El passat 26 de maig de 2017, el Govern espanyol va aprovar un Reial Decret mitjançant el qual es regula la Comisión de Seguimiento, Control y Evaluación del mecanismo extrajudicial para la devolución de las cláusulas suelo indebidas.
Aquesta norma complementa i desenvolupa el Reial Decret-Llei del passat 20 de gener, que facilitava als consumidors afectats per les clàusules terra un mecanisme a través del qual poder recuperar de manera senzilla, ràpida i gratuïta les quantitats indegudament cobrades per les entitats de crèdit.
El ministre d’Educació, Cultura i Esports, i portaveu del Govern, Íñigo Méndez de Vigo, va explicar que aquest text regula la composició de la Comissió, les seves funcions i també les obligacions que hauran d’assumir les entitats de crèdit. Aquestes hauran d’informar sobre les sol·licituds presentades; les que han acabat amb acord; i sobre les que no hi ha hagut acord hauran d’explicar els motius que ho justifiquen. També hauran d’informar sobre les mesures de compensació acordades amb els clients, en cas que s’hagi acordat una opció diferent a la devolució dels diners en efectiu. Així mateix hauran d’informar sobre el sistema que han implantat per a garantir la comunicació prèvia amb els consumidors.
La Comissió s’haurà d’encarregar de recollir i avaluar la informació que li traslladi el Banc d’Espanya, i publicarà semestralment un informe on es rendirà comptes del grau de compliment del mecanisme extrajudicial de reclamació.
Confiem, doncs, que la feina que haurà de fer aquesta Comissió serveixi perquè les entitats de crèdit donin compliment a l’obligació que tenen de presentar una oferta als consumidors dins dels tres mesos següents a la reclamació que ells hagin presentat. De moment, però, encara es pot comprovar que hi ha entitats de crèdit que no estan portant a terme les obligacions que fixa la nova legislació.
Sovint surten als mitjans de comunicació notícies relacionades amb els expedients que, des de la Generalitat, s’inicien pels incompliments dels requeriments formals relacionats amb el procediment de contractació de nous arrendaments. És per aquest motiu que volem fer un recordatori dels requeriments establerts a les normatives que regulen els contractes de lloguer. Aquestes estipulacions són […]
...
La Sala Tercera del Contenciós Administratiu del Tribunal Suprem, en la sentència 620/2026, de 19 de maig, ha anul·lat parcialment el Reial decret 1312/2024, de 23 de desembre, pel qual es regula el procediment del Registre Únic d’Arrendaments de curta durada (turístics i de temporada), que va entrar en vigor l’1 de juliol de 2025. […]
...
Article de Josep María Font, president de la Confederació de Cambres de la Propietat Urbana Ja fa més d’una dècada que els preus dels habitatges a Espanya no han deixat d’augmentar. Concretament, l’Índex de Preus de l’Habitatge (IPV) de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) indica que els preus han crescut sense aturador des de l’any 2014, […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de abril de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
