{"id":6661,"date":"2026-07-30T09:47:32","date_gmt":"2026-07-30T07:47:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/el-primer-trimestre-de-lany-va-tancar-amb-un-fort-increment-dels-contractes-de-lloguer-despres-danys-de-disminucio-continuada\/"},"modified":"2026-07-30T10:22:47","modified_gmt":"2026-07-30T08:22:47","slug":"el-primer-trimestre-del-ano-cerro-con-un-fuerte-incremento-de-los-contratos-de-alquiler-despues-de-anos-de-disminucion-continuada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/el-primer-trimestre-del-ano-cerro-con-un-fuerte-incremento-de-los-contratos-de-alquiler-despues-de-anos-de-disminucion-continuada\/","title":{"rendered":"El primer trimestre del a\u00f1o cerr\u00f3 con un fuerte incremento de los contratos de alquiler despu\u00e9s de a\u00f1os de disminuci\u00f3n continuada"},"content":{"rendered":"

Los precios de alquiler en los municipios de la provincia de Girona disminuyeron durante el primer trimestre de 2026, a excepci\u00f3n de Figueres.<\/h2>\n

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona<\/p>\n

ha publicado el informe del primer trimestre de 2026 del mercado del alquiler, que permite hacer un balance anual de la situaci\u00f3n en las comarcas gerundenses.<\/p>\n

El dato m\u00e1s sorprendente es el cambio de tendencia en los contratos de alquiler registrados anualmente, que hab\u00eda acumulado descensos desde el a\u00f1o 2021. Este primer trimestre, todas las poblaciones analizadas han registrado un aumento respecto al mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. En la ciudad de Girona se han registrado un 24% m\u00e1s de contratos, en la ciudad de Figueres y en la zona de la costa un 14% m\u00e1s, mientras que en Olot los contratos tan solo han aumentado cerca de un 4%. Habr\u00e1 que ver las cifras de los pr\u00f3ximos trimestres para confirmar si se trata de un cambio de tendencia o de un hecho puntual de este trimestre.<\/p>\n

En la comparaci\u00f3n hist\u00f3rica se observa que la disminuci\u00f3n acumulada desde 2021 es especialmente relevante en Girona y Figueres, donde el mercado ha perdido m\u00e1s de un tercio de los contratos anuales en tan solo cuatro a\u00f1os. La disminuci\u00f3n de la oferta de viviendas de alquiler complica enormemente el acceso a la vivienda para todo el mundo, pero especialmente para aquellos colectivos m\u00e1s desfavorecidos.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Els precios del alquiler durante el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong><\/h4>\n

Durante el primer trimestre, el precio del alquiler en la ciudad de Girona se ha situado en 794,29 \u20ac, frente a los 827,01 \u20ac del primer trimestre de 2025. Esto representa una significativa disminuci\u00f3n del 3,90%, que rompe la tendencia alcista de trimestres anteriores.<\/p>\n

En Figueres la variaci\u00f3n de precios es poco significativa, con un peque\u00f1o incremento respecto al a\u00f1o anterior. El precio medio pasa de 582,96 \u20ac a 587,86 \u20ac. En Olot, tambi\u00e9n podemos decir que los precios quedan estancados. Se registra un m\u00ednimo aumento, pasando de 534,00 \u20ac a 537,47 \u20ac, lo que supone un incremento del 0,65%. Y en la zona de la Costa la disminuci\u00f3n es significativa, del 4,06%. El precio medio se sit\u00faa en 720,87 \u20ac en el primer trimestre de 2026, frente a los 751,39 \u20ac del mismo trimestre de 2025.<\/p>\n

El precio del alquiler y la capacidad econ\u00f3mica<\/strong><\/h4>\n

Como novedad, hemos incorporado un an\u00e1lisis entre el precio del alquiler y otras magnitudes econ\u00f3micas como la Renta Familiar Disponible Bruta, el salario bruto y el IPC. El objetivo es visualizar c\u00f3mo se relacionan las variaciones del precio del alquiler, que es uno de los gastos importantes para las familias, con otras magnitudes econ\u00f3micas que cuantifican los ingresos de las unidades familiares y, en consecuencia, su capacidad para afrontar, entre otros, los gastos de vivienda.<\/p>\n

Si nos fijamos en los datos del per\u00edodo 2020-2025, se observa que el incremento del alquiler no es muy diferente al de las otras magnitudes y es muy similar al IPC. Por tanto, se evidencia una vez m\u00e1s que la gran problem\u00e1tica del acceso a la vivienda, que se ha agudizado en los \u00faltimos a\u00f1os, se debe m\u00e1s a la falta de oferta que a la diferencia del precio del alquiler respecto a otras magnitudes econ\u00f3micas que inciden en \u00e9l.<\/p>\n

Desde la C\u00e1mara de la Propiedad insistimos en que la regulaci\u00f3n no es la soluci\u00f3n al problema de los precios de los alquileres<\/strong>, ya que, al dejar de ser pactados entre propietarios e inquilinos en estas zonas tensionadas, no se tienen en cuenta las condiciones de la vivienda, la superficie, el estado de conservaci\u00f3n o la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

Los precios de alquiler llevan tiempo aumentando como consecuencia de la escasez de oferta. La regulaci\u00f3n de los precios, sumada a otras medidas como la dificultad para recuperar la vivienda en procesos de desahucio, el alquiler social obligatorio o las pol\u00edticas frente a la ocupaci\u00f3n, son totalmente contraproducentes para resolver el verdadero problema, que es la falta de viviendas de alquiler.<\/p>\n

Descarga wl informe del precio del alquiler del primer trimestre de 2026<\/a><\/h2>\n

Sobre la Cambra de la Propietat Urbana<\/strong><\/h4>\n

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona es una entidad asociativa sin \u00e1nimo de lucro. Fundada hace m\u00e1s de cien a\u00f1os, el 6 de junio de 1920, por un grupo de propietarios de las comarcas gerundenses. Actualmente, cuenta con m\u00e1s de 5.000 socios y seis oficinas distribuidas por el territorio: dos en Girona, una en Figueres, una en Olot, una en Palam\u00f3s y una en Sant Feliu de Gu\u00edxols.<\/p>\n

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona nace con la voluntad de estar al servicio de los propietarios gerundenses, poniendo a su disposici\u00f3n todas las herramientas que puedan necesitar para gestionar sus propiedades. La C\u00e1mara, para hacerlo posible, dispone de diversos departamentos especializados con profesionales altamente cualificados. Ofrece un servicio integral que la convierte en un instrumento eficaz y solvente para resolver todo tipo de cuestiones vinculadas al patrimonio inmobiliario.<\/p>\n

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