{"id":5991,"date":"2025-09-17T15:08:16","date_gmt":"2025-09-17T13:08:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/el-govern-aprova-la-contractacio-de-100-inspectors-per-assegurar-el-compliment-de-la-llei-de-lhabitatge\/"},"modified":"2025-09-17T15:13:37","modified_gmt":"2025-09-17T13:13:37","slug":"el-govern-aprueba-la-contratacion-de-100-inspectores-para-asegurar-el-cumplimiento-de-la-ley-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/el-govern-aprueba-la-contratacion-de-100-inspectores-para-asegurar-el-cumplimiento-de-la-ley-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"El Govern aprueba la contrataci\u00f3n de 100 inspectores para asegurar el cumplimiento de la Ley de la Vivienda"},"content":{"rendered":"

El Govern de la Generalitat ha aprobado la contrataci\u00f3n de 100 nuevos inspectores que controlar\u00e1n el cumplimiento de la Ley de la Vivienda, especialmente en lo que respecta a la limitaci\u00f3n de los precios del alquiler en zonas de mercado residencial tensionado.<\/h2>\n

Estos inspectores, adem\u00e1s, ser\u00e1n los encargados de aplicar el r\u00e9gimen sancionador.<\/p>\n

Hace falta recordar que este r\u00e9gimen de contenci\u00f3n de precios establece que el precio de los contratos de alquiler firmados a partir del 16 de marzo de 2024, en las \u00e1reas de mercado tensionadas, no podr\u00e1 superar el del contrato anterior actualizado con el IPC o, si este fuera menor y el arrendador tuviera la consideraci\u00f3n de gran tenedor, el \u00edndice de referencia de precios de alquiler.<\/p>\n

Recordemos que la medida, en la provincia de Girona, afecta a un total de 47 municipios<\/strong>. Consulta aqu\u00ed la lista completa de municipios donde se regula el precio del alquiler<\/a>.<\/p>\n

R\u00e9gimen sancionador<\/strong><\/h4>\n

Estos inspectores aplicar\u00e1n el r\u00e9gimen sancionador en materia de arrendamientos de vivienda. Este r\u00e9gimen establece que son infracciones muy graves, con multas de 90.000 a 900.000 euros, establecer una renta que supere en m\u00e1s del 30% el l\u00edmite permitido, no indicar la finalidad del contrato de arrendamiento o repercutir gastos indebidos al arrendatario. Tambi\u00e9n fija cu\u00e1les son las infracciones graves, con sanciones de 9.001 a 90.000 euros, como, por ejemplo, no reflejar en publicidad o contratos la renta seg\u00fan el \u00edndice de referencia o la del contrato anterior ni la condici\u00f3n de gran tenedor de la propiedad de la vivienda, o el hecho de establecer una renta que supere el l\u00edmite permitido hasta un 30%.<\/p>\n

Medida sancionadora con muchos interrogantes<\/strong><\/h4>\n

La consellera de Territori, Habitatge i Transici\u00f3 Ecol\u00f2gica de la Generalitat y portavoz del Govern, S\u00edlvia Paneque<\/strong>, ha subrayado que la ampliaci\u00f3n del cuerpo \u201cno tiene un af\u00e1n recaudatorio, sino la pretensi\u00f3n de garantizar la aplicaci\u00f3n efectiva de las medidas de contenci\u00f3n de rentas y evitar pr\u00e1cticas fraudulentas\u201d.<\/p>\n

Una vez m\u00e1s constatamos que se avanza en la implantaci\u00f3n de medidas coercitivas contra el colectivo de los propietarios arrendadores sin que previamente se hayan aclarado importantes conceptos de interpretaci\u00f3n de las normas que lo regulan en temas tan b\u00e1sicos como c\u00f3mo se debe hacer el c\u00f3mputo de fincas para determinar la condici\u00f3n de gran tenedor, especialmente en aquellos supuestos de copropiedad, o c\u00f3mo se determina el precio actualizado del \u00faltimo contrato vigente de alquiler, o qu\u00e9 ocurre en los supuestos en que la propiedad es compartida entre un gran tenedor y otros propietarios que no tienen esta condici\u00f3n, entre otras cuestiones.<\/p>\n

Es incomprensible que, habiendo transcurrido m\u00e1s de un a\u00f1o y medio desde la entrada en vigor de la regulaci\u00f3n de precios en las zonas tensionadas, la Generalitat a\u00fan no haya aclarado oficialmente estas importantes dudas interpretativas y, por el contrario, s\u00ed haya publicado un r\u00e9gimen sancionador severo y se avance en la creaci\u00f3n de un cuerpo de inspectores.<\/p>\n

Por lo tanto, es evidente que, en esta situaci\u00f3n, los propietarios arrendadores se encuentran en una posici\u00f3n de total indefensi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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