{"id":6448,"date":"2026-04-29T11:58:31","date_gmt":"2026-04-29T09:58:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es-deroguen-les-prorrogues-obligatories-extraordinaries-de-2-anys-i-la-limitacio-del-2-en-les-actualitzacions-dels-lloguers\/"},"modified":"2026-04-29T12:01:26","modified_gmt":"2026-04-29T10:01:26","slug":"se-derogan-las-prorrogas-obligatorias-extraordinarias-de-2-anos-y-la-limitacion-del-2-en-las-actualizaciones-de-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/se-derogan-las-prorrogas-obligatorias-extraordinarias-de-2-anos-y-la-limitacion-del-2-en-las-actualizaciones-de-los-alquileres\/","title":{"rendered":"Se derogan las pr\u00f3rrogas obligatorias extraordinarias de 2 a\u00f1os y la limitaci\u00f3n del 2% en las actualizaciones de los alquileres"},"content":{"rendered":"<p>El Decreto Ley 8\/2026 de 20 de marzo de medidas de alquiler, creado como respuesta a las consecuencias econ\u00f3micas y sociales de la guerra de Ir\u00e1n, no ha superado el tr\u00e1mite parlamentario de su convalidaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><strong>Por tanto, se anula un decreto que limitaba las subidas del alquiler y obligaba a pr\u00f3rrogas de 2 a\u00f1os.<\/strong><\/h2>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 comporta esta derogaci\u00f3n?<\/strong><\/h4>\n<p>Los contratos de alquiler mantendr\u00e1n la duraci\u00f3n pactada en el contrato, sin perjuicio de las pr\u00f3rrogas obligatorias ya previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p>Los contratos que finalizaban entre el 21 de marzo y el 28 de abril de 2026, cuando la norma a\u00fan estaba vigente, y en los que el inquilino solicit\u00f3 la pr\u00f3rroga extraordinaria, quedan sujetos a esta pr\u00f3rroga.<\/p>\n<p>Por contra, no est\u00e1 claro qu\u00e9 pasar\u00e1 en aquellas otras situaciones en las que el arrendatario solicit\u00f3 la pr\u00f3rroga entre el 21 de marzo y el 28 de abril, pero cuyo contrato finaliza entre el 28 de abril de 2026 y finales de 2027. En estos supuestos, existen interpretaciones jur\u00eddicas completamente opuestas que, si no se resuelven mediante acuerdos entre las partes, acabar\u00e1n en los juzgados para obtener el criterio de los Tribunales de Justicia.<\/p>\n<p>De la misma manera, a los contratos de arrendamiento a los que correspond\u00eda actualizar la renta dentro del periodo en que ha estado vigente el Decreto, les es de aplicaci\u00f3n la limitaci\u00f3n extraordinaria del 2% de incremento. Finalizada la vigencia del Decreto, a partir del 28 de abril, la situaci\u00f3n vuelve a ser la anterior y, como norma general, para los contratos anteriores a la Ley 12\/2023 la actualizaci\u00f3n se realiza seg\u00fan el IPC y los posteriores a la entrada en vigor de esta ley las actualizaciones deben realizarse seg\u00fan el \u00edndice de referencia para la actualizaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de vivienda (IRAV).<\/p>\n<h4>Si necesitas assesoramiento respecto a situaciones concretas, contacta con nuestro servicio jur\u00eddico.<\/h4>\n<p>Ll\u00e1manos y solicita m\u00e1s informaci\u00f3n sin compromiso.<\/p>\n<p>Girona:\u00a0<a href=\"tel:+34972416413\">972 416 413<\/a><\/p>\n<p>Figueres:\u00a0<a href=\"tel:+34972500821\">972 500 821<\/a><\/p>\n<p>Olot:\u00a0<a href=\"tel:+34972268350\">972 268 350<\/a><\/p>\n<p>Sant Feliu de Gu\u00edxols:\u00a0<a href=\"tel:+34972321284\">972 321 284<\/a><\/p>\n<p>Palam\u00f3s:\u00a0<a href=\"tel:+34872591959\">872 591 959<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Decreto Ley 8\/2026 de 20 de marzo de medidas de alquiler, creado como respuesta a las consecuencias econ\u00f3micas y sociales de la guerra de Ir\u00e1n, no ha superado el tr\u00e1mite parlamentario de su convalidaci\u00f3n. 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