{"id":5761,"date":"2025-04-08T09:20:21","date_gmt":"2025-04-08T07:20:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/vols-vendre-casa-teva-i-no-saps-com-comencar\/"},"modified":"2025-04-08T09:26:56","modified_gmt":"2025-04-08T07:26:56","slug":"quieres-vender-tu-casa-y-no-sabes-por-donde-empezar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/quieres-vender-tu-casa-y-no-sabes-por-donde-empezar\/","title":{"rendered":"Quieres vender tu casa y no sabes por d\u00f3nde empezar?"},"content":{"rendered":"

El primer paso es saber c\u00f3mo valorar una propiedad en 5 pasos.<\/h2>\n

Si est\u00e1s pensando en poner a la venta tu inmueble, lo primero es saber a qu\u00e9 precio puedes sacarlo al mercado. Adem\u00e1s, deber\u00e1s diferenciar entre el precio de salida y el precio final de venta, ya que muy probablemente no coincidir\u00e1n, dado que seguramente recibir\u00e1s diferentes ofertas.<\/p>\n

Por eso, el momento m\u00e1s importante a la hora de poner en venta tu vivienda es su valoraci\u00f3n, ya que una valoraci\u00f3n correcta har\u00e1 que la venta sea \u00f3ptima y no se demore en el tiempo<\/strong>. Por el contrario, una tasaci\u00f3n alta o fuera del precio de mercado retrasar\u00e1 la venta del inmueble, y una tasaci\u00f3n demasiado baja provocar\u00e1 una venta r\u00e1pida, pero por un importe inferior al valor real de mercado.<\/p>\n

 <\/p>\n

Los 5 pasos a seguir para realizar una correcta valoraci\u00f3n son:<\/strong><\/h3>\n
    \n
  1. \n

    Investigar el mercado inmobiliario\u00a0<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Es necesario conocer el contexto del mercado en la zona donde se encuentra el piso. Por lo tanto, hay que investigar el precio de propiedades similares en portales inmobiliarios, como la web de la Cambra (https:\/\/immocambra.com\/es\/<\/a>).<\/p>\n

      \n
    1. \n

      Analizar las caracter\u00edsticas de la vivienda<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Hay que valorar factores como la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o de la propiedad, su antig\u00fcedad y sus caracter\u00edsticas, como por ejemplo si tiene terraza, vistas… o si todas las habitaciones son exteriores. Tambi\u00e9n se deben tener en cuenta las caracter\u00edsticas del edificio, como si tiene ascensor o si se prev\u00e9n derramas como pintar.<\/p>\n

        \n
      1. \n

        Considerar la demanda y la estacionalidad<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        El valor de una propiedad tambi\u00e9n se ve afectado por la demanda del mercado. Si hay mucha demanda y poca oferta en la zona, el precio tiende a subir. En cambio, si hay poca demanda y mucha oferta, el precio tiende a bajar. En zonas como la costa, esta caracter\u00edstica del mercado tambi\u00e9n se ve influida por la estacionalidad. Por lo tanto, en verano los precios suelen subir como consecuencia de la alta demanda de personas que buscan comprar una segunda residencia.<\/p>\n

          \n
        1. \n

          Ajustar el precio seg\u00fan la respuesta del mercado<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

          Una vez analizadas las caracter\u00edsticas de la vivienda, investigado el mercado y teniendo una idea de los precios y del equilibrio entre oferta y demanda, es momento de ajustar el precio en funci\u00f3n de estos par\u00e1metros. Es recomendable establecer un precio de salida y un precio objetivo de venta, ya que con toda seguridad llegar\u00e1n ofertas a la baja.<\/p>\n

          Siempre puedes comparar el precio pensado con el simulador gratuito disponible en la web de la Cambra (https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/datavenues\/<\/a>).<\/p>\n

            \n
          1. \n

            Solicita una valoraci\u00f3n profesional<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

            Para poder obtener una valoraci\u00f3n m\u00e1s precisa, puedes contactar con los servicios inmobiliarios de la Cambra de la Propietat. Nuestros expertos te ayudar\u00e1n a afinar esta valoraci\u00f3n y a comercializar el inmueble de manera que no se pierda valor en la venta de la propiedad:<\/p>\n

            Girona: 972 416 413<\/a><\/p>\n

            Figueres: 972 500 821<\/a><\/p>\n

            Olot: 972 268 350<\/a><\/p>\n

            Sant Feliu de Gu\u00edxols: 972 321 284<\/a><\/p>\n

            Palam\u00f3s: 872 591 959<\/a><\/p>\n

             <\/p>\n

            Hacer una correcta valoraci\u00f3n de la vivienda es clave para vender el inmueble con \u00e9xito.<\/strong><\/h2>\n

            Si el precio es alto, la vivienda no se vender\u00e1 con rapidez. Si el precio es bajo, perder\u00e1s la oportunidad de cerrar una buena operaci\u00f3n..<\/p>\n

             <\/p>\n

            \u00a1Buena suerte con la venta de tu propiedad!<\/strong><\/p>\n

            Servicios inmobiliarios de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona<\/strong><\/p>\n

             <\/p>\n

             <\/p>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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