{"id":5395,"date":"2024-10-09T15:12:00","date_gmt":"2024-10-09T13:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/entra-en-vigor-la-nova-delimitacio-que-regula-els-preus-dels-lloguers-a-31-municipis-mes-de-les-comarques-gironines\/"},"modified":"2024-10-10T08:21:43","modified_gmt":"2024-10-10T06:21:43","slug":"entra-en-vigor-la-nueva-delimitacion-que-regula-los-precios-de-los-alquileres-a-31-municipios-mas-de-la-provincia-de-girona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/entra-en-vigor-la-nueva-delimitacion-que-regula-los-precios-de-los-alquileres-a-31-municipios-mas-de-la-provincia-de-girona\/","title":{"rendered":"Entra en vigor la nueva delimitaci\u00f3n que regula los precios de los alquileres a 31 municipios m\u00e1s de la provincia de Girona"},"content":{"rendered":"

Este jueves 10 de octubre entra en vigor la segunda delimitaci\u00f3n de municipios a los cuales les son aplicables las limitaciones en el precio de los alquileres de vivienda habitual. Estos 31 municipios se suman a los 16 que ya hab\u00edan sido declarados municipios en Zonas Tensionadas previamente.<\/p>\n

En total ,son 47 los municipios de la provincia de Girona en los que el precio de los alquileres no se acuerda libremente entre propietarios e inquilinos. La regulaci\u00f3n afectar\u00e1 al 88% del n\u00famero total de los contratos que se est\u00e1n realizando en los municipios de la provincia de Girona.<\/h2>\n

\"Regulaci\u00f3<\/p>\n

\u00bfDe qu\u00e9 depender\u00e1 a partir de ahora el precio del alquiler en estos 47 municipios?<\/h3>\n

A partir de ahora, en estos municipios, la determinaci\u00f3n de los precios de los contratos de alquiler depender\u00e1 principalmente del precio del contrato anterior actualizado. No obstante, para los grandes tenedores, es decir, para aquellos que son propietarios de cinco inmuebles o m\u00e1s, el precio en ning\u00fan caso podr\u00e1 superar el precio que determina el sistema estatal de referencia de precios de alquiler que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.<\/p>\n

Adem\u00e1s de las mencionadas limitaciones, hay toda una serie de cuestiones que se deber\u00e1n tener en cuenta para determinar el precio. Entre estas cuestiones destaca la existencia o no de un contrato anterior, la fecha del contrato, la condici\u00f3n de gran tenedor del arrendador, las viviendas de nueva construcci\u00f3n, las obras de rehabilitaci\u00f3n o mejora de la accesibilidad, la duraci\u00f3n del contrato o las diferentes opciones de bonificaci\u00f3n fiscal, entre otras.<\/p>\n

La concreci\u00f3n del precio se ha convertido en una cuesti\u00f3n de gran complejidad. Por tanto, resulta conveniente prever todas las variantes y contar con un buen asesoramiento profesional para determinar el mejor de los precios legalmente exigibles.<\/strong><\/p>\n

Limitaci\u00f3n en les actualizaciones anuales de los precios del alquiler.<\/strong><\/h3>\n

Habitualmente, estas actualizaciones se han venido haciendo aplicando el IPC. Ahora, en estos municipios, esta actualizaci\u00f3n quedar\u00e1 limitada por un nuevo \u00edndice creado espec\u00edficamente para los arrendamientos de vivienda habitual.<\/p>\n

 <\/p>\n

Desde la Cambra seguimos trabajando para la protecci\u00f3n de los derechos de los propietarios que, ante medidas como el tope de precios, ven aumentar su incertidumbre, lo que se traduce en una retirada de viviendas del mercado, agravando el desequilibrio entre oferta y demanda, una de las principales razones que realmente est\u00e1 colapsando el mercado de alquiler. En oposici\u00f3n a estas regulaciones, las “Cambres de la Propietat” junto con otros agentes del sector inmobiliario tienen interpuestos varios procedimientos judiciales actualmente en tr\u00e1mite.<\/p>\n

La Cambra ofrece a los propietarios el an\u00e1lisis de todas las variables a tener en cuenta a la hora de formalizar el contrato de alquiler m\u00e1s adecuado a las circunstancias. Si buscas asesoramiento profesional, contacta con nosotros. En nuestro apartado de contacto<\/a>, encontrar\u00e1s las delegaciones de la Provincia de Girona<\/strong> de la Cambra de la Propietat.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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