{"id":5292,"date":"2024-07-04T13:08:48","date_gmt":"2024-07-04T11:08:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/publicada-la-declaracio-que-regulara-els-preus-del-lloguer-en-31-nous-municipis-de-les-comarques-gironines\/"},"modified":"2024-07-04T13:28:02","modified_gmt":"2024-07-04T11:28:02","slug":"publicada-la-declaracion-que-regulara-los-precios-del-alquiler-en-31-nuevos-municipios-de-la-provincia-de-girona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/publicada-la-declaracion-que-regulara-los-precios-del-alquiler-en-31-nuevos-municipios-de-la-provincia-de-girona\/","title":{"rendered":"Publicada la declaraci\u00f3n que regular\u00e1 los precios del alquiler en 31 nuevos municipios de la provincia de Girona"},"content":{"rendered":"

Para que entre en vigor esta regulaci\u00f3n, ser\u00e1 necesario que el Ministerio de Vivienda y Agenda<\/strong> Urbana la publique en el BOE<\/strong><\/h2>\n

La Generalitat da un nuevo paso en la regulaci\u00f3n de los precios del alquiler. Como ya comentamos en este art\u00edculo<\/a>, se ampl\u00eda en 31 el n\u00famero de municipios afectados por la regulaci\u00f3n de precios, sum\u00e1ndose a los 16<\/strong> que, desde marzo, ya tienen los precios de los arrendamientos regulados.<\/p>\n

Aunque la resoluci\u00f3n del departamento de territorio se public\u00f3 en el DOGC de ayer, esta regulaci\u00f3n no ser\u00e1 aplicable hasta que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana no haga su publicaci\u00f3n en el BOE, ya que estas regulaciones son aplicaci\u00f3n de la Ley Estatal de Vivienda.<\/p>\n

Les Cambres\u00a0 de la Propietat Catalanes<\/strong>, a trav\u00e9s de su Consell General de Cambres, en el tr\u00e1mite de exposici\u00f3n p\u00fablica de esta normativa, presentaron alegaciones en desacuerdo con esta pol\u00edtica de regulaci\u00f3n de precios que de ninguna manera resuelve el verdadero problema que es la escasez de viviendas de alquiler<\/strong> y que pone en el mismo saco la problem\u00e1tica de precios que puede vivir una ciudad como Barcelona con municipios como Porqueres, Sils o Vilob\u00ed d\u2019Onyar.<\/p>\n

\"Zona<\/p>\n

Las alegaciones presentadas no han tenido respuesta por parte del Departamento de Territorio. Es muy probable que este hecho conlleve, por parte de las C\u00e1maras, la interposici\u00f3n de un recurso de apelaci\u00f3n, tal y como se hizo con el primer Decreto en el que se declaraban 140 municipios de Catalu\u00f1a como Zona de vivienda residencial tensionada. Cabe decir que la oposici\u00f3n a estas primeras regulaciones sigue actualmente en procedimientos judiciales interpuestos por las C\u00e1maras de la Propiedad conjuntamente con otros agentes del sector inmobiliario.<\/p>\n

Recordemos que la declaraci\u00f3n de las Zonas Tensionadas implica que el precio de los arrendamientos deja de ser aquel que libremente determinan las partes, propietario y arrendatario, y obligatoriamente se debe aplicar el precio del contrato anterior si la vivienda ha sido alquilada en alg\u00fan momento de los \u00faltimos cinco a\u00f1os o, si se trata de grandes tenedores, se aplicar\u00e1 el precio resultante del \u00edndice de precios de referencia en caso de que este fuera menor al del contrato anterior.<\/p>\n

La determinaci\u00f3n del precio de alquiler en las zonas tensionadas es una cuesti\u00f3n de gran complejidad porque, adem\u00e1s de la norma general, hay muchas excepciones a tener en cuenta, en caso de nueva construcci\u00f3n o que la vivienda haya sido rehabilitada, o tomando en consideraci\u00f3n la fecha del contrato anterior, seg\u00fan que el propietario tenga la consideraci\u00f3n de gran tenedor o no, seg\u00fan la duraci\u00f3n que se quiera dar al contrato, o seg\u00fan las bonificaciones fiscales a las que el propietario quiera acogerse.<\/p>\n

Todas estas variables hacen necesario que los propietarios obtengan el asesoramiento adecuado para obtener el mejor precio.<\/p>\n

La Cambra ofrece a sus socios el an\u00e1lisis de todas estas circunstancias para formalizar el contrato de alquiler adecuado a cada propietario y sus casu\u00edsticas. Si buscas un asesoramiento profesional, contacta con nosotros<\/a><\/strong>.<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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