{"id":5547,"date":"2024-11-26T14:44:32","date_gmt":"2024-11-26T13:44:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/que-he-de-fer-si-vull-donar-un-pis-als-meus-fills\/"},"modified":"2024-11-26T14:49:35","modified_gmt":"2024-11-26T13:49:35","slug":"que-debo-hacer-si-quiero-donar-un-piso-a-mis-hijos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/que-debo-hacer-si-quiero-donar-un-piso-a-mis-hijos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debo hacer si quiero donar un piso a mis hijos?"},"content":{"rendered":"

La donaci\u00f3n de un piso de padres a hijos est\u00e1 sujeta a tres impuestos: el de sucesiones y donaciones, la plusval\u00eda municipal y el IRPF.<\/h2>\n

El IRPF es el \u00fanico impuesto que deben abonar los padres, quienes son los donantes, mientras que los otros dos corren a cargo de los hijos, que son los beneficiarios de la donaci\u00f3n. Por tanto, si se desea donar un piso a los hijos, es necesario realizar ciertos tr\u00e1mites legales para evitar futuras sanciones econ\u00f3micas.<\/p>\n

Impuestos asociados a la donaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n

Impuesto de Sucesiones y Donaciones.<\/strong><\/h3>\n

Este impuesto var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma donde se ubique el inmueble. Si el bien inmueble est\u00e1 en Catalunya, el importe a pagar en caso de donaci\u00f3n depende del grado de parentesco entre el donante y el donatario<\/strong>. En Catalunya, las reducciones fiscales son m\u00e1s favorables en casos de parentesco de primer grado (como cuando la donaci\u00f3n es de padres a hijos) que en grados de parentesco m\u00e1s lejanos. Este impuesto tambi\u00e9n depende de la edad de la persona que recibe la donaci\u00f3n y de si se trata o no de su primera vivienda habitual. Para gestionar este impuesto, se debe presentar la declaraci\u00f3n correspondiente mediante el modelo 651<\/a>.<\/p>\n

Plusval\u00eda municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana).<\/strong><\/h3>\n

Este impuesto var\u00eda en cada municipio, ya que depende del valor catastral del suelo y de la antig\u00fcedad del inmueble, es decir, del tiempo que el donante ha sido titular del mismo.<\/p>\n

IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas).<\/strong><\/h3>\n

Este impuesto afecta al donante, quien debe declarar la donaci\u00f3n en su declaraci\u00f3n de la renta y podr\u00eda generarle una ganancia patrimonial en funci\u00f3n del precio de adquisici\u00f3n y del valor del inmueble al momento de la donaci\u00f3n. No obstante, existen beneficios fiscales para mayores de 65 a\u00f1os que donen su vivienda habitual.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 gestiones se deben hacer?<\/strong><\/h4>\n