{"id":6043,"date":"2025-11-03T09:19:31","date_gmt":"2025-11-03T08:19:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/nova-regulacio-dels-arrendaments-dhabitatge-per-temporada-encara-no-ha-entrat-en-vigor\/"},"modified":"2025-11-03T09:25:00","modified_gmt":"2025-11-03T08:25:00","slug":"nueva-regulacion-de-los-arrendamientos-de-vivienda-por-temporada-todavia-no-ha-entrado-en-vigor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/nueva-regulacion-de-los-arrendamientos-de-vivienda-por-temporada-todavia-no-ha-entrado-en-vigor\/","title":{"rendered":"Nueva regulaci\u00f3n de los arrendamientos de vivienda por temporada (todav\u00eda no ha entrado en vigor)"},"content":{"rendered":"

El 25 de febrero de 2025, el Gobierno de Catalunya aprob\u00f3 el Decreto Ley 2\/2025, que establece medidas como la ampliaci\u00f3n de los derechos de tanteo y retracto de la Administraci\u00f3n en zonas tensionadas, as\u00ed como la creaci\u00f3n de un Registro de Grandes Tenedores de Vivienda.<\/p>\n

Inicialmente, esta regulaci\u00f3n no afectaba a los contratos de alquiler temporal. No obstante, diferentes partidos pol\u00edticos (PSC, ERC, Comuns y CUP) alcanzaron un acuerdo pol\u00edtico para incluir dentro de la regulaci\u00f3n los alquileres de temporada con uso residencial, es decir, dejando fuera los alquileres vacacionales o recreativos. Para llevar a cabo esta modificaci\u00f3n, se acord\u00f3 tramitar el texto legal como Proyecto de Ley.<\/p>\n

En este contexto, el d\u00eda 29 de octubre de 2025, la Comissi\u00f3 d\u2019Habitatge del Parlament de Catalunya aprob\u00f3 el Proyecto de Ley derivado del citado Decreto Ley.<\/p>\n

Este proyecto incorpora las aportaciones de algunos partidos pol\u00edticos (PSC, ERC, Comuns y CUP), pero no recoge las propuestas de otros grupos parlamentarios.<\/h2>\n

\u00bfQu\u00e9 hace falta para que este Proyecto de Ley entre en vigor?<\/strong><\/h4>\n

Para su entrada en vigor, todav\u00eda deben cumplirse varios tr\u00e1mites: la publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn del Parlament de Catalunya y la posterior aprobaci\u00f3n en un Pleno del Parlament, donde previsiblemente se aprobar\u00e1 con los votos de los grupos pol\u00edticos mencionados.<\/p>\n

No obstante, Junts y el Partido Popular solicitar\u00e1n un dictamen al Consell de Garanties Estatut\u00e0ries de Catalunya sobre la constitucionalidad de la norma. Por este motivo, el Pleno del Parlament para su aprobaci\u00f3n definitiva no se celebrar\u00e1, como m\u00ednimo, hasta finales de noviembre.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 incluye este Proyecto de Ley?<\/strong><\/h4>\n

La norma incorpora una nueva regulaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de temporada, equipar\u00e1ndolos a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, incluyendo aspectos como el control de las rentas del alquiler, determinaci\u00f3n de la renta, limitaci\u00f3n de los gastos repercutibles al arrendatario, duraci\u00f3n de los contratos, etc.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Por el momento, sin embargo, este Proyecto de Ley todav\u00eda no ha entrado en vigor. Por tanto, mientras no se apruebe, los contratos de arrendamiento de vivienda por temporada contin\u00faan rigi\u00e9ndose por la regulaci\u00f3n actual, siempre que la realidad de las circunstancias del arrendatario (la temporalidad) coincida con el contenido del contrato.<\/p>\n

Asimismo, el texto legal tambi\u00e9n regula el arrendamiento por habitaciones en el mismo sentido que los contratos de temporada, limitando igualmente la renta del alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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