{"id":6401,"date":"2026-03-23T13:24:06","date_gmt":"2026-03-23T12:24:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/?p=6401"},"modified":"2026-03-23T13:24:06","modified_gmt":"2026-03-23T12:24:06","slug":"el-plan-anticrisis-del-consejo-de-ministros-aprueba-una-prorroga-automatica-de-los-contratos-de-alquiler-de-dos-anos-y-una-limitacion-de-la-actualizacion-de-las-rentas-al-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/el-plan-anticrisis-del-consejo-de-ministros-aprueba-una-prorroga-automatica-de-los-contratos-de-alquiler-de-dos-anos-y-una-limitacion-de-la-actualizacion-de-las-rentas-al-2\/","title":{"rendered":"El plan anticrisis del Consejo de Ministros aprueba una pr\u00f3rroga autom\u00e1tica de los contratos de alquiler de dos a\u00f1os y una limitaci\u00f3n de la actualizaci\u00f3n de las rentas al 2%"},"content":{"rendered":"

Estas limitaciones en el arrendamiento que se imponen a los propietarios provocan que estos opten por vender sus viviendas, con lo que la oferta de alquiler sigue disminuyendo.<\/h2>\n

El BOE ha publicado el Real Decreto-ley del Gobierno espa\u00f1ol con las 80 medidas para afrontar el conflicto en Oriente Medio, entre las cuales se incluyen nuevas limitaciones para los arrendadores de viviendas.<\/p>\n

Este plan anticrisis ya est\u00e1 vigente, aunque deber\u00e1 superar la convalidaci\u00f3n parlamentaria en un plazo de 30 d\u00edas.<\/p>\n

Una de las medidas: l\u00edmite del 2% en la actualizaci\u00f3n de rentas.<\/strong><\/h4>\n

Habitualmente, las actualizaciones anuales de los contratos de alquiler se realizan seg\u00fan el IPC<\/strong>, pero con el nuevo decreto se establece un m\u00e1ximo del 2%<\/strong> de forma obligatoria para los llamados grandes tenedores<\/strong> o, de manera subsidiaria, para el resto de propietarios si no existe un acuerdo espec\u00edfico entre las partes.<\/p>\n

Por otra parte, tambi\u00e9n se incorpora una pr\u00f3rroga autom\u00e1tica de los contratos de alquiler<\/strong> que finalicen a partir de ahora y hasta diciembre de 2027, si as\u00ed lo solicita el inquilino.<\/p>\n

Valoraci\u00f3n de las nuevas limitaciones al arrendamiento.<\/strong><\/h4>\n

En este contexto, desde la Cambra de la Propietat Urbana de Girona queremos recordar que estas limitaciones se suman a las regulaciones de precios ya de aplicaci\u00f3n obligatoria, especialmente en Catalunya. Ahora el precio inicial de los contratos est\u00e1 regulado, su actualizaci\u00f3n anual limitada y su duraci\u00f3n queda prorrogada dos a\u00f1os m\u00e1s sobre los ya obligatorios 5 a\u00f1os para personas f\u00edsicas o 7 a\u00f1os para personas jur\u00eddicas.<\/p>\n

Este conjunto de obligaciones y limitaciones impuestas a los arrendadores provoca que los propietarios, grandes y peque\u00f1os, opten por vender sus viviendas, tensionando a\u00fan m\u00e1s el mercado de alquiler, cuya oferta actualmente es pr\u00e1cticamente inexistente.<\/strong>
\nEl acceso a una vivienda en alquiler es cada vez m\u00e1s dif\u00edcil, especialmente para las econom\u00edas familiares m\u00e1s d\u00e9biles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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