{"id":6105,"date":"2026-01-07T15:16:44","date_gmt":"2026-01-07T14:16:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/preus-regulats-pels-lloguers-de-temporada-i-el-lloguer-dhabitacions\/"},"modified":"2026-01-07T15:20:19","modified_gmt":"2026-01-07T14:20:19","slug":"precios-regulados-para-los-alquileres-de-temporada-y-el-alquiler-de-habitaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/precios-regulados-para-los-alquileres-de-temporada-y-el-alquiler-de-habitaciones\/","title":{"rendered":"Precios regulados para los alquileres de temporada y el alquiler de habitaciones"},"content":{"rendered":"

El 1 de enero entr\u00f3 en vigor la nueva regulaci\u00f3n de los alquileres de temporada y de habitaciones.<\/p>\n

La principal consecuencia de esta normativa es que la regulaci\u00f3n de precios de las zonas declaradas de vivienda residencial tensionada se aplica tambi\u00e9n a los contratos temporales y que, como hemos indicado en comunicaciones anteriores, afecta a 47 municipios de la provincia de Girona.<\/a><\/h2>\n

\"zones<\/p>\n

Contratos de alquiler de temporada<\/strong><\/h4>\n

A los contratos de arrendamiento de temporada realizados a partir del 1 de enero de 2026 les son aplicables las principales regulaciones de las viviendas para uso residencial habitual, regulaciones como la limitaci\u00f3n del precio de contrataci\u00f3n, las limitaciones en las actualizaciones anuales de la renta, la repercusi\u00f3n de gastos de comunidad o impuestos, la fianza y las garant\u00edas de cumplimiento.<\/p>\n

Cabe destacar que los contratos de temporada suelen estar destinados a estudiantes o se realizan por razones de desplazamiento laboral o asistencia m\u00e9dica, y son contratos cuya duraci\u00f3n puede acordar libremente ambas partes. Adem\u00e1s, quedan excluidos de las pr\u00f3rrogas obligatorias de al menos cinco a\u00f1os de duraci\u00f3n que son aplicables a los contratos de uso residencial permanente.<\/p>\n

Para mantener la condici\u00f3n de contrato temporal, es imprescindible acreditar documentalmente la finalidad por la que se formaliza el contrato y aportar esta documentaci\u00f3n, junto con el contrato, en el momento de efectuar el dep\u00f3sito de la fianza en el Incasol.<\/p>\n

Los contratos que se realizan con una finalidad exclusivamente recreativa, vacacional o de ocio, quedan excluidos de esta regulaci\u00f3n.<\/strong><\/h3>\n

Sin embargo, en estos casos tambi\u00e9n es necesario indicar la finalidad del contrato, acreditarlo documentalmente, rese\u00f1ar el lugar de residencia permanente del arrendatario y depositar esta documentaci\u00f3n, junto con la fianza, en el Registro de Contratos de Arrendamiento.<\/p>\n

Las justificaciones de temporalidad son imprescindibles en caso de que se necesite prorrogar el contrato. Deben quedar acreditadas las razones de dicha pr\u00f3rroga. En caso contrario, el contrato quedar\u00e1 sujeto a la duraci\u00f3n m\u00ednima prevista para los contratos de vivienda de uso permanente. La misma situaci\u00f3n se aplica si se conciertan nuevos contratos con el mismo arrendatario y la misma vivienda sin que quede acreditado que se han prorrogado las circunstancias que justifican la temporalidad.<\/p>\n

\u00bfY en el caso del alquiler de habitaciones?<\/strong><\/h4>\n

El alquiler de habitaciones, que otorga el uso exclusivo de una habitaci\u00f3n y el derecho a utilizar otros espacios de uso com\u00fan de la vivienda, tambi\u00e9n queda sujeto a la regulaci\u00f3n de precios de los alquileres. En este caso, la suma del alquiler de todas las habitaciones no puede superar el precio regulado de la vivienda completa.<\/p>\n

En cuanto a la ocupaci\u00f3n, la normativa establece que el alquiler de habitaciones debe cumplir con las superficies m\u00ednimas por persona establecidas en la regulaci\u00f3n de las c\u00e9dulas de habitabilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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