{"id":5271,"date":"2024-06-20T11:26:05","date_gmt":"2024-06-20T09:26:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/no-es-exigible-limpost-de-plusvalua-en-la-dissolucio-del-condomini-sobre-un-be-immoble\/"},"modified":"2024-06-20T11:30:38","modified_gmt":"2024-06-20T09:30:38","slug":"no-es-exigible-el-impuesto-de-plusvalia-en-la-disolucion-del-condominio-sobre-un-bien-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/no-es-exigible-el-impuesto-de-plusvalia-en-la-disolucion-del-condominio-sobre-un-bien-inmueble\/","title":{"rendered":"No es exigible el impuesto de plusval\u00eda en la disoluci\u00f3n del condominio sobre un bien inmueble"},"content":{"rendered":"<p>La Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT) ha resuelto en la consulta de 15 de febrero de 2024, V0123\/2024, que, c<strong>on la disoluci\u00f3n de la comunidad de bienes formada por un \u00fanico bien que se adjudica a una de las comuneras que compensa econ\u00f3micamente al resto de los comuneros, no se produce el hecho imponible del Impuesto de Plusval\u00eda (IIVTNU)<\/strong> y en una transmisi\u00f3n futura de dicho inmueble el per\u00edodo de generaci\u00f3n del incremento se debe computar desde la fecha en que los hermanos adquirieron en su d\u00eda la propiedad del inmueble por herencia.<\/p>\n<h4><strong>El caso sometido a consulta<\/strong><\/h4>\n<p>En este caso, una persona y sus tres hermanos han adquirido la propiedad de un bien inmueble por herencia de la madre y del padre, el 25% cada uno. Despu\u00e9s de la muerte de dos de sus hermanos, cada cuarta parte correspondiente de la propiedad del inmueble fue heredada por dos hijas de una de las v\u00edctimas mortales y por una sobrina del sujeto pasivo, respectivamente.<\/p>\n<p>Ahora pretenden disolver el condominio existente sobre el bien inmueble, adjudicando la totalidad de la propiedad del inmueble a la sobrina, compensando en met\u00e1lico al resto de comuneros por su porcentaje de participaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El bien inmueble cuyo pleno dominio pretenden adjudicar a una de las comuneras es el \u00fanico bien que forma parte de la comunidad de bienes. Por tanto, en este caso, se est\u00e1 ante una disoluci\u00f3n de comunidad de bienes formada por un \u00fanico bien que se adjudica a una de las comuneras que compensa econ\u00f3micamente al resto de los comuneros, siendo el exceso de adjudicaci\u00f3n inevitable, por lo que no se producir\u00e1 el hecho imponible del IIVTNU.<\/p>\n<h4><strong>Trascendencia a efectos de la determinaci\u00f3n de la base imponible del IIVTNU<\/strong><\/h4>\n<p>No obstante, a efectos de una futura transmisi\u00f3n del inmueble adjudicado y a efectos de la determinaci\u00f3n de la base imponible del IIVTNU, hay que tener en cuenta que el per\u00edodo de generaci\u00f3n del incremento de valor del terreno de naturaleza urbana puesto de manifiesto en esta futura transmisi\u00f3n ser\u00e1 el comprendido entre la fecha del devengo del impuesto que se liquide y la del devengo de la anterior transmisi\u00f3n de la propiedad del terreno que haya estado sujeta al IIVTNU.<\/p>\n<p>Es decir, la fecha de inicio del per\u00edodo de generaci\u00f3n ser\u00e1 la fecha en que los hermanos adquirieron en su d\u00eda la propiedad del inmueble por herencia y no la fecha en que se adjudica a la comunera el 100% del pleno dominio sobre el inmueble por disoluci\u00f3n del condominio entre los comuneros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT) ha resuelto en la consulta de 15 de febrero de 2024, V0123\/2024, que, con la disoluci\u00f3n de la comunidad de bienes formada por un \u00fanico bien que se adjudica a una de las comuneras que compensa econ\u00f3micamente al resto de los comuneros, no se produce el hecho imponible del 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