{"id":6859,"date":"2026-10-06T10:23:09","date_gmt":"2026-10-06T08:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/entra-en-vigor-la-nova-llei-de-lamiant-a-catalunya-certificat-obligatori-per-vendre-o-llogar\/"},"modified":"2026-10-06T10:28:03","modified_gmt":"2026-10-06T08:28:03","slug":"entra-en-vigor-la-nueva-ley-del-amianto-en-catalunya-certificado-obligatorio-para-vender-o-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/entra-en-vigor-la-nueva-ley-del-amianto-en-catalunya-certificado-obligatorio-para-vender-o-alquilar\/","title":{"rendered":"Entra en vigor la nueva ley del amianto en Catalunya: certificado obligatorio para vender o alquilar"},"content":{"rendered":"

Desde el 3 de octubre de 2026, si quieres vender o alquilar una vivienda en Catalunya, debes entregar un certificado de presencia o ausencia de amianto. No hacerlo puede comportar multas de entre 100 y 3.000 euros.<\/strong><\/h2>\n

La Ley 8\/2026, de 2 de julio, de erradicaci\u00f3n del amianto, es la primera norma catalana que regula de manera integral la identificaci\u00f3n, gesti\u00f3n y retirada progresiva de este material.<\/p>\n

Aunque con la ley todav\u00eda quedan abiertas algunas cuestiones pr\u00e1cticas, si eres propietario\/a y quieres vender o alquilar tu inmueble, debes saber que necesitas un certificado que acredite la presencia o ausencia de amianto en tu propiedad.<\/p>\n

El certificat de presencia o ausencia de amianto<\/strong><\/h4>\n

Este certificado debe indicar, como m\u00ednimo, si el inmueble contiene amianto visible, cu\u00e1l es su estado de conservaci\u00f3n y si representa alg\u00fan riesgo para las personas.<\/p>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo 21 de la ley, todo propietario que venda o arriende una vivienda, local, nave o un edificio entero debe presentar este documento. El Colegio Notarial de Catalu\u00f1a tambi\u00e9n considera que puede afectar a terrenos sin edificar.<\/p>\n

Cuando el certificado acredite la presencia de amianto, la ley prev\u00e9, adem\u00e1s, que conste en el Registro de la Propiedad al inscribir la transmisi\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre si no se aporta el documento?<\/strong><\/h4>\n

No entregar el certificado constituye una infracci\u00f3n leve, tipificada en el art\u00edculo 53 de la ley. De acuerdo con el art\u00edculo 54.1.a, la multa se sit\u00faa entre 100 y 3.000 euros y recae sobre el vendedor o el arrendador.<\/p>\n

La ley no establece el certificado como un requisito para la validez de la operaci\u00f3n ni impide expresamente que el notario autorice una escritura si no se ha aportado. Sin embargo, el Colegio Notarial recomienda a los notarios que lo exijan y advierte de que su ausencia podr\u00eda impedir la inscripci\u00f3n de la transmisi\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

Para evitar incidencias, es recomendable disponer del certificado antes de formalizar una compraventa o un contrato de alquiler. Hay que tener en cuenta, adem\u00e1s, que la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen sancionador est\u00e1 parcialmente pendiente del desarrollo del futuro reglamento.<\/p>\n

Pero \u00bfcu\u00e1l es el reglamento oficial? <\/strong><\/h4>\n

De momento, todav\u00eda no se conoce. Por tanto, quedan pendientes de concretar diversos aspectos, como qu\u00e9 profesionales estar\u00e1n habilitados para firmar el certificado, qu\u00e9 formato y contenido deber\u00e1 tener el documento o c\u00f3mo se aplicar\u00e1 el r\u00e9gimen sancionador, entre otras cuestiones.<\/p>\n

Otras medidas de la ley<\/strong><\/h4>\n

El objetivo de la normativa es eliminar progresivamente el amianto de toda Catalunya. Para conseguirlo, la ley prev\u00e9 diversas medidas:<\/p>\n