{"id":5717,"date":"2025-03-06T12:04:29","date_gmt":"2025-03-06T11:04:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/creat-el-nou-registre-de-grans-tenidors-dhabitatges\/"},"modified":"2025-03-07T11:47:22","modified_gmt":"2025-03-07T10:47:22","slug":"creado-el-nuevo-registro-de-grandes-tenedores-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/creado-el-nuevo-registro-de-grandes-tenedores-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Creado el nuevo Registro de Grandes Tenedores de Vivienda"},"content":{"rendered":"<p>El pasado 26 de febrero, el Gobierno de la Generalitat de Catalunya public\u00f3 un Decreto que establece la creaci\u00f3n del Registro de grandes tenedores de vivienda, entre otras cuestiones.<\/p>\n<h2>Este registro tiene como objetivo identificar a los propietarios que poseen cinco o m\u00e1s viviendas en \u00e1reas de mercado tensionado, as\u00ed como determinar qui\u00e9nes son estos propietarios y cu\u00e1ntas viviendas tienen en total.<\/h2>\n<h3><strong>\u00bfQui\u00e9nes se consideran grandes tenedores a efectos de la inscripci\u00f3n en el Registro?<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"458\" data-end=\"686\">Para determinarlo, es necesario hacer referencia a la <strong data-start=\"512\" data-end=\"534\">Ley de la Vivienda<\/strong> y a la <strong data-start=\"542\" data-end=\"557\">Ley 24\/2015<\/strong> de la Generalitat sobre medidas de vivienda. Se considera gran tenedor a cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de:<\/p>\n<ul data-start=\"688\" data-end=\"908\">\n<li data-start=\"688\" data-end=\"754\">Cinco o m\u00e1s viviendas en zonas declaradas de mercado tensionado.<\/li>\n<li data-start=\"755\" data-end=\"908\">Diez o m\u00e1s viviendas de uso residencial, o una superficie construida superior a los 1.500 m\u00b2 destinada a uso residencial dentro del territorio espa\u00f1ol.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/entra-en-vigor-la-nueva-delimitacion-que-regula-los-precios-de-los-alquileres-a-31-municipios-mas-de-la-provincia-de-girona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aqu\u00ed puedes consultar los 47 municipios de la provincia de Girona declarados como zonas tensionadas.<\/a><\/p>\n<p>No obstante, esta nueva regulaci\u00f3n no aclara algunas dudas de interpretaci\u00f3n, como el c\u00f3mputo de los inmuebles en propiedad vertical ni los criterios para determinar los supuestos de copropiedad.<\/p>\n<h4><strong>\u00bfD\u00f3nde y c\u00f3mo deben registrarse?<\/strong><\/h4>\n<p>La Agencia de la Vivienda de Catalunya ha creado un nuevo registro administrativo para realizar el tr\u00e1mite. Sin embargo, por el momento, a\u00fan no est\u00e1 activo en la web oficial. Para registrarse, se debe comunicar a la Agencia de la Vivienda el cumplimiento de los requisitos de gran tenedor, as\u00ed como el n\u00famero de viviendas de las que se es propietario<\/p>\n<h4><strong>\u00bfCu\u00e1ndo deben registrarse?<\/strong><\/h4>\n<p>Desde el momento en que el propietario alcance el n\u00famero de inmuebles requerido o la superficie residencial establecida.<\/p>\n<h4><strong>R\u00e9gimen sancionador<\/strong><\/h4>\n<p>El Gobierno sancionar\u00e1 a los propietarios que no proporcionen los datos requeridos e incorpora como infracci\u00f3n grave el incumplimiento de la obligaci\u00f3n de comunicar la informaci\u00f3n que debe inscribirse en el Registro de Grandes Tenedores de Vivienda.<\/p>\n<p>Cabe recordar que las infracciones graves pueden ser sancionadas con multas que oscilan entre los 9.000 y los 90.000 euros.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3>Estas medidas entrar\u00e1n en vigor una vez que el Decreto Ley se publique oficialmente, aunque a\u00fan debe recibir el visto bueno del Parlamento de Catalunya.<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 26 de febrero, el Gobierno de la Generalitat de Catalunya public\u00f3 un Decreto que establece la creaci\u00f3n del Registro de grandes tenedores de vivienda, entre otras cuestiones. 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