Una de las medidas incluidas en la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, consiste en limitar los porcentajes aplicables para actualizar las rentas de los alquileres. As\u00ed, para cumplir con la aplicaci\u00f3n de la Ley de Vivienda, se ha creado un nuevo \u00edndice para la actualizaci\u00f3n anual de los alquileres cuyo objetivo es evitar que las rentas de alquiler sigan la trayectoria del IPC<\/strong>, especialmente en aquellos periodos en los que el IPC sea elevado.<\/p>\n Con la aplicaci\u00f3n del nuevo \u00edndice de referencia, que siempre ser\u00e1 inferior al IPC, los propietarios arrendadores pierden equilibrio econ\u00f3mico, ya que los alquileres no podr\u00e1n mantener el nivel de poder adquisitivo que marcan las variaciones del IPC<\/strong>. Con el paso de los a\u00f1os, los gastos e impuestos aumentar\u00e1n por encima de las rentas de alquiler y los rendimientos ir\u00e1n disminuyendo.<\/p>\n Este nuevo \u00edndice de referencia ser\u00e1 publicado mensualmente por el INE a partir de enero de 2025<\/strong> y se calcular\u00e1 tomando el valor m\u00ednimo entre el IPC, el IPC subyacente y la tasa de variaci\u00f3n anual media ajustada.<\/p>\n El nuevo \u00edndice ser\u00e1 aplicable a todos aquellos contratos de arrendamiento firmados a partir de la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda, el 26 de mayo de 2023. Esto significa que los contratos anteriores a esa fecha seguir\u00e1n actualizando las rentas conforme al IPC, que es el procedimiento habitualmente pactado en los contratos de arrendamiento.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Este nuevo \u00edndice de referencia afecta \u00fanicamente a los contratos firmados despu\u00e9s de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 26 de mayo de 2023. Una de las medidas incluidas en la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, consiste en limitar los porcentajes aplicables para actualizar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5609,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,719,919],"tags":[],"class_list":["post-5611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-arrendaments-es","category-llei-de-lhabitatge-es"],"acf":[],"yoast_head":"\nC\u00f3mo funciona este nuevo \u00edndice de referencia<\/strong><\/h3>\n