La Sala Tercera de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, en la sentencia 620\/2026, de 19 de mayo, ha anulado parcialmente el Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento del Registro \u00danico de Arrendamientos de corta duraci\u00f3n (tur\u00edsticos y de temporada), que entr\u00f3 en vigor el 1 de julio de 2025.<\/p>\n
No obstante, se mantiene la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos<\/strong>, en la que se coordinar\u00e1n las inscripciones enviadas desde los Registros Auton\u00f3micos, que son los \u00fanicos competentes en esta materia.<\/p>\n Es un c\u00f3digo identificativo oficial y obligatorio desde el 1 de julio de 2025 que se otorga a cada inmueble mediante el Registro \u00danico de Alquiler Tur\u00edstico y de Temporada. Deben disponer de \u00e9l todas las propiedades, bienes inmuebles o embarcaciones que se alquilen de forma temporal o vacacional a trav\u00e9s de plataformas en l\u00ednea de alquiler de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n El procedimiento del Registro \u00danico de Arrendamientos deb\u00eda tramitarse en el Registro de la Propiedad correspondiente, donde se encuentra inscrito el inmueble objeto del arrendamiento, y donde se har\u00eda constar el n\u00famero de registro asignado; o en el Registro de Bienes Muebles competente, en el caso de embarcaciones, donde tambi\u00e9n se har\u00eda constar dicho n\u00famero.<\/p>\n Ahora, con la resoluci\u00f3n judicial del Tribunal Supremo, esta obligaci\u00f3n queda anulada.<\/p>\n Son mercados digitales intermediarios que permiten a los usuarios reservar y pagar alojamientos temporales de corta duraci\u00f3n a trav\u00e9s de internet.<\/p>\n Por tanto, a partir de ahora ning\u00fan propietario de viviendas tur\u00edsticas o temporales, o de embarcaciones, anunciadas y contratadas a trav\u00e9s de estas plataformas, estar\u00e1 obligado a obtener un n\u00famero de Registro \u00danico. Tampoco estar\u00e1 obligado a remitir al Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles la declaraci\u00f3n anual de arrendamientos.<\/p>\n No se puede descartar que aquellos propietarios que hayan sido excluidos de las plataformas comercializadoras por no disponer del n\u00famero de Registro \u00danico exigido por el Real Decreto 1312\/2024, y que puedan acreditar da\u00f1os sufridos (p\u00e9rdida de reservas, gastos adicionales, ingresos dejados de percibir, etc.), interpongan ahora procedimientos judiciales de responsabilidad patrimonial contra la Administraci\u00f3n Central.<\/p>\n Debe tenerse en cuenta que el Estado espa\u00f1ol no puede alegar desconocimiento sobre la ilegalidad de la norma:<\/p>\n La Sala Tercera de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, en la sentencia 620\/2026, de 19 de mayo, ha anulado parcialmente el Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento del Registro \u00danico de Arrendamientos de corta duraci\u00f3n (tur\u00edsticos y de temporada), que entr\u00f3 en vigor el 1 de julio […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6501,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,57],"tags":[],"class_list":["post-6518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-arrendamientos"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00bfQu\u00e9 es el n\u00famero de Registro \u00danico?<\/strong><\/h4>\n
\u00bfC\u00f3mo se definen las plataformas en l\u00ednea de alquiler de corta duraci\u00f3n?<\/strong><\/h4>\n
\u00bfCu\u00e1les son las consecuencias del pronunciamiento del Tribunal Supremo?<\/strong><\/h4>\n
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