la necessitat de l’actuació de rehabilitació.

– IITE (informe d’inspecció tècnica del edifici)

– CEE (Certificat d’Eficiència Energètica)

MILLORA DE L’EFICIÈNCIA ENERGETICA I SOSTENIBILITAT EN ELS EDIFICIS RESIDENCIALS

Es contemplen els següents tipus d’actuacions subvencionables:

1. Millora de l’envolupant tèrmic de l’edifici per a reduir la demanda energètica, actuant en cobertes, façanes i plantes baixes (aïllament tèrmic, substitució de fusteries, vidres, envidrament de terrasses, dispositius bioclimàtics i d’ombra…)
2. Instal·lació de nous sistemes de calefacció, refrigeració, aigua calenta i ventilació. Substitució d’equips de calor/fred, instal·lació de comptadors i sistemes de control, dispositius de recuperació d’energies residuals, refredament gratuït per aire exterior i recuperació de calor de l’aire de renovació.
3. Instal·lació d’equips d’energia renovable solar, fotovoltaica, biomassa o geotèrmia (panells solars, solucions d’aerotèrmica per aigua calenta o per climatització)
4. Millora de l’eficiència energètica d’ascensors o de la il·luminació comunitària (substitució per LEDS)
5. Estalvi d’aigua, separació de xarxes de sanejament, reutilització d’aigües
6. Mesures de millora de separació de residus
7. Mesures de millora de protecció contra el soroll
8. Millores de foment de la mobilitat sostenible (punts de recarrega de vehicles elèctrics)
9. Instal·lació de façanes o cobertes vegetals
10. Sistemes de domòtica i/o sensorials
11. Actuacions encaminades a reduir la concentració de radó a l’interior de l’edificació

• Les actuacions 1, 2, 3, i 4 requereixen la obtenció d’una important reducció de la demanda energètica, que ha d’estar entre el 20 i el 35 % segons la zona climàtica
• Els habitatges unifamiliars aïllats o agrupats, els són aplicables les actuacions descrites en els apartats 1, 2, 3, 7 i 11
• Es podran subvencionar les actuacions que es realitzin a l’interior dels habitatges sempre que estiguin vinculades a la realització de una actuació global sobre l’edifici

Subvenció per aquestes actuacions:

• El 40% dels pressupost de protecció
• Com a màxim 6.000€ per habitatge i 60€ per metre quadrat de local

OBRES DE CONSERVACIÓ

• Requereixen disposar de l’IITE que qualifiqui d’importants, greus o molt greus les deficiències

Es contemplen tres tipus d’actuacions:

1. a) Relatives a estructures o cimentacions (fonaments, estructura, cantells de balcons i les instal·lacions)
2. b) Instal·lacions comunitàries (electricitat, fontaneria, gas, sanejament, telecomunicacions)

Subvenció per a aquestes actuacions:

• El 40% dels pressupost de protecció
• Com a màxim 3.000€ per habitatge i 20€ per metre quadrat de local

1. c) Relatives a cobertes, façanes i mitgeres

– Només són subvencionables si suposen una millora de l’aïllament tèrmic/o acústic i comporten una modificació de la secció constructiva de l’element de tancament

Subvenció per a aquestes actuacions:

• El 30% dels pressupost de protecció
• Com a màxim 3.000€ per habitatge i 20€ per metre quadrat de local

ACTUACIONS EN MATÈRIA DE SEGURETAT I ACCESIBILITAT

Aquestes actuacions no requereixen que la IITE presenti deficiències

Es contemplen els següents tipus d’actuacions subvencionables:

1. a) Instal·lacions o modificacions d’ascensors, remuntadors, altres dispositius d’accessibilitat, formació de rampes
2. b) Instal·lació de senyals sonores o lluminoses d’avís
3. c) Videoporters
4. d) Instal·lacions de domòtica per afavorir l’autonomia per a persones grans o amb discapacitats
5. e) Altres actuacions que millorin els paràmetres establerts en qüestions de seguretat d’utilització i accessibilitat

Subvenció per a aquestes actuacions:

• El 40% dels pressupost de protecció
• Com a màxim 4.000€ per habitatge i 40€ per metre quadrat de local.
• Terminis d’execució de les obres:
  • S’han de començar en el termini de 8 mesos de la concessió de la subvenció (es pot demanar una pròrroga d’un màxim de 4 mesos)
  • S’ha de Comunicar a AHC l’inici d’obres com a màxim en el termini d’un mes des de l’inici
  • S’han d’executar en 24 mesos (es pot demanar pròrroga)

Costos subvencionables

• Cost d’execució de les obres
• Honoraris dels professionals que intervenen a l’obra, redacció de projectes més els costos de diagnosi i els estudis previs (IAE, ITE, CEE), informes tècnics, certificats
• Els costos de la tramitació administrativa
• Les despeses generals de gestió

Costos no subvencionables

Impostos (IVA, ICIO), taxes i altres tributs referits a l’obra o als professionals

Altres aspectes a considerar:

• L’import de les subvencions es pot Incrementar en 1.000€ per habitatge i 10 € per metre quadrat de local en edificis de tipologia residencial col·lectiva i en habitatges unifamiliars declarats d’interès cultural
• Les subvencions per diverses actuacions són compatibles
• La quantia màxima de subvenció per habitatge no pot superar els 14.000€