Hemos publicado el informe del tercer trimestre de 2025 del mercado del alquiler, con datos que confirman el fracaso de las pol\u00edticas de vivienda.<\/p>\n
Entre las causas que han conducido a este escenario se encuentran la avalancha de disposiciones contra los propietarios, las reducciones de precios, en muchos casos consideradas injustas y discriminatorias, la calificaci\u00f3n como gran tenedor a propietarios con cinco viviendas, la pr\u00e1ctica eliminaci\u00f3n de los contratos de estudiantes y de temporada, la suspensi\u00f3n de desahucios y el aumento de la fiscalidad en la adquisici\u00f3n para los llamados grandes tenedores. Todo ello provoca que los propietarios opten por vender<\/strong>, reduciendo as\u00ed el parque de viviendas en alquiler y agravando la crisis.<\/p>\n Tomando como referencia el informe, es cierto que el crecimiento de los precios ha disminuido hasta acercarse a la estabilizaci\u00f3n. Sin embargo, detr\u00e1s de este dato estad\u00edstico se esconde una fuerte desigualdad en las situaciones individuales al prolongarse el precio del contrato anterior. Aquellos contratos con precios bajos fijados hace a\u00f1os se ven perjudicados, mientras que los que ya eran elevados se mantienen en el tiempo.<\/p>\n Durante el tercer trimestre de 2025, el precio medio del alquiler mantiene una tendencia general al alza si se compara con el mismo periodo del a\u00f1o anterior. En Girona, el precio medio se sit\u00faa en 826,02 \u20ac, lo que representa un incremento del 3,4% respecto al mismo periodo de 2024. En Figueres, el aumento es del 1,2%, situando el precio medio en 579,74 \u20ac. En Olot se registra un ligero incremento del 1%, con un precio medio de 542,99 \u20ac. Por \u00faltimo, la zona de la costa es la \u00fanica que presenta un descenso, con un precio medio de 741,42 \u20ac.<\/p>\n En los \u00faltimos cinco a\u00f1os, los precios del alquiler en las comarcas de Girona han seguido una tendencia claramente alcista, con un crecimiento sostenido desde finales de 2020 hasta 2023. A partir de 2024, sin embargo, se observa una mayor volatilidad trimestral y cierta moderaci\u00f3n del crecimiento, especialmente en algunas zonas concretas, coincidiendo con la entrada en vigor de la regulaci\u00f3n de precios del alquiler.<\/p>\n El an\u00e1lisis comparativo muestra una importante ca\u00edda en el n\u00famero de contratos, tanto en comparaci\u00f3n con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior como con otros datos analizados. En la ciudad de Girona, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os se han formalizado un 38,7% menos de contratos de alquiler. En Figueres, la disminuci\u00f3n es del 37,1%, y en Olot del 34,6%. La zona de la costa presenta la menor ca\u00edda, con un 18% menos de contratos. La disminuci\u00f3n acumulada desde 2021 es especialmente relevante en Girona y Figueres, donde el mercado ha perdido m\u00e1s de un tercio de los contratos anuales en solo cuatro a\u00f1os. Esta evoluci\u00f3n tiene consecuencias directas sobre el acceso a la vivienda, especialmente en un contexto de precios elevados y oferta limitada de inmuebles en r\u00e9gimen de alquiler.<\/p>\n La crisis de la vivienda en alquiler se intensifica trimestre a trimestre, y los datos as\u00ed lo confirman. Desde la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Girona consideramos urgente un cambio en las pol\u00edticas de vivienda aplicadas: es imprescindible aumentar la oferta de viviendas en alquiler y adoptar medidas que incentiven a todos los sectores a aportar pisos, tanto peque\u00f1os propietarios como grandes inversores con capacidad para incorporar un gran n\u00famero de viviendas. Es evidente que se debe fomentar la construcci\u00f3n de vivienda p\u00fablica, pero tambi\u00e9n la privada o f\u00f3rmulas mixtas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Somos una entidad asociativa sin \u00e1nimo de lucro, fundada hace m\u00e1s de cien a\u00f1os, el 6 de junio de 1920, por un grupo de propietarios de las comarcas de Girona. Actualmente cuenta con m\u00e1s de 5.000 socios y seis oficinas distribuidas por el territorio: dos en Girona, una en Figueres, una en Olot, una en Palam\u00f3s y una en Sant Feliu de Gu\u00edxols.<\/p>\n Nacimos con la voluntad de estar al servicio de los propietarios gerundenses, poniendo a su disposici\u00f3n todas las herramientas necesarias para gestionar sus propiedades. Para ello, la C\u00e1mara dispone de diversos departamentos especializados con profesionales altamente cualificados. Ofrece un servicio integral que la convierte en un instrumento eficaz y solvente para resolver todo tipo de cuestiones vinculadas al patrimonio inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En la ciudad de Girona, el precio medio del alquiler aumenta un 3,4%. En Figueres sube un 1,2% y en Olot un 1%. La zona de la costa es el \u00fanico lugar donde el precio disminuye. 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Descarga el informe del precio del alquiler del tercer trimestre de 2025.<\/a><\/h3>\n
Sobre la Cambra de la Propietat Urbana de Girona<\/strong><\/h4>\n