{"id":6635,"date":"2026-07-20T13:07:47","date_gmt":"2026-07-20T11:07:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/obligatorietat-deliminacio-de-la-uralita-de-les-edificacions\/"},"modified":"2026-07-16T13:15:23","modified_gmt":"2026-07-16T11:15:23","slug":"obligatoriedad-de-eliminacion-de-la-uralita-de-las-edificaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/obligatoriedad-de-eliminacion-de-la-uralita-de-las-edificaciones\/","title":{"rendered":"Obligatoriedad de eliminaci\u00f3n de la \u00aburalita\u00bb de las edificaciones"},"content":{"rendered":"

La nueva ley de erradicaci\u00f3n del amianto: \u00bfqu\u00e9 deben saber los propietarios y las comunidades de propietarios?<\/strong><\/h2>\n

La Generalitat de Catalunya ha aprobado la Ley 8\/2026, de 2 de julio, de erradicaci\u00f3n del amianto<\/strong>, con el objetivo de acelerar la identificaci\u00f3n y la retirada de los materiales que contienen amianto, conocidos popularmente como \u00aburalita\u00bb<\/strong>, que todav\u00eda est\u00e1n presentes en numerosos edificios.<\/p>\n

Esta ley responde a los objetivos establecidos por la Uni\u00f3n Europea para lograr la eliminaci\u00f3n progresiva del amianto, dado que representa un riesgo para la salud cuando los materiales se deterioran o son manipulados de forma inadecuada.<\/p>\n

\u00bfA qu\u00e9 inmuebles afecta?<\/strong><\/h4>\n

La ley es aplicable a todos los inmuebles situados en Catalunya, tanto si se trata de viviendas unifamiliares como de edificios plurifamiliares, locales, naves u otras construcciones, y afecta tanto a los propietarios particulares como a las comunidades de propietarios.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las principales novedades?<\/strong><\/h4>\n

La nueva normativa pretende facilitar la detecci\u00f3n, localizaci\u00f3n y retirada de los materiales que contienen amianto<\/strong>, protegiendo la salud de las personas y promoviendo su eliminaci\u00f3n progresiva.<\/p>\n

Para conseguir este objetivo se pondr\u00e1n en marcha diversos instrumentos que afectar\u00e1n directamente a los propietarios.<\/p>\n

El certificado de presencia o ausencia de amianto<\/strong><\/h4>\n

La ley prev\u00e9 la implantaci\u00f3n de un certificado de presencia o ausencia de amianto<\/strong>, que deber\u00e1 acompa\u00f1ar a la venta o al alquiler de los inmuebles.<\/p>\n

Este certificado indicar\u00e1, como m\u00ednimo:<\/p>\n

    \n
  • Si el inmueble contiene amianto visible.<\/li>\n
  • Cu\u00e1l es su estado de conservaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Si representa alg\u00fan riesgo para las personas.<\/li>\n<\/ul>\n

    Las caracter\u00edsticas definitivas de este certificado se establecer\u00e1n mediante un reglamento que la Generalitat aprobar\u00e1 pr\u00f3ximamente.<\/p>\n

    Se crear\u00e1 un censo de los edificios con amianto<\/strong><\/h4>\n

    La Generalitat crear\u00e1 un Censo Catal\u00e1n de Materiales que Contienen Amianto<\/strong>, que permitir\u00e1 identificar los edificios donde existen estos materiales y realizar el seguimiento de su retirada progresiva. Este censo incorporar\u00e1 tambi\u00e9n la informaci\u00f3n procedente de los censos municipales.<\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 oblicaciones tendr\u00e1n los propietarios?<\/strong><\/h4>\n

    La ley establece que los propietarios deber\u00e1n:<\/p>\n

      \n
    • Comunicar a la Administraci\u00f3n la presencia de amianto cuando tengan conocimiento de ella.<\/li>\n
    • Retirarlo cuando sea necesario, de acuerdo con la normativa y las condiciones de seguridad aplicables.<\/li>\n
    • Evitar cualquier manipulaci\u00f3n de los materiales sin la intervenci\u00f3n de empresas especializadas.<\/li>\n<\/ul>\n

      Es importante recordar que la simple existencia de amianto no implica necesariamente un peligro inmediato. El riesgo aparece principalmente cuando el material se degrada o se rompe y puede liberar fibras al ambiente.<\/p>\n

      \u00bfQu\u00e9 papel tendr\u00e1n las comunidades de vecinos?<\/strong><\/h4>\n

      Las comunidades deber\u00e1n planificar la retirada del amianto cuando se detecte en los elementos comunes del edificio y, en su caso, aprovechar las obras de rehabilitaci\u00f3n para eliminarlo de forma segura.<\/p>\n

      Los administradores de fincas tambi\u00e9n asumen nuevas funciones de informaci\u00f3n y apoyo a las comunidades, especialmente en lo relativo al certificado de amianto, la comunicaci\u00f3n al censo y la informaci\u00f3n sobre las subvenciones disponibles.<\/p>\n

      \u00bfHabr\u00e1 ayudas econ\u00f3micas?<\/strong><\/h4>\n

      S\u00ed. La ley crea el Fondo para la Erradicaci\u00f3n del Amianto de Catalunya<\/strong> y prev\u00e9 la convocatoria peri\u00f3dica de ayudas y subvenciones para facilitar la retirada de los materiales con amianto, especialmente en viviendas y comunidades de propietarios.<\/p>\n

      \u00bfQui\u00e9n puede retirar el amianto?<\/strong><\/h4>\n

      La retirada solo puede ser realizada por empresas especializadas y autorizadas<\/strong>.<\/p>\n

      Los residuos que contienen amianto tienen la consideraci\u00f3n de residuos peligrosos y no pueden abandonarse ni depositarse en puntos limpios o vertederos no autorizados.<\/p>\n

      \u00bfQu\u00e9 ocurre si no se cumple la normativa?<\/strong><\/h4>\n

      La ley establece un r\u00e9gimen sancionador para los incumplimientos m\u00e1s graves, como no comunicar la presencia de amianto cuando sea obligatorio, no se\u00f1alizar los trabajos de retirada o gestionar incorrectamente estos materiales. Las sanciones pueden ser importantes.<\/p>\n

       <\/p>\n

      La Cambra te puede ayudar<\/strong><\/h3>\n

      La Cambra de la Propietat Urbana de Girona <\/strong>pone a disposici\u00f3n de sus asociados los servicios jur\u00eddicos y t\u00e9cnicos para:<\/p>\n

        \n
      • Identificar si un inmueble puede contener amianto.<\/li>\n
      • Asesorar a las comunidades de propietarios sobre las nuevas obligaciones.<\/li>\n
      • Informar sobre el futuro certificado de amianto.<\/li>\n
      • Orientar en la tramitaci\u00f3n de ayudas y subvenciones.<\/li>\n
      • Coordinar, si es necesario, las actuaciones t\u00e9cnicas para la retirada segura de los materiales que contienen amianto.<\/li>\n<\/ul>\n

        Si tienes dudas sobre la posible presencia de amianto en tus edificaciones, te recomendamos que consultes con nuestros servicios t\u00e9cnicos antes de emprender cualquier obra de rehabilitaci\u00f3n o mantenimiento.<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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