{"id":6214,"date":"2026-01-28T10:03:06","date_gmt":"2026-01-28T09:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/alternatives-fiscals-a-lirpf-dels-arrendaments-dhabitatges\/"},"modified":"2026-01-28T10:06:52","modified_gmt":"2026-01-28T09:06:52","slug":"alternativas-fiscales-en-el-irpf-de-los-arrendamientos-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/alternativas-fiscales-en-el-irpf-de-los-arrendamientos-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Alternativas fiscales en el IRPF de los arrendamientos de viviendas"},"content":{"rendered":"<h2><strong>Bonificaciones del 100 %, 90 %, 70 %, 60 % y 50 %.<\/strong><\/h2>\n<p>El tema vuelve a estar de actualidad a ra\u00edz del anuncio del presidente del Gobierno espa\u00f1ol sobre la posibilidad de ofrecer bonificaciones del 100 % a aquellos propietarios arrendadores que no incrementen el precio del alquiler en la renovaci\u00f3n de los contratos.<\/p>\n<p>Por el momento, sin embargo, se trata \u00fanicamente de una declaraci\u00f3n pol\u00edtica. As\u00ed pues, no se conoce todav\u00eda con detalle a qu\u00e9 supuestos afectar\u00e1 ni est\u00e1 claro que el presidente S\u00e1nchez cuente con los apoyos pol\u00edticos suficientes para poder sacar adelante una iniciativa que pretende aportar una mayor estabilidad a las relaciones arrendaticias. En palabras del propio presidente, estas bonificaciones permitir\u00edan que los inquilinos ganasen en estabilidad al prorrogarse los contratos sin incrementos en el precio del alquiler, al tiempo que los propietarios no ver\u00edan mermados sus ingresos. Todo ello contribuir\u00eda, en general, a mejorar la situaci\u00f3n de la vivienda en un mercado muy tensionado.<\/p>\n<h3>Al margen de esta nueva propuesta, conviene a\u00f1adir que, a partir de la publicaci\u00f3n de la Ley 12\/2023, por el derecho a la vivienda, ya existen diferentes tratamientos fiscales en funci\u00f3n de las circunstancias de cada contrato de arrendamiento.<\/h3>\n<h4><strong>Bonificaci\u00f3n del 90%.<\/strong><\/h4>\n<p>Aplicable a los nuevos contratos de arrendamiento que se formalicen en viviendas situadas en una zona de mercado residencial tensionado, siempre que la renta se reduzca en un 5 % respecto de la \u00faltima renta del contrato anterior.<\/p>\n<h4><strong>Bonificaci\u00f3n del 70%.<\/strong><\/h4>\n<p>Aplicable a aquellos supuestos en los que se arrienda por primera vez una vivienda habitual situada en zona tensionada y el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 a\u00f1os. En caso de concurrencia de varios arrendatarios con edades diferentes, la bonificaci\u00f3n podr\u00e1 aplicarse de forma proporcional.<\/p>\n<h4><strong>Bonificaci\u00f3n del 60%.<\/strong><\/h4>\n<p>Aplicable a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual formalizados antes del 26 de mayo de 2023, fecha en la que entr\u00f3 en vigor la Ley 12\/2023.<\/p>\n<p>Asimismo, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n cuando se arriende una vivienda que haya sido objeto de rehabilitaci\u00f3n en los dos a\u00f1os anteriores, siempre que se trate de actuaciones de rehabilitaci\u00f3n definidas en el art\u00edculo 41 del Reglamento del IRPF, fundamentalmente rehabilitaciones estructurales de car\u00e1cter relevante realizadas en los dos a\u00f1os previos a la formalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/p>\n<h4><strong>Bonificaci\u00f3n del 50%.<\/strong><\/h4>\n<p>Aplicable a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual formalizados a partir del 26 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley 12\/2023.<\/p>\n<h4><strong>Sin bonificaci\u00f3n.<\/strong><\/h4>\n<p>Conviene recordar que los arrendamientos que no tengan como finalidad satisfacer la necesidad de vivienda habitual y permanente \u2014como los arrendamientos de temporada (estudiantes, desplazamientos laborales, razones sanitarias&#8230;), as\u00ed como los destinados a uso vacacional o recreativo, no tienen derecho a ninguna bonificaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bonificaciones del 100 %, 90 %, 70 %, 60 % y 50 %. 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