{"id":6235,"date":"2026-02-02T08:54:25","date_gmt":"2026-02-02T07:54:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/el-congres-dels-diputats-no-convalida-la-suspensio-dels-desnonaments-i-ara-que\/"},"modified":"2026-01-30T15:01:56","modified_gmt":"2026-01-30T14:01:56","slug":"el-congreso-de-los-diputados-no-convalida-la-suspension-de-los-desahucios-y-ahora-que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/el-congreso-de-los-diputados-no-convalida-la-suspension-de-los-desahucios-y-ahora-que\/","title":{"rendered":"El Congreso de los Diputados no convalida la suspensi\u00f3n de los desahucios. \u00bfY ahora qu\u00e9?"},"content":{"rendered":"

El 24 de diciembre de 2025 se public\u00f3 un Real Decreto-ley por el que se prorrogaba la suspensi\u00f3n de desahucios y lanzamientos judiciales por impago del alquiler de personas vulnerables sin alternativa habitacional, entre otras medidas.<\/h2>\n

Este decreto, que agrupaba medidas de diferentes \u00e1mbitos, deb\u00eda ser convalidado o derogado por el Congreso de los Diputados. En consecuencia, el Congreso ha decidido no convalidarlo.<\/p>\n

\u00bfDe d\u00f3nde proviene esta suspensi\u00f3n de los desahucios?<\/strong><\/h4>\n

La suspensi\u00f3n de los desahucios surgi\u00f3 en 2020, a ra\u00edz de la pandemia sanitaria. Se pact\u00f3 como una medida transitoria y excepcional. No obstante, la medida se ha ido prorrogando a\u00f1o tras a\u00f1o de manera sistem\u00e1tica, a pesar de que ya no se da la situaci\u00f3n imprevisible de la pandemia. Seg\u00fan diferentes medios de comunicaci\u00f3n, se prev\u00e9 que los tribunales reactiven los 60.000 desahucios que estaban suspendidos e imped\u00edan a los propietarios recuperar sus viviendas (Fuente: ElEconomista.es).<\/p>\n

La normativa vigente anteriormente establec\u00eda la suspensi\u00f3n de estos procedimientos para arrendatarios o unidades familiares vulnerables que no tuvieran una alternativa habitacional, aplic\u00e1ndose hasta el 31 de diciembre de 2025. Asimismo, se prorrogaba el plazo para que los propietarios solicitaran una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica hasta el 2 de febrero de 2026.<\/p>\n

Amb la derogaci\u00f3 del Reial Decret Llei 16\/2025, ja no es prorroga aquesta mesura.<\/strong><\/h3>\n

\u00bfQu\u00e9 comporta la derogaci\u00f3n de este Real Decreto para los propietarios?<\/strong><\/h4>\n

La situaci\u00f3n actual tiene dos efectos inmediatos:<\/p>\n

    \n
  • Podr\u00e1n solicitar el levantamiento de la suspensi\u00f3n de desahucios y lanzamientos presentados ante los tribunales. Esta solicitud deber\u00e1 ser tramitada por el abogado del propietario y no ser\u00e1 inmediata. La Ley de Enjuiciamiento Civil impone un plazo de espera de dos meses si el propietario es persona f\u00edsica, y de cuatro meses si es persona jur\u00eddica. Transcurridos estos plazos sin que los Servicios Sociales hayan ofrecido una alternativa habitacional, se continuar\u00e1 con el proceso de desahucio o se ejecutar\u00e1 el lanzamiento.<\/li>\n
  • Podr\u00e1n solicitar una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica por la suspensi\u00f3n del desahucio y\/o lanzamiento que estuvo vigente del 31 de diciembre de 2025 al 31 de enero de 2026.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfSe podr\u00e1 volver a aprobar la suspensi\u00f3n de los desahucios?<\/strong><\/p>\n

    El Real Decreto-ley derogado, tambi\u00e9n denominado \u201cDecreto \u00d3mnibus\u201d, agrupaba en un solo texto m\u00faltiples medidas de diversos \u00e1mbitos: medidas urgentes en materia tributaria y de Seguridad Social, revalorizaci\u00f3n de las pensiones, actualizaci\u00f3n de los coeficientes del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusval\u00eda municipal), y materias procesales y civiles.<\/p>\n

    Por este motivo, los grupos parlamentarios que votaron en contra han exigido al Gobierno separar las normas legales en diferentes decretos. En consecuencia, t\u00e9cnicamente nada impide que se puedan volver a regular las distintas materias contenidas en el Real Decreto-ley derogado, siempre que se regulen en diferentes normas y se consiga la mayor\u00eda parlamentaria necesaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El 24 de diciembre de 2025 se public\u00f3 un Real Decreto-ley por el que se prorrogaba la suspensi\u00f3n de desahucios y lanzamientos judiciales por impago del alquiler de personas vulnerables sin alternativa habitacional, entre otras medidas. Este decreto, que agrupaba medidas de diferentes \u00e1mbitos, deb\u00eda ser convalidado o derogado por el Congreso de los Diputados. 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