{"id":5636,"date":"2025-01-16T11:57:29","date_gmt":"2025-01-16T10:57:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/el-govern-espanyol-presenta-12-noves-mesures-per-impulsar-el-lloguer-i-facilitar-lacces-a-lhabitatge\/"},"modified":"2025-01-16T12:02:43","modified_gmt":"2025-01-16T11:02:43","slug":"el-gobierno-espanol-presenta-12-nuevas-medidas-para-impulsar-el-alquiler-y-facilitar-el-acceso-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/el-gobierno-espanol-presenta-12-nuevas-medidas-para-impulsar-el-alquiler-y-facilitar-el-acceso-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"El gobierno espa\u00f1ol presenta 12 nuevas medidas para impulsar el alquiler y facilitar el acceso a la vivienda"},"content":{"rendered":"

El presidente del Gobierno espa\u00f1ol ha anunciado un paquete de medidas destinadas a combatir la crisis de acceso a la vivienda y a proporcionar a la ciudadan\u00eda m\u00e1s pisos, con una regulaci\u00f3n m\u00e1s estricta y m\u00e1s ayudas.<\/h2>\n

Con este plan de promoci\u00f3n del acceso a la vivienda, Pedro S\u00e1nchez ha destacado la necesidad de una intervenci\u00f3n p\u00fablica, compartiendo una docena de medidas enfocadas a la vivienda p\u00fablica, que incluyen regulaciones para frenar la proliferaci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos y la creaci\u00f3n de ayudas espec\u00edficas para los j\u00f3venes que deseen comprar una vivienda.<\/p>\n

 <\/p>\n

12 <\/strong>medidas: M\u00e1s vivienda, mejor regulaci\u00f3n y ayudas m\u00e1s importantes<\/strong><\/h3>\n

1. Transferencia de vivienda y suelo a la nueva empresa p\u00fablica de vivienda<\/strong><\/h4>\n

La Administraci\u00f3n General del Estado ha cedido recientemente m\u00e1s de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la nueva empresa p\u00fablica de vivienda para construir pisos sociales de alquiler asequible. Adem\u00e1s, se incorporar\u00e1n inmediatamente 13.000 viviendas de la SAREB (Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria), con la previsi\u00f3n de que otras 17.000 se vayan incorporando de forma progresiva.<\/p>\n

2. Prioridad a la hora de comprar pisos y suelos<\/strong><\/h4>\n

Esta nueva empresa p\u00fablica de vivienda tendr\u00e1 prioridad a la hora de adquirir pisos y suelos, con car\u00e1cter supletorio respecto a los derechos de las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n

3. Blindaje de la vivienda protegida del Estado<\/strong><\/h4>\n

Por ley, se garantiza que cualquier inmueble construido por la administraci\u00f3n mantenga su titularidad p\u00fablica de manera indefinida.<\/p>\n

4. Creaci\u00f3n de un PERTE de vivienda (proyectos estrat\u00e9gicos para la recuperaci\u00f3n y transformaci\u00f3n econ\u00f3mica)
\n<\/strong><\/h4>\n

El Gobierno quiere aprobar un PERTE para innovar y modernizar el sector de la construcci\u00f3n industrializada, aplicando criterios de sostenibilidad. Esta medida permitir\u00e1 construir casas en menos tiempo y reducir los costos de construcci\u00f3n. El PERTE se empezar\u00e1 a aplicar en la provincia de Valencia, ya que tiene como objetivo contribuir a la reconstrucci\u00f3n de viviendas y al tejido econ\u00f3mico afectado por el paso de la DANA.<\/p>\n

5. Creaci\u00f3n de un sistema de garant\u00edas p\u00fablicas para proteger propietarios e inquilinos
\n<\/strong><\/h4>\n

Este sistema garantizar\u00e1 el cobro de la renta al propietario y una mayor oferta de vivienda a precios m\u00e1s asequibles. Entrar\u00e1 en funcionamiento durante este a\u00f1o y se aplicar\u00e1 inicialmente a los propietarios que alquilen a personas menores de 35 a\u00f1os. Este sistema ya se ha implementado con \u00e9xito en Francia.<\/p>\n

6. Creaci\u00f3n de un programa de ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas vac\u00edas destinadas al alquiler asequible
\n<\/strong><\/h4>\n

Se conceder\u00e1n ayudas a aquellas personas que reformen una vivienda para destinarla a alquiler asequible durante al menos 5 a\u00f1os.<\/p>\n

7. Aprobaci\u00f3n de una exenci\u00f3n fiscal del 100% del impuesto de la IRPF para propietarios que alquilen su vivienda seg\u00fan el \u00edndice de referencia de precios del alquiler<\/strong><\/h4>\n

Esta medida se aplicar\u00e1 aunque estas viviviendas no se encuentren ubicadas en zonas de mercado tensionadas.<\/p>\n

8. Tributaci\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos como negocio<\/strong><\/h4>\n

Esta medida priorizar\u00e1 los pisos de uso residencial. As\u00ed, si los pisos tur\u00edsticos se consideran un negocio, deber\u00e1n tributar como una actividad econ\u00f3mica, incluyendo la aplicaci\u00f3n del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades de acceso a la vivienda o sobresaturaci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n

9. Cambio del r\u00e9gimen de ventajas fiscales de las SOCIMIS (sociedades an\u00f3nimas cotizadas de inversi\u00f3n inmobiliaria) <\/strong><\/h4>\n

para la promoci\u00f3n de vivienda de alquiler accesible.<\/p>\n

10. Limitaci\u00f3n de la posibilidad de compra por parte de extranjeros no residentes fuera de la UE<\/strong><\/h4>\n

Se incrementar\u00e1 hasta el 100% el gravamen fiscal que deben pagar los no europeos no residentes cuando compren una casa en Espa\u00f1a, priorizando que las viviendas disponibles sean para los residentes.<\/p>\n

11. Endurecimiento del control del alquiler de temporada<\/strong><\/h4>\n

Se buscar\u00e1 perseguir el fraude de este tipo de alquileres y se crear\u00e1 un fondo para que los gobiernos auton\u00f3micos y municipales puedan realizar inspecciones exhaustivas de las viviendas tur\u00edsticas ilegales.<\/p>\n

12. Nuevo Plan Estatal de Vivienda<\/strong><\/h4>\n

Este plan, que se prev\u00e9 que entre en vigor a lo largo de 2026, aumentar\u00e1 los programas de ayudas y prestar\u00e1 especial atenci\u00f3n a personas mayores, j\u00f3venes, personas con discapacidad y a aquellos que residan en zonas degradadas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Todas estas medidas ir\u00e1n acompa\u00f1adas de la reforma de la Ley del Suelo, que actualmente se encuentra en tr\u00e1mite parlamentario y que facilitar\u00e1 la reducci\u00f3n de la burocracia, acelerar\u00e1 los procesos de construcci\u00f3n y ampliar\u00e1 la disponibilidad de suelo para la construcci\u00f3n privada.<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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