{"id":5963,"date":"2025-07-21T13:32:57","date_gmt":"2025-07-21T11:32:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/lentrada-en-vigor-aquest-mes-de-juliol-del-registre-de-lloguers-de-curta-durada-comporta-lexclusio-dels-anuncis-en-plataformes-digitals-daquells-habitatges-que-no-compleixin-amb\/"},"modified":"2025-07-21T13:38:41","modified_gmt":"2025-07-21T11:38:41","slug":"la-entrada-en-vigor-este-mes-de-julio-del-registro-de-alquileres-de-corta-duracion-conlleva-la-exclusion-de-los-anuncios-en-plataformas-digitales-de-aquellas-viviendas-que-no-cumplan-con-la-normativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/la-entrada-en-vigor-este-mes-de-julio-del-registro-de-alquileres-de-corta-duracion-conlleva-la-exclusion-de-los-anuncios-en-plataformas-digitales-de-aquellas-viviendas-que-no-cumplan-con-la-normativa\/","title":{"rendered":"La entrada en vigor este mes de julio del Registro de alquileres de corta duraci\u00f3n conlleva la exclusi\u00f3n de los anuncios en plataformas digitales de aquellas viviendas que no cumplan con la normativa."},"content":{"rendered":"

Empiezan a notarse los efectos de la entrada en vigor del Real Decreto 1312\/2024, el cual obliga a disponer de un n\u00famero de registro emitido por el Registro de la Propiedad para poder publicar en plataformas de alquiler de corta duraci\u00f3n como Airbnb o Booking, quedando, por tanto, excluidos todos aquellos anuncios de viviendas que no cuenten con dicho n\u00famero de registro.<\/p>\n

Con esta regulaci\u00f3n, la administraci\u00f3n pretende que aquellas viviendas que no disponen de las correspondientes licencias administrativas para uso tur\u00edstico se destinen al alquiler residencial, incrementando as\u00ed la oferta de este mercado, que actualmente est\u00e1 fuertemente tensionado.<\/h2>\n

Esta normativa incide negativamente en aquellos supuestos, muy habituales, en los que los propietarios de segundas residencias las pon\u00edan en el mercado de alquiler tur\u00edstico durante los periodos en los que no hac\u00edan uso de ellas. Estos propietarios ven ahora limitada su principal v\u00eda de comercializaci\u00f3n, como son las plataformas digitales.<\/p>\n

 <\/p>\n

Recordamos las principales caracter\u00edsticas de esta regulaci\u00f3n.<\/strong><\/h1>\n

No solo deber\u00e1n registrarse los alquileres con fines tur\u00edsticos, ya que el Real Decreto 1312\/2024 establece que, a partir del 1 de julio de 2025, todas las personas que deseen ofrecer su propiedad en alquiler de corta duraci\u00f3n, aunque no tenga finalidad tur\u00edstica, deber\u00e1n solicitar un n\u00famero de registro en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

Este n\u00famero es obligatorio para poder anunciar el inmueble en plataformas digitales como Airbnb o Booking.<\/strong> Cada alojamiento registrado recibe un n\u00famero identificativo \u00fanico que debe incluirse en todos los anuncios de alquiler publicados.<\/strong><\/p>\n

Para poder obtener este n\u00famero de registro de arrendamiento es necesario proporcionar informaci\u00f3n detallada de la vivienda, como la direcci\u00f3n, el n\u00famero de identificaci\u00f3n registral y la referencia catastral; adem\u00e1s, deber\u00e1 especificarse la tipolog\u00eda del alquiler (si se trata de un alquiler tur\u00edstico, para estudiantes, por motivos laborales, etc.), la capacidad m\u00e1xima de inquilinos, y si se alquila de forma total, parcial o por habitaciones.<\/p>\n

Cabe destacar que, adem\u00e1s, en el caso de los alquileres tur\u00edsticos, tambi\u00e9n es necesario disponer previamente de una licencia administrativa, cuyos requisitos var\u00edan en funci\u00f3n de cada comunidad aut\u00f3noma y de cada municipio.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el objetivo de esta norma?<\/strong><\/h4>\n

La regulaci\u00f3n descrita tiene por objeto dar cumplimiento al Reglamento 2024\/1028 del Parlamento Europeo y as\u00ed mejorar la transparencia y seguridad jur\u00eddica de los servicios de arrendamiento de corta duraci\u00f3n, reforzar que los arrendamientos de temporada se ajusten a los supuestos previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos y garantizar que las viviendas de uso tur\u00edstico se adecuen a la normativa correspondiente.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la norma busca que sean las propias plataformas digitales donde se ofrecen este tipo de arrendamientos las que faciliten los datos de los inmuebles. Por este motivo, tambi\u00e9n se establece la creaci\u00f3n de una Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos<\/strong>, gestionada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que servir\u00e1 para la recogida e intercambio de datos relacionados con los servicios de alquiler de viviendas de corta duraci\u00f3n. A trav\u00e9s de esta ventanilla, las plataformas digitales que gestionan alquileres de corta duraci\u00f3n deber\u00e1n facilitar al Ministerio los datos de los alojamientos, incluida la informaci\u00f3n del n\u00famero de registro.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo obtener el n\u00famero de registro?<\/strong><\/h4>\n

A trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica del Colegio de Registradores est\u00e1 habilitado el procedimiento para solicitar el n\u00famero de registro. La solicitud se puede presentar telem\u00e1ticamente en: https:\/\/sede.registradores.org\/sede\/sede-corpme-web\/registro-de-la-propiedad\/publicidad\/propiedad-nra<\/a><\/p>\n

Validez del n\u00famero de registro<\/strong><\/h4>\n

El n\u00famero de registro se prorroga autom\u00e1ticamente cada a\u00f1o, siempre que el arrendador cumpla con la obligaci\u00f3n de presentar, cada 12 meses, el listado de alquileres realizados, as\u00ed como su duraci\u00f3n y finalidad. Este requisito es imprescindible para mantener vigente el n\u00famero de registro.<\/p>\n

Solicita informaci\u00f3n sin compromiso<\/strong><\/h4>\n

Si necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n o tienes cualquier duda sobre este n\u00famero de registro, puedes contactar con cualquiera de las sedes de la Cambra de la Propietat de Girona:<\/p>\n

Girona: 972 416 413<\/a><\/p>\n

Figueres: 972 500 821<\/a><\/p>\n

Olot: 972 268 350<\/a><\/p>\n

Sant Feliu de Gu\u00edxols: 972 321 284<\/a><\/p>\n

Palam\u00f3s: 872 591 959<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Empiezan a notarse los efectos de la entrada en vigor del Real Decreto 1312\/2024, el cual obliga a disponer de un n\u00famero de registro emitido por el Registro de la Propiedad para poder publicar en plataformas de alquiler de corta duraci\u00f3n como Airbnb o Booking, quedando, por tanto, excluidos todos aquellos anuncios de viviendas que […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5959,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,719,19],"tags":[],"class_list":["post-5963","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-arrendaments-es","category-legislacion"],"acf":[],"yoast_head":"\nEste julio ha entrado en vigor el Registro de alquileres de corta duraci\u00f3n - Cambra de la Propietat Urbana de Girona<\/title>\n<meta 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